侵占宅基地赔偿怎么算?

侵占宅基地的赔偿计算通常遵循以下原则:1.恢复原状:侵占者需将宅基地恢复至侵占前的状态。2.赔偿损失:包括直接损失和间接损失。直接损失如土地使用权的损失,间接损失如因侵占导致的经济损失。3.合理计算:赔偿金额应合理计算,确保受害方的合法权益得到充分保护。四、赔偿计算的具体方法赔偿计算的具体方法通常涉及...

被以违反一户一宅为由强拆房屋,老百姓该怎么寻找出路?

《国家赔偿法》第三十二条第二款的规定:“能够返还财产或者恢复原状的,予以返还财产或者恢复原状。”据此,如果合法宅基地上的房屋被行政机关违法拆除后,恢复原状是保护宅基地使用权最直接的赔偿方式。除非因为规划变更,原址不宜再重新建设房屋,才能通过支付赔偿金的方式予以赔偿。面对政府强拆行为,老百姓有权通过法律...

最高人民法院发布人民法院依法保护农用地典型案例

如案例三季某辉、李某非法占用农用地案,两被告人承包耕地后私自取土挖砂对外销售,毁坏基本农田50多亩,既严重破坏耕地资源影响粮食生产,又因洗砂活动危害生态安全,人民法院依法从重对二被告人判处刑罚,没收全部违法所得。案例六陈某杨诉重庆市綦江区扶欢镇人民政府行政赔偿案,镇政府超过征地范围强推村民耕地和作物,人...

回顾:女子花16万买房获419万拆迁款,原房东反悔,放话:分200万

2、判令被告返还房屋宅基地及相关证件，或对征拆补偿款物的价值依法及事实予以分割。按照《合同法》52条：损害社会公共利益的合同无效。因为这条规定，魏思丽当年前后投入的67万元，打了水漂。而田军母子，却理直气壮地再次拥有了房屋的所有权。要知道，2003年，内蒙古赤峰当地的商品房价值在1000元每平米左右，按照...

最高法发布保护农用地10起典型案例

经鉴定,浮梁县兴田乡黄沙坑山庄违法占用农用地面积34.53亩,其中耕地约12.84亩(含基本农田1.09亩)、毁林面积21.09亩,沟渠面积0.6亩,被毁坏的农用地复垦费用为347256元,制定生态修复方案费用5800元。裁判结果江西省乐平市人民法院认为,被告人程某科违反土地管理法规,非法占用农用地,改变被占用土地用途,数量较大,造成...

购买农村宅基地违建被拆,你能拿到赔偿吗?【小案件·大道理】

近日,新会法院对一起农村宅基地使用纠纷作出判决,判决宅基地转让合同无效,由转让方返还转让款,依法驳回购买方对建房损失的赔偿请求(www.e993.com)2024年11月27日。2020年9月,老汤和老杨签订《宅基地转让合同》,双方约定由老汤将自己在村里的一处宅基地使用权转让给外地人老杨,老杨则将转让费18万元汇转至老汤账户。

买卖宅基地房屋被判无效后,买家能获得多少赔偿?

以本案为例，原购房款为10万，确认合同无效时房地合一的价值为407200元。因法院判决买方承担40%的过错，故买方获得赔偿为：100000+（407200-100000）*60%=284,320元。关于房屋的评估价值。可以说，目前评估机构对于宅基地上房屋的评估价值还十分保守，这与房屋的评估时点以及评估方法息息相关。见本期上一篇推文：...

农村又有新规发布?9月起宅基地新规实施,抢修抢建宅基地不赔偿

三、规范管理农村宅基地的确权工作已经接近尾声了,很多拿到确权证的农民,也将自己的宅基地出售给了他人,并获得了一定的补偿。不过按照我国法律规定,不允许城里人到农村买卖宅基地。所以在管理的过程当中,同样需要相关部门做实做细。群众利益无小事,这是大家在日常生活当中,听到最多的一句话,不过在执行的过程当中,很...

永法同行 | 因宅基地纠纷打伤邻居,行政处罚+赔偿!

第一千一百七十三条被侵权人对同一损害的发生或者扩大有过错的,可以减轻侵权人的责任。第一千一百七十九条侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的,还应当赔偿...

转错账!把钱转到了别人信用卡里,钱被银行扣走了,我该怎么办!

你好,根据你的描述,你家中的某人(以下假设是你本人)对该杂物间享有所有权,有三户人家占用该杂物间25年并且未支付任何费用,由此你可以行使返还原物请求权,向法院起诉,请求上述三户人家腾出杂物间返还原物,同时可根据下述情况分类,选择是否基于租赁合同,向法院另行起诉支付租金。