壹点帮办|临沂滨河阳光房屋漏水七年没修好,物业:暂无办法解决

“建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分为业主共有部分,业主共有部位和共有设施设备由物业服务企业负责维修和养护,如因物业公司未尽到维修养护义务导致他人房屋财物受损,则物业公司应承担相应的赔偿责任。本案中,物业公司未能对公共部位的房顶尽到维修义务,应对张女士的合理损失予以赔偿。”采访中记者了解...

房屋漏水住户愁,哪些损失能索赔?南山法院判了!

双方经小区物业公司多次调解，均无法就损坏墙壁、家具等责任划分和赔偿事项达成一致。李某遂诉至深圳市南山区人民法院，要求方某修补缺口并赔偿维修费、房屋复原费、房屋空置租金损失等费用共计38万余元。方某辩称，该空调排水管是物业公司推荐介绍的装修施工队安装施工，对于排水管连接至李某家的情况自己并不知情，且...

房屋漏水事件频发,如何保障居民居住环境?

业主也提出了自己的诉求：希望开发商能够负起责任来，尽快把漏水问题处理好，要求原设计单位按照最新规范标准出具维修整改方案，要求开发商、设计院、住建局质安中心、施工方四方签字；防水品牌要换成开发商销售承诺的东方雨虹的品牌；屋面坡度需要重新找坡，达到规范要求；并与业主签订屋面质保延保协议，照...

房顶漏水,找物业还是找开发商?

如果因为物业公司对公共设施日常养护、管理不当导致漏水造成损失,那么物业公司需要承担相应责任。如果漏水原因为房屋质量问题,开发商在保修期内应承担维修责任。开发商作为房屋的设计、建设者,对所售房屋承担质量保修责任。根据国家有关规定,在房屋交付时,开发商应向购房者提供新建住宅质量保证书,质保书详细记载了房屋各...

“法式”生活丨房屋漏水,该找谁?

根据民法典,房屋漏水涉及不同的责任主体——第一类,如果是楼上业主因装修或铺设水管造成楼下住户漏水,可找楼上住户进行赔偿;如果是楼上住户地板、水管等防水材料使用年限久远、自然老化,正常生活用水导致的渗水漏水,可找楼上邻居进行协调解决;若是物业未履行管理义务,比如物业公司发现装修过程中存在违规行为,却不加...

房屋漏水住户愁,哪些损失能索赔?法官说……

李某遂诉至法院,要求方某修补缺口并赔偿维修费、房屋复原费、房屋空置租金损失等费用共计38万余元(www.e993.com)2024年11月29日。方某辩称,该空调排水管是物业公司推荐介绍的装修施工队安装施工,对于排水管连接至李某家的情况自己并不知情,且该排水管为双方共用,排水管堵塞渗水,李某也有责任,目前排水管道已经堵截另外引流,对于邻居李某的主张,...

实务研究 | 房屋反水怎么保障权益

如果因装修造成漏水,就是装修公司责任。如果不是装修公司原因造成的漏水,就是物业责任,此时如果没有过主管道的2年保修期,物业可以找施工单位追责。如果过了保修期,只能物业自行赔偿。你可以聘请房屋鉴定机构,并邀请物业到场,对装修的管道进行认定,确定具体的责任人,然后要求承担赔偿责任即可。

【以案释法】漏水导致房屋受损,谁来承担赔偿责任?

新蔡县人民法院于2024年7月31日作出民事调解书:被告宋某某当庭向原告张某支付赔偿款13000元,原告张某对涉案房屋自行维修,并自愿放弃其余诉讼请求,被告宋某某赔偿后不再承担涉案房屋的维修及赔偿责任。法官说法因为相邻漏水问题可能会造成严重的财产损失,引发邻里关系紧张,甚至会导致整体居住环境恶化,应当引起充分重视。

房屋屋顶漏水的维修责任归属是谁?

然而,情况并非总是如此简单。如果漏水是由于租户的不当使用或故意破坏造成的,那么责任可能会转移到租户身上。在这种情况下,租户可能需要承担维修费用或赔偿损失。此外,如果房屋处于物业管理范围内,物业管理公司也可能根据服务合同承担一定的维修责任。为了更清晰地理解责任归属,我们可以参考以下表格:...

每逢暴雨就漏水,8年了修也修不好,暴雨后房屋漏雨渗水投诉多,物业...

“同时要厘清各方责任，确定漏水是何种原因导致的。”鲁律师表示，如果是因为物业管理不当造成的损失，业主可以要求物业消除隐患并赔偿损失；如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下住户“受水”，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。“如果房子还在保修期内...