问法热线|通过微信磋商订立的合同,一方反悔是否应担责?律师解答...

当事人在缔约过程中,违背诚信原则造成对方损失的,应当承担赔偿责任。您先在双方商定好的合同文本上签名,王女士反悔拒绝签名,明显违背诚信原则。”邹律师表示,根据合同不成立的法律后果规定,王女士收取的定金10万元应当双倍返还,如果尚不足以弥补金女士的损失,王女士仍需承担赔偿责任。

租赁合同未到期提前退租,需要提前多久通知房东?剩余房租能否退还?

如果合同中没有明确规定,租客应与房东协商确定合理的通知期限。通常,提前一个月的通知是比较常见的做法,但这也取决于租赁市场的惯例和双方的协商结果。剩余房租的退还问题关于剩余房租的退还,这同样取决于租赁合同的条款。在一些合同中,如果租客提前退租,房东有权不退还剩余房租。但在其他情况下,房东可能会根据实际...

“提灯定损”照出了房屋退租的糊涂账,合同不清、损耗怎么算

有市民向记者反映，自己也在退租时被房东以房屋清洁、家具折损等原因为由克扣押金、要求赔偿。记者采访发现，一些中介口头承诺“不扣押金”，但房屋租赁市场仍存在不透明等问题。房屋损耗的判断谁说了算？有时成了一笔“糊涂账”。案例墙面污损被索赔2500元“我来北京好几年，这是第四次租房，但因为房子污损被...

合同条款模糊不清 判断损耗成糊涂账:房屋退租定损谁说了算

通过一家知名地产中介公司租房的刘先生告诉记者，这家中介的合同里详细列出了电器是否损坏、新旧程度，并明确因承租人保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设施设备发生损坏或故障的，承租人应负责维修或承担赔偿责任。但什么算保管不当，损坏后如何赔偿，中介并没有解释。“签约时，中介话里话外表示合同没法修...

租机平台不允许用户提前退租合法吗?律师:商家限制用户行使合同解除

用户如果要提前退租,根据租赁协议的履行情况和租赁性质,租机平台可以向用户请求赔偿合理损失。如果租机平台不允许用户提前解除租机合同,或者要求用户承担所有的剩余租金、甚至买断款,显然对用户不公平,这至少不是合理的交易条件。类似房屋租赁,惯例基本为提前退租押金不退,相当于一个月租金损失。但是不存在不给租户...

退租后房东不退押金?物品损耗谁承担?法官详解房屋租赁纠纷

但如果承租人违反合同约定，给房屋和家具造成损坏，那就要承担赔偿责任(www.e993.com)2024年12月20日。比如，租房合同明确约定不允许在室内饲养宠物，如果租户擅自饲养造成家具损坏，那就必须赔偿。北京市第一中级人民法院法官助理王欣：在合同签订之初，双方就应该完全披露自己的意愿。比如说，租客可能是一个健身教练，平时在家里需要安装一些入墙的...

北京一小伙退租遭中介“提灯定损” 索赔上万维修费

刘先生说,由于房屋租赁合同已经在4月14日到期,但是赔偿金额一直在协商过程中,中介告诉他,如果自己找公司修复,需要他每天支付540元的房租。“一天540元我肯定给不了,我想按照原先的房租金额,每天支付180元,他们不同意。”刘先生还表示,“沙发确实有些地方有破损,但也有很多是自然磨损,因为沙发是2019年买的,到现在...

租赁合同到期,东城法院这样判房客与房东的物品纠纷

在房产租赁中,合同到期不续租的情况下,退房是我们经常遇到的一个环节。但如果租客搬离后,有物品残留怎么办?东城法院最近处理了这样一个案例。一位房东与租客在合同到期后发生了争议,因为租客离开后留下了部分物品,房东因此起诉要求租客支付额外的房租。根据案情,双方原本在合同结束时通过微信协商好了续租的事项,但后...

广东省高院发布8个租赁合同纠纷典型案例(20240822)

陈某与某公司的租赁合同虽约定了“土地使用权补偿款、建筑物补偿款”归出租人,但没规定“停产停业补偿款”如何分配。因“停产停业损失补偿款”的分配无法达成一致,陈某起诉至法院。一审法院经审理,认定某公司要分配停产停业损失赔偿款给陈某,并综合考虑了“剩余租赁期限、租金标准”等因素,酌定陈某与某公司按1:9的...

黑心房东拒退6000块押金,租客疯狂报复:墙壁抹大便,成水帘洞

《中华人民共和国合同法》第二百二十一条:承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。在本案中,秦女士拒绝维修空调,并让小陈赔偿空调损坏费用的行为也是违法。