商洛市人民政府关于印发中心城市国有土地上房屋征收与补偿办法的...
第一条为规范中心城市国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收房屋所有权人(以下简称“被征收人”)的合法权益,根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规规定,结合我市实际,制定本办法。第二条我市中心城市规划区内实施国有土地上...
划拨土地上房屋未经审批能否转让?
一、鉴于司法实践对未经审批划拨土地上房产转让合同的效力尚存在争议,存在被认定无效的风险,本书作者建议该类交易中的受让人可采取分阶段付款的方式,避免在办理完成相关审批手续前已支付全部价款但不能取得物权。此外,可在合同中约定办理报批手续的义务人及相应违约责任,以确保合同生效及取得物权。二、《关于审理涉及国...
国有土地上房屋征收与补偿司法解释(上),这八条一定要记住!
按照市场价格进行评估确定货币补偿金额,即对被征收房屋价值的补偿金额,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格,同时对被征收人的搬迁、临时安置和停产停业损失予以补偿,保证被征收人所得补偿在市场上能买到区位、面积类似的住房,并依法赋予被征收人征收补偿方案和房屋征收评估办法制定参与权、房地产...
国有土地上房屋征收与补偿条例释义_霍邱县人民政府
第二条??为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。第三条??房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。第四条??市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部...
南宁市人民政府关于印发南宁市征收集体土地补偿安置办法的通知
第十一条征收集体土地成本包括土地补偿费、安置补助费、房屋及地上附着物补偿费、被征地农民养老保险补贴资金、建设安置物业费用、土地报批费用、相关税费、征地拆迁工作经费等。第二章一般规定第十二条城区人民政府、开发区管委会应严格按征地程序规定开展土地征收工作。
划拨地和出让地得到不一样的补偿?
其中并没有提到划拨地和出让地在征收补偿上有什么区别,但由于划拨地是政府通过行政行为将土地使用权让与土地使用人,所以征地拆迁对划拨土地是不赔偿的,只针对划拨土地上的附着物进行赔偿(www.e993.com)2024年10月27日。然而,出让地被征收的,征收部门对出让地上的房屋价值进行补偿后,国有土地使用权无偿收回。因此,对征收房屋价值的补偿其中就包含...
征收拆迁:对划拨土地上的房屋征收时,价格计算应扣除土地出让金
因案涉房屋评估报告的评估价格包含了土地使用权出让金,故xx市xx区人民政府在对案涉划拨土地上的房屋进行征收时,有权根据上述规定扣除土地出使用权出让金。2019年1月23日法院判决被告xx市xx区住房保障和房产管理局赔偿原告杨某某房屋及装修等赔偿金额共计1931954.91元。关键词征收拆迁,行政赔偿,价格评估,划拨土地...
国有土地上房屋征收补偿类行政诉讼典型案例
由于被违法拆除的房屋价值的补偿或者说赔偿,已经有事先作出的补偿决定方式得以解决,故本案的赔偿程序仅需解决强制拆除造成的房屋内动产等损失即可。百东新区管委会拆迁办、右江区政府拆迁办确认的清单上载明的物品损失,百色市政府应予以赔偿。二审判决百色市政府在调查核实相关参数后,通过评估或者根据日常生活经验、生活...
国有土地上房屋征收与补偿条例释义_六安市人民政府
第一条??为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收房屋所有权人的合法权益,制定本条例。释义本条是关于立法目的的规定。房屋是公民最重要的私有财产之一。随着工业化、城镇化发展的不断推进,由于公共利益需要而发生的城市房屋拆迁日益增多,城市房屋拆迁已经成为事关现代化建设全局、关系人...
商洛市人民政府关于印发中心城市规划区集体土地上房屋征收与补偿...
市、区人民政府、高新区管委会的相关部门及街道办事处、村(居)民委员会应当依据各自职责,配合、协助做好土地房屋征收补偿安置工作。第五条中心城市规划区集体土地上房屋征收主管部门应当会同相关单位对中心城市规划区集体土地上拟征地拆迁范围内的地上建(构)筑物定期进行摸底调查,建立影像资料,为后续房屋征收与补偿安...