离婚纠纷中农村宅基地房屋拆迁利益的分割规则
对基于夫妻共有关系主张时,该拆迁补偿利益应由夫妻双方平均分配,但如夫妻双方是以户为单位取得宅基地使用权,该拆迁补偿利益应由户籍上的所有家庭成员平均分配。基本案情原告付某某向山东省东阿县人民法院起诉称,其与被告李某虎于2008年10月30日登记结婚,婚后居住于2000年翻盖的五间平房中,2013年夫妻二人又在居住房...
已确权但证书未发?农村房屋的主人要准备好,不只是面临拆迁
首先,宅基地确权后,未经批准私自加盖、扩建的部分,不会被纳入确权资产,除非在建设前先行申请。这一点农民需特别注意,否则会影响拆迁补偿。其次,随着规划的推进,建房要求将更加严格,建议有建房计划的农民尽早做出安排。
凯诺律师事务所:房屋拆迁补偿方式有几种?具体都是如何补偿的?
在补偿方式方面,《土地管理法》中已经明确规定了,总共有三种,一种是货币补偿,一种是产权置换,另一种就是宅基地迁建,就这三种补偿方式,被征地农民可以选择任何一种,其既可以选择要现金补偿,也可以选择让征收方提供安置房,同时还可以让征收方提供宅基地,自己建房。就这三种补偿方式究竟如何补偿《土地管理法》《土地...
【以案释法】农村房屋拆迁款能否继承?
故涉案拆迁款中宅基地补偿款60000.00元归王某某个人所有,不能作为遗产分配。被继承人死亡后,其建造的房屋可以继承,本案中吕某乙建造的房屋已经形式变化为拆迁款,该拆迁款作为遗产的另一形式,可以继承。涉案拆迁款中的一次性搬家费7696.00元、拆迁奖励20000.00元系政府对王某某搬家的奖励,归其个人所有,不能作为遗产分...
剩余4个月!无证房屋怎么处理?宅基地确权调整,符合条件可不拆
总之,对于手续合法且完备的宅基地,未确权的将会逐步完成确权,而对于无证房屋,只要其权属来源合法,后续确权时可以补办手续。以上内容是关于宅基地是否还需继续确权,以及农村无证房屋该如何处理的详细解答。值得注意的是,对于无证的宅基地和房屋,并非简单的拆除处理,关键在于权属来源是否合法,如果符合条件,可以免于...
最高院:城镇子女继承的宅基地房产能否翻建?能享受拆迁补偿吗?
如继承的房屋和宅基地遇到拆迁或征收,能享受拆迁补偿吗?如前所述,城镇户籍子女按照政策可以继承宅基地并办理登记,故遇到拆迁或征收时,城镇子女作为登记的权利主体当然地享有房屋和宅基地被拆迁和征收的直接补偿(www.e993.com)2024年10月19日。但是,由于城镇子女不属于农村村民,其不能享受到村民享有的其他福利性补偿待遇。
2024年在我国,房屋拆迁到底有多少种补偿方式?
导读:2024年在我国,房屋拆迁有三种补偿:1、货币补偿。2、产权调换。3、农民自建。被拆迁人应根据法律当中的规定,并且需要考虑到房屋的折旧程度和房屋的结构,来选择补偿方式,或者两者相结合的补偿的方式。法律规定房屋拆迁有三种补偿方式:1、货币补偿货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权...
律师一文讲清农村宅基地买卖及继承相关问题
《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定,农村住宅用地只能分配给本村村民,城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。因此城镇居民在农村宅基地上建房,遇拆迁不能得到安置补偿。06、自建房时发生人身伤害房主如何承担赔偿责任...
四川男子3万在北京买房,20年后拆迁赔1135万,原房主:3万买回来
2000年四川夫妻花3万,在北京买下一处530平的宅基地,20年后拆迁获赔1135万,原房主却不愿意了,直言:3万元退给你,这20年就当让你白住了,拆迁款归我。自从得知顺义区得房子要拆迁之后,于先生就坐不住了,他自己也说了自己就是为了钱,因此也顾不上什么道德不道德得,既然宅基地上写的还是自己的名字,那么他也...
凯诺律师事务所:农村拆迁、国有土地上房屋拆迁补偿方式是什么?
从上面的法律法规中我们可以看见,农村房屋在遇上拆迁后,征收方需要提供重新安排宅基地建房、产权置换、货币补偿等方式来对被征地农民进行补偿。而国有土地征收中,也是需要提供产权置换及货币补偿,或是两种相结合的方式对被征收人进行补偿安置。也就是说,无论是集体土地征收中还是国有土地征收中,被征收人可以就提供宅...