装修了租赁的房屋又买了家电,退租时能得到补偿吗?

(一)因出租人违约导致合同解除,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的,应予支持;(二)因承租人违约导致合同解除,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的,不予支持。但出租人同意利用的,应在利用价值范围内予以适当补偿;(三)因双方违约导致合同解除,剩余租赁期内的装饰装修残值损失,由双...

“提灯定损”照出了房屋退租的糊涂账,合同不清、损耗怎么算

通过一家知名地产公司租房的刘先生告诉记者，这家中介的合同里详细列出了电器是否损坏、新旧程度，并明确因承租人保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，承租人应负责维修或承担赔偿责任。什么算保管不当？损坏后如何赔偿？经纪人并没有解释。“签约时，中介话里话外表示合同没法修改，...

房屋租赁纠纷案例解析(二)

合同并没有对屋内物品做出明示，但是如果在租房期间王某损坏屋内物品，王某应当承担赔偿责任，但是王某称洗衣机是在签订租房合同时就是坏的，不是自己的责任，却因疏忽没有与房东沟通清楚，双方都具有一定的过错，调解组织认为：洗衣机房东找人维修，维修费两人各承担一部分，从王某的押金中扣除，之后房东将剩余钱款退还...

合同条款模糊不清 判断损耗成糊涂账:房屋退租定损谁说了算

通过一家知名地产中介公司租房的刘先生告诉记者,这家中介的合同里详细列出了电器是否损坏、新旧程度,并明确因承租人保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设施设备发生损坏或故障的,承租人应负责维修或承担赔偿责任。但什么算保管不当,损坏后如何赔偿,中介并没有解释。“签约时,中介话里话外表示合同没法修改,...

房屋退租定损纠纷频发,房屋损耗判断标准该由谁来确定?

“损失的赔偿形式可以是恢复原状,或者按照出租方自行修复所支出的费用进行补偿。但赔偿要考虑经济性,赔偿过程要体现公平性、合理性与过错的相当性。”莫远明说。莫远明表示,租赁合同当中双方可以对房屋使用、保管、验收等方式作出约定。如果没有约定,判断损耗要符合一般交易和正常人的判断习惯。比如,交付和验收的标准是...

小菏说法丨水管破裂,造成楼下损失,房东和租户谁担责?

原告为某小区业主,2023年8月6日,原告发现其房屋内天花板出现渗水、滴水现象,导致部分家具、家电损坏,上楼询问后,得知是因楼上房屋内管道破裂,存留了大量的积水,才导致原告天花板漏水(www.e993.com)2024年11月17日。原告便将楼上房东及租户起诉至法院,要求房东及租户赔偿因管道破裂造成的损失。

租房不到一个月,退租遭“提灯定损”索赔万元,房东女儿被开除?

期间,因小孩玩闹致使郭某某家墙角、扶梯、柜门等受损,双方就赔偿事宜意见不一产生纠纷,期间郭某某对出租房进行了检查,并列出10884.95元的赔偿单,租户未认可该赔偿单,后村委会组织双方多次协商,于10月8日达成协议,由陈某、吴某某各支付郭某某2000元赔偿款,并当场签订协议书,陈某、吴某某当即退租,陈某搬至附近租住...

新闻多一度 | 房东“提灯定损”向租客索赔万元 退租定损谁说的算?

但当造成人为过错性的损失时,租客应当进行赔偿。这种情况需要对比损坏所造成的结果和物品原状之间的差距,比如给对方比较贵重的家具造成了明显破坏,因为使用不当导致对方配置的家电、房屋主体结构或房屋表面有明显破损,原来墙上没有洞,但因人为原因产生了洞等,这些必然是一种损失。

房东拒退租金女生服毒身亡,妈妈:娃都死了,房东还“得意忘形”

第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。对于房东提出需要扣除的家居损坏费用,只要程某是正常的去使用家居家电,没有刻意去破坏,都是会或多或少产生一点使用痕迹,而房东却让程某进行赔偿,这本身就是不合理的。

出租房内家电损坏惹纠纷 租赁双方各执一词 律师建议签订使用协议

“月租金550元,合适立马签合同。”房东说。为防止租赁期间,超龄家电损坏赔偿起纠纷,记者提出更换或搬走破损的电器,“坏了就坏了,不让你赔,尽管住。”当记者提出签订家电使用协议,房东称,完全没必要!随后,记者通过房屋租赁网站查到数十个出租方电话,其中有六家室内家电齐全,对于签订家电使用协议一说,对方大都以“...