承租厂房被强拆但不给补偿?提前了解这些,拿到应得的赔偿!
厂房拆迁补偿不合理的,被拆迁人可以不签订拆迁补偿协议,并且可以申请行政复议或者行政诉讼,维护自己的合法利益。
金华厂房退租被要求赔偿地面油漆磨损费 当事人:已协调处理,免油漆...
“法律规定,承租人按约定方法或根据租赁物性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。但若未按照约定方法或未根据租赁物性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。”赵良善表示,租赁物因正常使用受到的损耗是一种...
男子退租厂房被要求给磨损地面补漆,当地街道办:双方系误会,已调解
《民法典》第711条也规定,承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。具体到地面油漆的赔偿问题,关键要看承租人在租赁期间是否正当使用。“如果承租人在厂房内按照正常方式使用,并无意损坏油漆,油漆的自然损耗不应由租赁人承担责任;若承租人使用...
租赁集体土地上厂房,遇征收拆迁村委会不租了怎么办?
譬如约定厂房建筑物部分的补偿、停产停业损失的补偿、机器设备的搬迁费用补偿、过渡安置费用等归承租人所有。二是要明确约定具有可执行性的违约责任。如果村委会在面临拆迁时单方面主张解除租赁合同,承租人可获取怎样的违约金赔偿。而如果涉案厂房所在地块被纳入征收范围前租赁期限已经届满,房屋承租人是无法通过法律途径...
刚租的厂房要拆迁,租客索要赔偿,房东放话:“你要吃亏的”!
其中特别注明在租用期内,甲方不得将乙方租用的房屋转租或卖给任何第三者。牟先生说,这间厂房他租来用于做服装加工。牟先生:“我做了两个多月,房东突然告诉我房子卖掉了,让我搬掉,对我还不予赔偿,导致我现在没法开工,工人知道我这边要拆迁,工人都不来做了,他说如果要不搬的话,他就会强拆,把我机器...
租赁的厂房遇到拆迁怎么补偿?
租赁的厂房遇到拆迁怎么补偿?根据法律规定,民事主体依法享有物权,其财产权利应受法律保护,其动产和不动产因公共利益需要被征收、征用的,依法应当给予补偿(www.e993.com)2024年7月31日。又《物权法》规定,为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收单位、个人的房屋及其他不动产,应当...
工厂拆迁,租的厂房有赔偿吗?
首先应当准备好相关证据:双方之间的租赁合同;拆迁公告或是征收决定;证明出租人已经与征收方签订补偿协议的录音或是书面材料;装修费;停产停业损失;工商营业执照;纳税凭证。其次是维权。这种情况下这位朋友可以起诉出租人,起诉的请求可以是要求返还不当得利也可以是赔偿违约损失。如果当地的征补条例明确规定了征收方应当向...
租来的厂房没得到拆迁补偿 ,承租人打官司胜诉
在不知道厂房有承租人的情况下,拆迁公司直接和房屋权利人签了补偿协议,没给承租人补偿。后来,住建委(原国土资源和房屋管理局)裁决让拆迁公司给赔偿。承租人不满意诉至法院,法院判撤销裁决。圣运律师来说说这个案子。徐先生是重庆一家木材公司职工。改革开放后,租赁了某公司400多平方米厂房用于经营木材加工与木材销售...
女子租来仓库遭遇拆迁变废墟 33台冰柜被埋无人赔偿
孙女士租来的仓库被拆迁,六万多的货压在了废墟下,关键是自己根本没有接到拆迁通知,赔偿怎么算啊!租来的仓库变成了一片废墟,就连仓库里的家电也统统跟着遭了秧。看着眼前的一幕,孙女士别提多心疼了。2016年,孙女士从市北区杨家群橡胶厂的郭厂长手里,租了这间厂房作为自己的仓库,租期为2016年10月30号到2019年...
厂房拆迁赔偿实录:提高220万补偿的秘密
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定厂房补偿的范围主要包括:1、被征收房屋价值的补偿;2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。以及相应的补助和奖励。由于厂房大多与土地租赁和房屋租赁有关,对于承租人的厂房补偿还要依据《中华人民共和国合同法》第六十条...