南京一楼盘延期交房被诉赔偿匝约金500余万

为减少群众诉累,溧水法院选取3件案件进行示范性诉讼,经一、二审法院裁判,示范性判决明确了该房地产开发公司向业主支付逾期交房违约金的赔偿计算标准。因悦峰府小区已售房屋600余套,溧水法院向房地产开发公司发出司法建议,建议其按照已生效示范性判决确定的赔偿标准积极主动与相关业主协商,妥善高效化解纠纷。同时,法院会同...

开发商逾期交房,怎么办?

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。依法成立的合同受法律保护。合同双方都应当遵守合同约定,购房者应当按约支付购房款,开发商应当按约交付符合条件的房屋。如开发商因违约导致逾期交房,购房者经依法催告后可以要求开发商在三个月内履行交付义...

商品房逾期交房违约金怎么算?违约金计算方法!

2.法律限制:根据中国法律规定,违约金的数额不得超过实际损失的30%,如果违约金过高,法院可能会进行调整。3.实际损失:如果购房者能够证明因逾期交房遭受了额外的实际损失,如租金损失、贷款利息等,可以要求开发商额外赔偿。四、案例分析以下是一个简单的案例分析,以帮助理解违约金的计算过程:通过上述案例,我们可以...

开发商逾期办证的赔偿问题分析

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定,商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的,按照逾期...

上海动迁逾期过渡费-上海动迁逾期过渡费赔偿标准

如果动迁款没有在规定的有关部门时间内到位,就可以认为是逾期。对于逾期支付动迁款的开始情况,被征收人可以提出申请,要求支付滞纳金或者索赔。滞纳金的回复金额一般是根据动迁款的还在金额和逾期的审计天数来计算的如今,通常是按照动迁款总额的询问一定比例计算。在动迁款未及时到位的再次情况下,被征...

最高院:未约定退房条款或逾期交房违约金的,买房人如何维权?

我国法律规定,合同一方违约的,应按约定承担违约责任,赔偿守约方损失(www.e993.com)2024年11月22日。但是因为合同往往是开发商提供的,如果没有约定开发商逾期交房的违约金数额或损失赔偿额,怎么办?这时候,买房人并非不能主张违约金,而是可以按照“逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定”...

82件逾期交房风波 一案化解“千案”消

开庭审理后，经事实和证据认定，津南法院认为双方签订的补充协议中关于宽限期的免责条款，虽为格式条款，但并无法律规定的无效情形，也未排除对方的主要权利，故该开发商在约定的宽限期完成房屋交付，无需承担赔偿责任，判决驳回业主要求开发商承担延期交房的违约责任。案件撤诉后该案经二审维持原判，津南法院在接到...

【案例分享】新房渗水2年后才修复,房主起诉开发商逾期交房 法院判了

起诉开发商逾期交房房主索赔20万余元“房屋严重漏水,房地产开发公司用了2年多时间才将房屋补漏完工。房顶打满钉子,千疮百孔,毁损严重。我要花很多钱装修房屋,还担心这‘豆腐渣’工程是否牢固……”此后,贺丽霞向鱼峰区法院起诉,请求法院判令房地产开发公司向她支付逾期交房违约金15万余元,及房屋毁损赔偿费5万元。

【以案释法】逾期交房引发系列诉讼 示范性裁判定纷止争

综上,根据被告提供的证据,被告可据实予以延期交房的天数为453天,原、被告签订房屋买卖合同至被告交房,共计518天,扣除453天,被告逾期交房的天数为65天。因原被告签订的合同明确约定,出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之一的违约金,故被告应支付原告逾期交房违约金4000余元(60万余元×0.0001×65天)。

交房拿钥匙,就得签开发商“自我免责条款”!业主不服起诉获法院支持

业主拒绝并索赔“逾期违约金”2020年7月,无锡市惠山区居民小陈,与当地一开发商签署了商品房买卖合同,约定2022年9月30日交房,逾期交房需支付违约金。然而到了交房时间,小陈却迟迟未收到收房通知,“迟迟不交房,我的装修材料和家具都快到了,这可怎么办?”此后的时间里,小陈每天都在焦急地等待着消息。