女孩和男友在出租屋被前男友深夜入室杀害!家属起诉房东物业,法院...
随后,汪小姐的家人也向法院起诉,请求判令二被告连带赔偿汪小姐的丧葬费、死亡赔偿金、精神损害抚慰金等各项费用的20%,即36万余元。二审反转:物业、房东均无责但是,黄先生家属起诉的这起案件,在二审阶段发生了反转。上海市第一中级人民法院指出,该案争议焦点是罗阳杀人案中,物业公司作为涉案小区的管理者是否存...
合同约定租客发生任何人身安全事故房东不负责,这种免责条款有效吗?
承租人在出租屋内发生安全事故的,判断房东是否需要担责的关键,是看他有没有履行法律规定的安全保障和注意等义务,且未履行义务与损害结果之间是否存在因果关系。若有,肯定要担责,若没有,那就无需担责。因此在房屋出租前,房东应当将房屋真实情况告知承租人,并且在合同中明确载明注意事项,尽到安全提示义务,降低自身承担...
将房屋出租后,房东就可以不管了吗?︱民法典宣传月
刘某遂于2022年7月向法院提起诉讼,请求法院判令黄某赔偿损失40余万元。黄某认为,自己履行了租赁合同的义务,相应损失应由刘某自行承担。法院裁判《民法典》第七百零八条规定:出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。本案中,公安机关实施清退租户、停水停电、拆除违规隔断...
出租屋内燃气灶发生爆燃,租户受伤,谁来负责?法院这样判
晋某作为房屋实际权利人,负有对房屋内设施设备能够安全使用的保障义务,且在徐某向其反映燃气灶无法正常使用后,晋某亦未履行核实和消除燃气灶安全隐患的义务,故晋某对此次火灾事故的发生负有一定过错,应当承担相应的赔偿责任。燃气公司对涉案房屋的燃气安全使用进行了安全巡检,燃气灶设备不属于物业公司的服务范围,现无...
法官:房东赔偿60万!律师建议:租房合同上一定要加上这句话!
在租赁期间内,如果承租人在房屋内发生安全事故,如触电、火灾等,其责任将由承租人自己承担。这意味着房东在面临类似索赔时,可以依据合同条款进行抗辩,减轻或免除自己的赔偿责任。这对于房东来说无疑是一种重要的法律保障。当然,这句话并非要求房东对承租人的安全漠不关心。相反,房东在出租房屋时应确保房屋的基本...
湖北地区2024年人身损害案件最新赔偿标准发布 | 附:官方文件+关联...
1、目前,湖北省统计局、国家统计局湖北调查总队仅公布湖北省城镇居民人均可支配收入数据,根据的规定,即日起,湖北地区人身损害赔偿案件(含交通事故)中残疾赔偿金、死亡赔偿金均按照新标准44990元/年进行计算、被扶养人生活费按照新标准31500元/年进行计算(www.e993.com)2024年10月20日。
如何规避租房过程中的风险?
如果出租人未尽到维修义务,导致租赁物存在安全隐患,进而造成承租人或第三人人身伤亡的,出租人应当承担相应的赔偿责任。出租人有义务履行房屋安全管理责任,定期对租赁房屋进行检查,保障房屋使用安全。同时,若事故的发生是因承租人过错或未尽合理注意义务导致的,出租人与承租人则应当按照各自过错分担责任。
如何规避租房风险?北京东城法院以案为例发布维权贴士
如果出租人未尽到维修义务,导致租赁物存在安全隐患,进而造成承租人或第三人人身伤亡的,出租人应当承担相应的赔偿责任。出租人有义务履行房屋安全管理责任,定期对租赁房屋进行检查,保障房屋使用安全。同时,若事故的发生是因承租人过错或未尽合理注意义务导致的,出租人与承租人则应当按照各自过错分担责任。
出租房插座老化起火,租客怎么赔?
在租赁房屋时,租赁双方一般注重房租的价格、付款方式、租赁年限,而较少注重房屋设施的检查维修及是否合法。本案中的业主和租户都未重视日常设备的检修维护,最终引发了火灾,导致纠纷产生。作为房屋承租人,在使用时要经常注意房屋的情况,发现房屋部件存在安全隐患时,一定要及时和房屋业主沟通,以免发生安全事故导致人身和财产...
指导案例170号:商业租赁碰上建筑倒塌!损失谁来兜?
合同》签订前,该合同项下的房屋存在以下安全隐患:一是主要结构受力构件设计与施工均不能满足现行国家设计和施工规范的要求,其强度不能满足上部结构承载力的要求,存在较严重的结构隐患;二是该房屋未进行抗震设计,没有抗震构造措施,不符合《建筑抗震设计规范》国家标准,遇有地震或其他意外情况发生,将造成重大安全事故。