租房时家电坏了怎么办?维修责任分清楚

合同中通常会规定家电的正常磨损由房东负责维修,而因租客不当使用导致的损坏则由租客承担维修费用。2.家电损坏的鉴定当家电出现故障时,首先需要进行损坏原因的鉴定。如果是自然老化或正常使用导致的损坏,通常责任归属于房东。但如果是由于租客的疏忽或错误使用造成的损坏,责任则可能转移到租客身上。3.维修流程一...

2024年房地产趋势,这次讲透了

2、保租房集中入市,引发板块租金下滑这几年是保租房筹措的重要阶段,这对租赁市场产生一定的冲击,上海保租房入市房源最多的三个板块也是机构化房源平均租金下跌最为显著的区域,这三个区市场化非纳保项目的平均租金坪效下降也是最大的。所以未来也要做好保租房集中上市对整个租金影响的风险考虑。3、轻资产模式规模增...

【首案说法】租房配套的家电不合格 是否能够退租并索赔?

《民法典》第七百二十三条规定,“因第三人主张权利,致使承租人不能对租赁物使用、收益的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金。第三人主张权利的,承租人应当及时通知出租人。”在司法实务中,常常出现第三人基于对租赁物的所有权、抵押权等权利,影响了承租人对租赁物的正常使用。此时,承租人便可依据上述法律规定,...

暴雨引发的法律问题解析之四_信息提示_首都之窗_北京市人民政府...

如果林木管理人或所有人有过错的,可以向林木管理人或所有人主张赔偿,林木管理人或所有人需要根据其过错的大小承担赔偿责任;如果林木管理人或所有人证明自己没有过错,系天气原因导致,则属于免责的不可抗力因素,无法主张赔偿。十二、因暴雨导致承包地受灾的,如何救济?如承包地受灾存在其他方的过错,比如因相邻地原因...

租房时家电损坏该由谁负责买单?律师为您解惑

采访中,10位租客均认为只要不是恶意损坏,就应该由房东负责维修,毕竟这些家电是比较大型的物品,最后还属房东所有。“很多家电都不是新的,已经有一定的使用年限了,我们租的时候也无法确定什么时候会坏掉,如果由我们来买单的话,不合理。”租客李先生说。

聊聊“我”要租房那些事儿

房屋租赁合同签订后,就正式开始了租房的过程(www.e993.com)2024年11月17日。在使用租赁房屋过程中,承租人既享有法定权利,又负有法定义务。1.要按照约定的方式合理使用租赁房屋承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损的,应当承担赔偿责任。2.要按照约定的方式支付租金...

家电的最大隐患,就在你住的出租屋里

租房的流动性大,很多房东觉得没必要配备新家电,故此,出租房内使用二手家电或老旧家电是常态。如果租客想入住带有新家电的房子,租房价格要比普通租房高300-600元/月。因为是新家电,房东会在租房合同上标明哪些是新家电,用户人为损坏后需怎样赔偿等细节。

【以案说法】热水器漏电,租房客洗澡身亡,法院:房...

故被告许某作为房屋出租人在本起事故中存在重大过错,对张某死亡应承担主要赔偿责任。热水器公司承担一定责任法院还认为,不管国家对储水式电热水器的漏电保护功能有无强制规定,都不是被告热水器公司免责理由。电热水器具有高度危险性,生产者必须尽最大可能地采取措施,保证产品在使用过程中的安全性。虽然房东许某将...

如何正确的租房---中介篇

比如,家具坏了需要维修,虽然合同上写的是维修由中介负责,但中介会说“这个东西坏了,房东坚持要你赔钱/负责维修,毕竟房子是房东的,我们只是中介”。有些恶劣的中介公司还会从中作梗,两头敲诈。举个例子,家里冰箱坏了,租房人找到中介,要求联系房东修理,中介联系了房东,房东表示愿意支付修理费,然后中介联系租房人...

消费品行业综合研究报告:以日本消费为鉴,掘金新高潜赛道_腾讯新闻

比如对于一二线城市的独居有房群体来说,工作日一般比较繁忙,但对于个人生活品质有一定追求,且具备较高的消费能力,所以在工作日晚上使用投影仪享受私人闲暇时间;对于独居租房群体而言,投影仪相比大屏电视在搬家时的便携优势更加明显。因此,“单身经济”将是消费级投影仪渗透率继续提升的重要驱动力。