问法热线|通过微信磋商订立的合同,一方反悔是否应担责?律师解答...

若因此造成纠纷,应结合实际情况及双方有无过错,由承租方适当支付出租方因其继续使用该商铺注册经营期间给出租方造成的租金损失。因此,胡女士应赔偿因未将营业执照注册经营场所迁走而给姜先生造成的损失。律师也在此提醒,对于出租人来说,可在租赁合同中约定合同解除或终止后出租人证照迁出或注销的相关义务,同时约定一...

广东法院典:租赁合同无效且未到期,承租人应赔偿免租期的部分占有...

法院指出，出租人给予承租人免租期的目的，在于按期取得整个租赁期内的全部收益，在该目的未能完全实现的情况下，出租人有权请求承租人予以适当赔偿。从承租人的角度，其依据无效合同取得的免租期内的占有利益，也应相应返还。本案确立的无效合同免租期条款处理规则，较好平衡了租赁双方的利益，避免不诚信的一方通过无...

租赁合同到期,租客拒不搬离怎么办?

近日民二庭受理了一起房屋租赁合同纠纷,九原告诉称二被告租赁原告方商住楼,在合同到期后被告拒绝腾房,且在占有使用期间疏于管理、恶意拆卸原告方锅炉房相关仪表设备,致使管道破裂,故请求被告交付房屋、支付占有使用费、赔偿原告方损失10万元并结清物业费、管理费、保洁费、水电费等相关费用。庭审中,二被告辩称,已将房...

租期满后续租不续约,还用给钱吗?

经双方确认,被告将分三次偿还原告租赁费、物业管理费、平台服务费等共计3.2万余元,并现场履行5000元。至此,该起房屋租赁合同纠纷达成和解。法官说法当事人之间租赁房屋的,尽量采用书面合同的形式,合同到期后要及时续签,通过书面形式确定双方在租赁期间的各项权利义务,避免引发不必要的争议。此外,在遇到矛盾纠纷...

热问|租房合同未到期,房东把房屋出售了怎么办?

与房东协商违约金，尽量将双方的损失降到最低。编辑杨娟娟校对刘军

『古北公馆』官方网站-百度百科-户型配套-2025最新房价走势

10、土地的使用年限是如何确定的?凡与省市规划国土签订《土地使用权出让合同书》的用地,其土地使用年限按国家规定执行(www.e993.com)2024年12月20日。即:居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合用地或者其他用地五十年。另外,加油站、加气站用地为二十年。

租赁合同到期,东城法院这样判房客与房东的物品纠纷

在这个案子里,租客虽然搬离了房屋,但留下的物品影响了房东的权益。房东在发现问题后,虽然采取了一些措施,但并没有及时有效的处理遗留物品问题,最终导致了他不能获得全部的租金赔偿。这一结果,对于房东来说,无疑是个教训。因此,无论我们处于租赁合同的哪一方,都应该意识到及时沟通和处理问题的重要性,避免因小失大...

广东省高院发布8个租赁合同纠纷典型案例(20240822)

陈某与某公司的租赁合同虽约定了“土地使用权补偿款、建筑物补偿款”归出租人,但没规定“停产停业补偿款”如何分配。因“停产停业损失补偿款”的分配无法达成一致,陈某起诉至法院。一审法院经审理,认定某公司要分配停产停业损失赔偿款给陈某,并综合考虑了“剩余租赁期限、租金标准”等因素,酌定陈某与某公司按1:9的...

“提灯定损”照出了房屋退租的糊涂账,合同不清、损耗怎么算

04租客在退租时往往很难与房东平等协商,合同中对于物品状况、损坏赔偿等方面的条款应更加详细可操作。租房纠纷可以向住建部门、市场监督管理部门、消协、调解机构投诉,也可以走司法渠道维权。以上内容由腾讯混元大模型生成,仅供参考房东拿着“探照灯”全屋检查,标出细微磕碰,列出上万元的“赔偿清单”……近日,江西省...

合同条款模糊不清 判断损耗成糊涂账:房屋退租定损谁说了算

通过一家知名地产中介公司租房的刘先生告诉记者,这家中介的合同里详细列出了电器是否损坏、新旧程度,并明确因承租人保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设施设备发生损坏或故障的,承租人应负责维修或承担赔偿责任。但什么算保管不当,损坏后如何赔偿,中介并没有解释。