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但是,如果开发商能够举证证明,顾客违约对其造成了客观上的损失,就可以要求顾客承担相应的赔偿责任。买来的住房面积缩水怎么办?面积缩水是购房族经常遇到的问题,对于房屋“面积缩水”的问题,应该以房地产管理部门所做的测量面积为准。根据误差值的不同情况,法律上规定了不同的处理方式,购房者可要求开发商(卖房者)...
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北京栩锐律所:商品房层高不足 可否要求开发商赔偿
层高缩水比例为6.5238%,层高差3%以内的赔偿金为:310036*3%=9301.08元,层高差3%以上按照双倍赔偿:310036*6.5238%*2=40452.26元,两者相加为49753.34元);因商铺公共购物环境整体品质的下降导致的业主经济利益损失40000元。
新房层高“缩水”?赔偿!
遇到层高不符可要求赔偿层高的标准是多少?遇到层高缩水,购房者应如何处理?根据《住宅设计规范》规定,普通住宅层高宜为2.80米;卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40米,局部净高不应低于2.10米,且其面积不应大于室内使用面积的1/3;厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20米。层高的主要影响在于室内采光...
法官说︱商品房存在层高误差时的违约金计算标准
结合考量涉案商品房的用途以及本地经济生活水平等其他因素,一审法院认为就层高误差问题应以江门越秀公司酌情按总房价2%的标准赔偿给梁嘉茵为宜,即总房价1194622元×2%=23892.4元(www.e993.com)2024年7月25日。故一审判决:江门越秀公司应于本判决生效之日起十日内赔偿23892.4元给梁嘉茵。
房子层高“缩水”5厘米,开发商赔了647万元
至于赔偿损失的标准,实际层高的减少致使房屋的可使用空间相应减少,客观上给购房者造成一定损失,孙女士请求参照合同约定的面积差异处理方式确定损失赔偿数额,具有合理性,且于法不悖,崇川法院遂判决开发商按照层高误差比例1.695%退还孙女士房屋差价70556.05元。此外,层高“缩水”,使得开发商得以降低成本,并由此...
层高缩水5厘米,法院判定开发商赔偿61户业主600余万元
因合同中约定了面积差异的处理方式即按实际面积误差比例多退少补,孙女士据此请求法院判令开发商返还层高误差对应比例的购房款70556.05元。法院判定孙女士要求开发商赔偿损失于法有据。该楼栋共有61户业主涉及层高问题提起诉讼,赔偿金额共计6472835.62元,目前开发商已全部主动履行完毕。
独家:金地一公司被诉房屋误差比例高达33%被处罚,肖礼华生气吗?
因此,张某某要求金地公司赔偿按照其提供图纸显示的层高3.5米与合同约定层高5.1米的比例计算所得的房屋价差。另对于下水通水条件,根据合同约定,应当视为被告逾期交房。辩称层高变化并不会产生负面影响对此,金地公司辩称,层高主要影响采光通风,而诉争房屋属于地下商业,意味着层高对于采光通风的影响可以忽略不计,不存在因...
长沙江山帝景新房层高缩水 合同2.9米实测2.7米
对于层高缩水的赔付标准王律师表示,一般由于不能强制要求开发商将层高恢复到约定层高,业主只能要求开发商赔偿损失。而业主在索赔时,需证明所受损失的具体金额,但往往无法证明这一点,因此在解决层高纠纷的处理方法上也会出现多种情况。现在较为普遍的赔偿方式是,赔偿额等于层高缩水的比例或体积缩水比例乘以房价款。