小案件大民生丨退租时家具损坏,房东该如何维权?

在租房的过程中,应当按照合同约定按期支付租金、正当使用房屋及附属设施等,承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。作为房屋承租人,应秉承诚信原则,在行使权利的同时也要履行相应的义务。原标题:《小案件大民生丨退租时家具损坏,房东该如何维权?》...

租房养宠需谨慎,损坏家具要赔偿

根据房东在收回房屋时拍摄的视频和照片、双方微信聊天记录和当事人的陈述,可以证明小王未能按约合理使用承租房屋内的物品和设施,导致房屋内部分物品和设施损失或损坏。因此,法院判决小王向房东赔偿损失1万余元。一审判决后,双方均未上诉,该判决现已生效。《中华人民共和国民法典》第七百一十一条规定:承租人未按照约定...

租房避坑,这份法律锦囊请收好

针对这一现象,李志员表示,民法典第七百一十条规定,承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任,“这里所说的‘损耗’,指的就是租赁物正常磨损、挥发、氧化或者其他功能的退化或者降低的情形。”正常使用中房屋损坏,该谁维修?虽然在租金相关纠纷上房东大部分时间处于强...

租房纠纷|退租定损谁说了算?不是故意损坏也要扣钱吗?

根据法律法规可以看出，租客从约定或者正常使用屋内家具，是属于自然损耗，不承担赔偿责任。例如，租客的居住时间较长，电视机冰箱有些老化，空调的含氟量降低，房屋墙面可能会暗沉，屋门的合页磨损，都属于正常损耗，是无法避免的。一般而言，没有存在故意、恶意、非正常因素的损坏，是不用赔偿的。这并不是让租客肆意...

租房期间物品发生损耗怎么赔?北京一中院提示租客合理使用租赁物

合理使用租赁物致使租赁物受到损耗的,承租人不承担赔偿责任2021年1月,房东与小王签订《房屋租赁合同》时约定:租赁期内,如因乙方保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的,甲方有权单方解除合同,收回房屋;乙方应按月租金的100%向甲方支付违约金,同时甲方可要求乙方将房屋恢复原状并赔偿相应损失。

以为捡漏,实际“夺命”!租房遇到“串串房”怎么办?

1.签订租房合同时，一定要把双方权利义务分清，以免产生不必要的纠纷(www.e993.com)2024年11月17日。主要的项目有：房租、水电费、煤气费、电话费有线电视费等如何缴纳，每个月什么时候缴纳房租，房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。2.签订合同的时候要标明房屋内设备的设备、新旧程度等情况，越具体越好。注...

租房如何避免“提灯定损”纠纷?法官支招

该公司称，地面瓷砖和木地板有划痕、裂缝是搬家时磕碰的，一个窗台有损坏属于使用不当造成的。谢女士诉至法院，要求该公司支付自合同期满至2021年1月14日的房屋使用费132万元，赔偿其家具损坏损失59万余元及室内装饰装修损失9万元，并支付拖欠的水电费。法院审理中，谢女士申请对该房屋室内家具及装饰装修损失进行评估...

毕业季租房“避雷”手册,这些法律知识要掌握

租房期间,我发现有些家具设施损坏了,可以找房东维修吗?可以!除另有约定外,租赁房屋及配套设施的维护费用应当由房东承担,或者协商先由租客垫付,再按照维修票据找房东支付。若是因租客未妥当使用造成的损坏,房东不承担维修义务。Q租赁房屋还未到期就不想租了,我可以把房屋转租给别人吗?

租房如何避免“提灯定损”纠纷

谢女士诉至法院,要求该公司支付自合同期满至2021年1月14日的房屋使用费132万元,赔偿其家具损坏损失59万余元及室内装饰装修损失9万元,并支付拖欠的水电费。法院审理中,谢女士申请对该房屋室内家具及装饰装修损失进行评估,后其撤回对家具部分的评估,评估机构出具的结论为室内装饰、装修造价(包含铲除、恢复)市场价值为9万...

“提灯定损”照出了房屋退租的糊涂账,合同不清、损耗怎么算

“但是，诸如房子的每一样设施设备是几成新、一旦出现了损坏，最高赔偿金是多少等，类似内容应该要考虑到。”朱巍建议，房屋出租者、承租者要仔细验房，如果因为损失定损扣押金等产生了纠纷争议、解决不了，则建议向住建部门、市场监督管理部门反馈，也可以向消协、调解机构等投诉。此外，还可以走司法渠道维权。