业主在小区随意停车,物业有权锁车吗?
在自家小区内,小区业主将车辆随意停放,停在非临时停车位,物业有权锁车吗?广州一名业主为此和物业发生矛盾,双方多次报警,经多次调解未果,仍僵持不下,最终对簿公堂。物业公司起诉要求业主赶紧将车开走,支付占用费11350元、赔偿车锁费用200元及标识指示牌费用300元等。业主反诉要求物业立即将车辆解锁返还他,并赔偿非法...
小区绿化树被风吹倒砸中路边车辆 车主:修车费近千元 物业称无责|...
9月10日,封面新闻记者来到嘉悦物业办公室,被告知“按照公司要求,我们不处理。就是不赔偿,不接受调解,车主可以起诉。”理由是:江万明停车的位置不是停车位,并且风把树吹倒了属于天灾。随后,记者陪同江万明来到柏杨社区居民委员会,通过社区调解,嘉悦物业坚称自己没有责任后,支付江万明300元慰问金。对此,四川一上律...
湖北一小区告赢了!物业返还66万元给业主,法官这么说!
物业公司应该按照约定,收取停车位的租金,但是物业公司没有收取租金,所以按照《合同法》的规定,他存在违约行为,对这块的损失他应该予以赔偿,然后公共收益在扣除了管理成本和税收之后,是应该移交给业委会的。终审判决物业需支付66万余元经过双方在法庭的博弈,区法院作出了一审判决,但双方都不满意,均进行了上诉,最终...
小区枯树砸车,物业该不该负责?
然而,物业表示,倒下的树不在其管理范围内,并且由于恶劣天气导致树木倾倒,属于天灾,物业不应承担责任。王先生认为物业应承担一定责任,至少退还停车费。而物业前台工作人员解释,停车费只包含清洁、照明等费用,不包括车辆损失。双方经过多次协商,物业最终退还了剩余的停车费,但未进行赔偿。律师胡正天指出,物业的说法法律...
交了停车费找不到肇事方,物业该不该担责?
湖南高谦律师事务所律师刘林子表示,对于车辆在停车场被剐蹭、物品丢失等问题,在能够明确肇事者身份情况下,可直接向侵权责任人索赔。在肇事方难以明确的情况下,根据《中华人民共和国民法典》有关规定,可基于侵权关系或者保管合同关系要求物业担责。如物业极力主张其与车主之间是租赁合同关系而非保管关系要求免责,车主还是...
小区内付费停车连续被划,物业应该承担赔偿吗?
小区监控都坏了,小区物业拒绝赔偿当胡先生找到小区物业时,却被告知小区电梯的监控是有用的,但是路面监控一点用也没有(www.e993.com)2024年10月25日。胡先生认为,他已经在小区支付每小时5元的停车费了,那么车在小区里被划,就应该由小区物业来负责。小区物业方则表示:他们这个不管,让胡先生该报警就报警,该走司法程序走司法程序。因为和...
小区大事丨业主被停车场自动道闸砸伤,物业要担责吗
法院根据双方的过错程度、过错对事故发生的原因力大小等因素,确定由物业公司承担刘某损失70%的责任,刘某自负30%的责任,判决由物业公司赔偿刘某各项损失4千多元。该案判决后,双方当事人均服判息诉。判决生效后物业公司已主动向刘某履行了赔偿义务。法官提醒:自动道闸不能“一装了事”物业公司应增强服务意识,...
法官来了丨遭遇物业纠纷该咋办?“法官来了”为你答疑解惑
而物业公司是否需要承担责任,要根据其是否完全履行了物业管理职责来判断。物业公司负有采取合理措施保护业主的人身、财产安全的义务,伏某的车辆在小区停车位被刮蹭后,因某物业服务公司监控设置存在盲区,导致其无法向直接侵权人索赔,物业服务公司存在管理上的疏忽。”刘思义说,虽然某物业服务公司并非直接侵权人,但其作为...
没有监控!车子停在小区被刮伤,业主认为物业管理有问题
《民法典》第897条:保管期内,因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的,保管人应当承担赔偿责任。律师认为,在正常车位上,小区监探出现盲区,物业确实有不到位的地方。律师高正尉:在使用过程中受到侵害的话,能够查到相关的线索和证据,比如说你的巡逻人员能够定时巡逻,能够发现这些东西,那么你的管理也是到位的,但如...
车辆停放小区停车场被损坏却找不到肇事者,业主起诉物业索赔
4月5日,杨先生将车辆送去定损,汽修公司的评估记录显示,杨先生的车辆修理费用总计5228元。杨先生认为,物业作为停车场的经营者,应该对摄像头清晰摄像、停车场的安全防卫承担相应义务。若因物业管理失误导致无法找到肇事者,则应由物业公司承担相应赔偿责任。