要素式起诉状:中介合同纠纷怎么起诉?丨 “立”说纷纭

应写明请求被告返还佣金、支付违约金的数额,或其他相关损失的数额。四、“中介过程”一栏应写明原告何时至被告处咨询购房事宜,被告带原告前往何处查看房屋,双方协商签订房屋中介合同的过程等。五、“是否签订书面合同”一栏应就是否签订书面合同作出勾选,并提供相关证据材料。如没有书证的,应提供可以证明双方发生...

二手房交易中,中介问题引发合同解除,卖方起诉中介赔偿案例透视

2.要求A中介公司向陈某振赔偿违约金450000元。(二)原告主张的事实与理由在之前的房屋买卖合同纠纷案件中,法院判决解除了涉案合同,同时要求陈某振退还全部已付款项,而宋某杰需向陈某振赔偿违约金100000元。并且,该判决还认定了A中介公司在居间过程中是存在过错的,只是鉴于与房屋买卖合同并非同一法律关系...

男子222万卖掉410万买的房子 反悔后拒绝支付违约金

近日,杭州市一位王先生因以222万元低价出售原本购于410万元的房产后反悔,陷入了赔偿40万元违约金的纠纷中。据悉,王先生在三年前以410万元的价格购置了这套房产,然而在近期通过中介以222万元的价格将其售出。交易完成后,王先生却声称自己被中介误导,称房屋存在漏水等问题,并表示签订合同时并未详细了解中介费用。王先...

北京房产律师解析:购房延期付款卖方起诉要求违约金胜诉案例

双方后经中介协商约定,除了迁户口违约金以外,将尚未支付的30000元并与迁户保证金,待王宇强迁出户口之后一并支130000元。物业交割金20000元,在物业交割完成支付给王宇强。王宇强已给张晨辉4个月卖房时间,而张晨辉于合同不顾,不按期履行手续,逾期24天,导致王宇强与另一家合同违约逾期15天,赔偿出售人...

房产中介遭遇“跳单”后起诉客户,法院判决客户赔偿违约金7万元

法院最终判决承租人向房屋中介公司支付违约金7万余元。中介：利用中介人提供服务，应支付报酬所谓“跳单”又称“跳中介”，是在中介人向委托人提供中介服务后，委托人利用中介人提供的服务而甩开中介人私下与相对人订立合同，或者另行委托其他中介人与相对人订立合同的现象。《民法典》第九百六十五条明确禁止“跳单...

违约后房屋买卖合同中违约金必须全赔?法院:可酌情调整

王女士表示，上述成交记录与402房屋无关，且挂牌价并非真正成交价，小李夫妇应当按照合同约定支付违约金共计102万元，同意已支付的定金10万元进行折抵，再向王女士支付违约金92万元(www.e993.com)2024年11月16日。法院：夫妻二人酌情赔偿20万元案件审理过程中，各方均认可小李夫妇已向王女士支付402房屋定金10万元，但未向王女士支付首付款。法院向...

房屋买卖合同中约定的违约金必须全额赔?法院:结合损失可酌情调整

王女士表示,上述成交记录与402房屋无关,且挂牌价并非真正成交价,小李夫妇应当按照合同约定支付违约金共计102万元,同意已支付的定金10万元进行折抵,再向王女士支付违约金92万元。法院审理案件审理过程中,各方均认可小李夫妇已向王女士支付402房屋定金10万元,但未向王女士支付首付款。法院向相关责任中介机构调取402...

租客拆除空调电视改换房间装修,房东要解约却被索天价违约金

1个月后，2023年9月底，在多方参与的协商调解现场，租客邱女士提出可以解约，但要求罗女士按照合同到期日2025年9月，支付全部20余个月的房租共计10万余元的天价解约赔偿金，最终，这个赔偿金被谈至2万余元，但罗女士无力支付，解约被搁置。“虽然是对方违约，但我愿意主动支付合同上约定的1个月租金作为解约赔偿。”...

上海一房东进门傻眼:怎么都被换掉了?!想解约却被索要天价违约金→

1个月后,2023年9月底,在多方参与的协商调解现场,租客邱女士提出可以解约,但要求罗女士按照合同到期日2025年9月,支付全部20余个月的房租共计10万余元的天价解约赔偿金,最终,这个赔偿金被谈至2万余元,但罗女士无力支付,解约被搁置。“虽然是对方违约,但我愿意主动支付合同上约定的1个月租金作为解约赔偿。”罗女士...

租隔断房一月后被要求搬离,中介公司被判赔付两月租金

2023年8月10日,双方达成终止合同的合意,当晚A经纪公司退还王先生扣除相应费用后的押金等共16451元,但未赔偿王先生其他损失。王先生要求A经纪公司赔偿违约金15900元。A经纪公司辩称,经纪公司并未完全违约,双方曾沟通提供其他房源、搬家事宜,但协商未果。因涉案房屋存在隔断,收到房管和公安部门的限期拆除通知,故应属不...