兰州市民买来二手房问题多 与中介原房主无法达成解决方案
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条和第十条规定,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。此外,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,也...
二手房买卖中的那些烦心事,漏水了怎么办?
在此案中,没有证据表明王某夫妇故意隐瞒房屋的真实情况。对于房屋内部的瑕疵问题,可以通过修复解决,不构成重大误解,刘女士无权单方解除合同。购房是一件大事,尤其是买二手房,更需要买卖双方都保持高度的谨慎和诚信。对于买房人来说,一定要在签订合同前对房屋的建筑年限、现状、价格等因素进行详细了解,避免购房后发现...
二手房买卖出现问题时该怎么办?
如果在交易后发现房屋存在结构问题、漏水、电路老化等质量问题,买家可以依据合同中的相关条款,要求卖家进行维修或赔偿。在签订合同前,最好进行专业的房屋检测,以便及时发现并解决问题。3.交易过程中的违约问题无论是买家还是卖家,在交易过程中都可能出现违约行为。例如,买家可能因为资金问题无法按时支付房款,而卖家可...
鲤法说案 | 买的二手房漏水,责任应由谁承担
购房人有权依据上述法律规定及合同约定,就房屋在买卖之前已出现的漏水等问题,要求卖房人依法承担维修或者支付修复费用、赔偿损失等责任。为减少此类纠纷的发生,买卖双方应在签订合同前做好以下事项——首先,购房人在选购房屋时要实地查看房屋,谨慎检验房屋状况,可向物业、邻居等了解房屋此前是否维修的情况,亦可聘请专...
刚买的房子漏水 卖方赔偿10万元
近日,在法官的耐心调解下,各方达成了一致意见:由阿强赔偿阿琳房屋修复费用、租金损失、鉴定费等共计10万元,中介向阿琳支付1.5万元作为补偿。目前,11.5万元款项均已履行到位,至此,该纠纷得以圆满化解。提醒注意“三大事项”避免买到瑕疵二手房在二手房买卖过程中,对房屋渗漏等隐蔽的质量问题,究竟谁应承担责任?法...
买到漏水二手房 责任应由谁承担 法院:卖房人应承担责任
最终,各方达成一致意见:由陈某赔偿赖某房屋修复费用、租金损失、鉴定费等共计10万元,中介公司向赖某支付1.5万元作为补偿(www.e993.com)2024年10月9日。11.5万元款项均已履行到位,至此,该纠纷得以化解。法官说法:房屋在买卖前出现质量问题,卖房人应担责在二手房买卖过程中,对漏水等隐蔽的质量问题,究竟谁应承担责任?
问法热线丨买了二手房,原业主所欠物业费该我交吗?聚焦物业纠纷...
律师说法:房屋裂缝以及漏水等问题,属于房屋建筑工程质量问题,属商品房买卖合同关系,与物业服务合同关系并非同一法律关系,王先生应向相关责任单位另行主张权利,而不能以房屋质量问题为由拒付物业费。在现实生活中,业主总会有一种错觉,即当房屋出现质量问题时,维修责任主体是物业公司。但实际上,开发商和物业公司是两个不...
房屋租赁、买卖惹纠纷,武汉江汉法院教您来“避坑”
法官提醒,看房买房要留意以下几点:一是购房者要仔细查看房屋有无漏水等情况,还可以找物业公司或者邻居打听房屋是否存在质量问题。二是签约前要核实房产证上的信息与房产登记机关对该房产登记的信息是否一致、有无登记的居住权、是否办理抵押,是否存在户籍、学籍占用情况等。三是房屋买卖合同的条款应详尽完备,尤其要对交易...
物业常见侵权法律问题汇总
04.业主因房屋漏水造成的损失,物业公司是否需要赔偿损失?答:物业与业主所形成的法律关系应为物业服务关系而并非房屋买卖合同关系,物业不应承担保障房屋质量或后续维修的职责。房屋出现质量问题,在质保期内由建设单位进行维修,在质保期外一般则需要动用专项维修资金。
问法热线丨新房漏雨,可以不交物业费吗?物业纠纷闹人心,律师做客...
对于刘某的该项损失,应由青岛某房地产公司应担赔偿责任。法院判令青岛某房地产公司赔偿刘某物业费损失3400元。该房地产公司不服一审判决,上诉至青岛中院,青岛中院经审理维持原判。法官说法地产开发商向购房人承诺免收一定期间物业费的方式提出价格优惠,系开发商常用营销手段,对促成商品房买卖合同的订立或是加快拆迁...