政府违法强拆房屋 法院判定仅“补偿”不行,要赔偿!

最高法认定,一审判决责令婺城区政府参照《征收补偿方案》对许水云进行赔偿,未能考虑到作出赔偿决定时点的类似房地产市场价格已经比《征收补偿方案》确定的补偿时点的类似房地产的市场价格有了较大上涨,参照《征收补偿方案》对许水云进行赔偿,无法让许水云赔偿房屋的诉讼请求得到支持;二审判决认为应通过征收补偿程序解决本案赔...

如何办理无证房产的合法手续?无证房产的合法化途径有哪些限制?

要解决这一问题,业主需要首先进行房产的权属调查,明确房产的实际归属。这一步骤通常需要通过查阅历史档案、走访相关部门以及咨询专业律师来完成。接下来,业主需要准备相关的申请材料。这些材料通常包括房产的详细信息、权属证明、土地使用证明以及相关的法律文件。在提交申请之前,业主应确保所有材料的真实性和完整性,以避免...

门市拆迁律师:房屋没有产权证明土地征收无法合理补偿怎么办?

1、无证房屋补偿争议邱先生等10户居民在2000年前后与当地居委会签订购买宅基地合同并自建房屋用于经营和居住,但多年来未办理相应房产证。因房屋没有产权证明,在商贸城项目征收中无法得到合理拆迁补偿,依据征收方的征地补偿安置方案,他们的生活质量将严重降低。2、征收决定和补偿安置方案合法性存疑京平拆迁律师团队...

无证房屋拆迁后如何赔偿?

对于无证房屋,由于缺乏正式的产权证明,赔偿金额可能会低于有证房屋。具体金额会根据房屋的实际使用情况、建筑年限、市场价值等因素综合确定。3.评估程序在确定赔偿金额之前,通常需要进行房屋评估。这一过程由专业的评估机构执行,评估结果将作为赔偿金额的重要依据。业主应积极参与评估过程,确保评估的公正性和准确性。

章丘山大轻轨站综合体无证建设引发关注,赔偿不足协议款十分之一

国家明文规定,先补偿后拆迁,任何重点工程都应依法依规执行,不得采取野蛮手段。为何在没有任何通知和告知的情况下就可以进行强行施工?为何赔偿标准如此低下且缺乏透明度?接连发生的这一系列操作让张某对征地补偿标准和程序公正性产生了质疑。我们始终相信公理正义!现将此事情公之于众,恳请上级领导部门重视并介入,加强...

凯诺律师事务所:房屋被以“违法建筑”的名义拆除,怎么要求赔偿?

从上述的法律法规中我们可以看到,只要行政机关在房屋拆迁、土地征收中,没有按照法律法规推进征收工作,强拆了被征收人的合法房屋,强制清除了地上附着物,侵害了被征收人的合法权益等,那么,被征收人都可以通过诉讼来要求他们承担赔偿责任(www.e993.com)2024年11月23日。不过,凯诺律师最后额外提醒大家一下,在合法房屋被强制拆除,或是无证房屋被相关部门...

凯诺律师事务所:注意了,这几类无证房屋在拆迁中是有补偿的

根据《鸠江区江北区域国有土地上房屋征收范围内未登记建筑认定办法(试行)》中的规定,1990年4月1日至区划调前,经所在镇批准且在规定期限内建造成的无证房屋,参照合法房屋补偿标准计算,补偿时扣减相关税费和办证费用,超出批准建造时限的无证房屋,参照合法房屋补偿标准的80%计算,自行建造的无证房屋,参照合法房屋补偿标准...

农村房产拆迁新规出炉:房屋拆迁赔偿标准提高,无证房子全额补偿

在现实中,我们个别地方在拆迁过程中一刀切,可能不给无证房屋补偿款,这是不符合新的拆迁规定的。例如碰到城乡改造规划被拆迁的房屋、特定时期建设的房子、符合当地规定建造的房屋以及代代相传的祖屋等等4类房子,就算没有房子证件,拆迁时都应全额获得补偿。4....

无证房拆迁,一定没有补偿与赔偿吗?一文全懂!

4、无证房产拆迁补偿考虑因素可以考虑建造的时间、当时的立法状况、当时执法机关是否存在不作为等因素综合制定无证房屋的征收补偿方案。①严重违反城乡规划及土地管理法或明知已经发布征收公告或者即将被征收而恶意抢建的房屋可以不予补偿。但无论被征收人的房屋是否属于违建,对被征收人的土地使用权都应给予公平、合理的...

拆迁商品房面积怎么算?按房产证面积还是实际面积

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条第二款规定:“市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。”...