苦等10年仍拿不到房产证!南通这些小区深陷“办证难”
·违规操作:开发商未按照规划或法律规定进行开发,如未取得批准规划、销售许可证等。·债务问题:开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等,债务尚未清偿完毕。·税费未缴:开发商未交纳相关税费,导致无法办理房产证。·验收不合格:项目验收不合格,包括竣工备案未完成、未取得建筑面积实测数据等。·法律纠纷...
商品房无法办理房产证怎么办?
1.与开发商协商:首先应与开发商进行沟通,了解无法办理房产证的具体原因,并要求开发商提供解决方案。2.法律途径:如果开发商无法提供有效解决方案,购房者可以寻求法律帮助,通过法律途径要求开发商履行义务或赔偿损失。3.政府介入:在某些情况下,购房者可以向相关政府部门反映情况,请求政府介入调查并协助解决问题。4.自...
交房后,如果开发商一直拖着不给业主办房产证,一般有这4个原因!
1、房屋验收有问题当房屋建设完成后,一般是需要相关部门来验收的,如没有问题的情况下,才会发验收合格的相关证件。可如果验收有问题,则会需要开发商整改,然后再重新验收,否则没有下发相关验收通过的证件的话,开发商是无法提供办理房产证所需要的材料的。2、开发商拖欠税费在购买新房的时候,开发商可能会统一收纳...
房地产逾期办理房产证该怎么赔偿,房地产逾期未办房产证,怎样实施...
购房者可以请求开发商承担因逾期办理房产证所引发的总额利息损失、滞纳金等损失。假如逾期办理房产证是由购房者方面的贷款起因造成的标准,那么需要购房者自行承担相应的答疑法律责任和经济损失。购房者可能需要向卖方支付违约金、滞纳金等,具体的房款数额可以参考合同约好。假如逾期办理房产证给卖方带来其他损失,购房者也需...
南昌高新:不尽快去办房产证 得赔九万违约金?
《民法典》第497条规定:提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利,该格式条款无效。高正尉律师认为,对购房者而言,他无法掌控房产证的办理速度,又怎么能承诺30天内办妥呢?退一步说,即便这一约定有效,如果未尽到通知义务,开发商也不能追究陈女士的责任。律师高正尉:开发...
开发商逾期2年未给办房产证, 仅须赔付业主500多元违约金?
日前,发生在东莞的一件民事纠纷案便是此类情形(www.e993.com)2024年8月13日。案件中的被告开发商逾期两年未给购房者黄某申请办理房产证,而依据购房协议仅须承担599.17元的违约金。该案经东莞市人民检察院依法抗诉,法院改判开发商向黄某等7名购房业主分别赔偿2万至8万余元不等的违约金,维护购房者的合法权益。
房产证办不出,孩子上学怎么办?住建局:这样解决!
钱塘区住建局答:开发商已明确办证路径,承诺五月底前完成办证,后续延期交付的赔偿问题愿意与业主协商解决,或业主可通过司法途径解决。关于入学问题,区教育局已明确2023年有入学需求的业主家庭,可凭购房合同和收房证明代替房产证,凭写好的迁户承诺书代替户籍证明。
贵州安顺71户业主办房产证逾期起诉开发商,检察机关协助办证,开发...
一是积极协调住建部门、不动产登记中心,通过完善相关资料,为71户业主办理了产权证,解决了张某等人最关心、最担忧的产权问题,为全面和解奠定基础。二是通过协调有关银行,对某房开公司已经验收合格的项目预存的50万元工程质量保证金解除查封,为房开企业清偿业主违约金提供条件。
燕郊一工业地产项目逾期交房、房产证“难产”,业主起诉索赔被驳
“开发商逾期交付房屋、未按照合同约定办理土地权属证书和房产证的行为致使合同无法继续履行,已经构成根本违约。”中国政法大学兼职教授、北京市东元律师事务所副主任赵福伟律师表示,根据《民法典》等相关法律规定,开发商迟迟不给办理房产证,购房者可以要求赔偿和解除合同。
购买20年不见产权证又遭法拍,唐山远洋城商铺面临办证难
业主可以提起诉讼,要求开发商办证并赔偿损失那么,开发商不履约如何处理?远洋城的商铺被法院查封,业主该怎么办?北京圣运律师事务所创始人王有银律师认为,既然买卖双方已经约定了办证的时间,按照法律规定,双方应当按照90日的期限办理登记土地使用权变更和房屋所有权手续。按照《城市房地产开发经营管理条例》规定,办理房屋...