划拨地和出让地得到不一样的补偿?
划拨地需要获得县级以上人民政府的批准,给土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用。土地划拨房屋类型一般为公益事业用地或回迁房、经适房等建设用地。土地出让指的是国家以土地所有者的身份,将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者使用,并由土地使用者向...
一套拍卖房号称“胡雪岩女儿曾经的陪嫁”,这些引流的“故事”不可...
均应按规定办理土地有偿使用手续。一种是由于城市规划需要或位于西湖风景区范围内不能办理出让手续,以及建筑层次在三层(含)以下的住宅用房转让,可保留划拨土地性质。一种是国有土地上的住宅用房权利人相互调换房产的,以及自然人间调换非住宅用房的,可保留原土地使用权类型不变。“转载请注明出处”
国有划拨土地赔偿标准 与出让地拆迁赔偿有啥区别?
1、划拨地的土地使用权仍属于国家,拆迁补偿中不含土地使用权出让金,只补偿土地上建筑物或种植物的财产价值以及搬迁补助费、安置补助费等。2、出让地的土地使用权属于原受让人,拆迁补偿中包含土地使用权出让金、土地上建筑物或种植物的财产价值以及搬迁补助费、安置补助费等。出让的土地,土地使用者支付土地出让金,...
专业拆迁解析 | 划拨土地拆迁时如何赔偿?
划拨土地拆迁如何赔偿?(1)拆迁对划拨土地是不赔偿的,只对土地上的附作物进行赔偿;(2)作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;(3)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(4)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿,市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人...
农村房产拆迁新规出炉:房屋拆迁赔偿标准提高,无证房子全额补偿
对农村房屋拆迁补偿,除货币补偿外,增加两种补偿方式,一是给被拆迁农户重新划拨宅基地,用于被拆迁户建造新房,另外还会给予相当的补偿金,以帮助被拆迁户完成新房建造配套。2.补偿形式由单向变为双向补偿我们知道,农村房屋建造在宅基地上,而农户对宅基地没有所有权,只有使用权。所以,农民在以前的拆迁过程中,只能获得...
集体土地上的厂房征收如何赔偿?赔偿标准是什么
1、由于厂房是在划拨土地上,所以拆迁时,是没有土地补偿金的,赔偿的范围有以下几项:房屋、建筑物补偿应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准(www.e993.com)2024年10月26日。因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的,可经实际丈量确定。2、设备重置补偿,设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。机器设备分为两...
房子被强拆,村民将街道办告上法庭!青岛中院发布2022年行政审判...
法院生效判决认为,该案赔偿涉及与集体土地上房屋拆迁补偿安置的竞合,基于“一个纠纷一个案件”理念,原告因违法强拆行为遭受损失获得的赔偿,应与原告因其位于集体土地上的房屋被征收而产生的补偿安置问题一并解决。对二原告的赔偿范围,既应包括属于补偿范围的房屋货币补偿或产权调换,还应包括搬迁补助费、临时安置费...
划拨土地上的住宅买卖 可办理不动产权证书
按照“地随房走”原则,有房产证一方可以申请办理不动产登记焦点问题政策性住房若土地性质为划拨,如何办理不动产登记?权威答复涉及住宅买卖,须补缴土地出让价款及相关税费市不动产登记中心相关负责人称,土地使用权类型为划拨的住房,多出现在房改房、拆迁安置房、经济适用房等房产类型中。
因土地性质不同,卖房得多交一笔钱?业主不乐意:凭什么啊
这个事应该找原来你拆迁征收的业主,福州市土地发展中心,改“出让”要交一笔钱,这笔钱应该由原来的征收业主买单,我们代办手续,我们是把我们的房子卖给拆迁征收业主单位,就是土发中心,然后他把这个房子来安置给你,跟我一点关系都没有,我是跟土发中心发生关系,跟你没有关系的。你现在要去找你的拆迁征收业主,你提...
征地拆迁十大案例(裁判要点集锦)
农村集体土地征收补偿形式虽然多样,参与主体虽然多元,但如果补偿安置问题无法通过协商或签订协议方式解决,且无法定主体作出补偿决定,又无生效裁判对补偿安置问题进行过裁判,则合法房屋的被征收人可以依法请求市、县人民政府或其指定的土地管理部门依法履行补偿安置职责,要求依法作出包含补偿安置内容的补偿安置等决定。依法发布...