房东涨租不成连夜清空租客东西,租客该如何维权?

因此,租客有权要求房东赔偿自己的损失,如果合同内对于相关违约责任没有进行详细约定,租客依旧可以依法主张自己的损失。其次,即使租赁合同已经到期,房东也无权直接清空租客的私人物品。如果租赁期限届满,承租人未能按时搬离,房东可要求承租人在合理期限内搬走并支付租期届满后的房屋使用费,并可视情况向法院提起诉讼。综...

退租后房东不退押金?物品损耗谁承担?法官详解房屋租赁纠纷

房屋墙体发霉房东向租客索赔5000元上面的案例可以看出,在退房时,房东找各种理由拒绝退还押金,最后没有得到法院的支持,但作为租客,也要爱惜使用房子,否则造成损坏也要承担相应的赔偿责任。但如有损坏,租户能找到有力证据,证明不是自己不合理使用造成的,就可以果断拒绝房东的无理要求。家住北京海淀的小徐,因为新房...

今年起,“新禁令”下,5类房子将不得出租,房东和房客都要注意

很多房子按照相关法律规定是不能出租的。比如，无产权证的房子、房子共有人不同意出租的房子、被司法机构查封的房子等。所谓无产权证的房子，就是二房东从大房东那里租下房子，经过装修后用于出租，像这类无产权证的房子，是不允许出租的。还有父母去世，留下的一套房子，有一个子女在没经过其他子女同意，擅自把房...

房子卖了,租户不搬怎么办?合同到期,房东不退押金怎么办? 市民租房...

房东要求提前退租又不赔偿法官:保留搬家费用等证据一位读者打进电话表示,他毕业后通过网络平台找了租房搭子合租房屋。房屋是他们从二房东手上转租的,约定租赁期限为三个月,但是他住了三天想退租,二房东要在已支付的房租里扣除1000元违约金,他找了房屋的原房东,但是原房东表示自己不掺和这件事情,他觉得违约金过...

房东你就不怕遭报应吗?见我生意好就故意涨房租,这房子我不租了

“房子是你的没错，但合同也是双方自愿签订的，具有法律效应。张哥，你看这样如何？等这五年的合同期满后，我按照每年十万的租金来交，如何？”我强忍怒火，试图与他进行协商。然而在我心里，我已经打定主意，等合同一到期，我就立刻搬离这里。像他这样不讲信用的房东，我绝不可能再与他有任何合作。而且，按照...

人民法院报六版刊发槐荫法院案例:房屋“先租后卖”,租客主动搬走...

法院判决驳回承租人要求出租人赔偿经济损失及违约金的诉讼请求案情回顾(漫画:蔺颖)2023年3月1日,葛某将某房屋出租给孙某,双方签订房屋租赁合同,约定:租赁期一年,月租金2000元,每半年一付;终止合同须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金10%的违约金,合同下方手写:“乙方在租赁期间,甲方不得出售”字样(www.e993.com)2024年11月18日。合同...

房屋“先租后卖”,租客主动搬走可以索赔吗?

房东出售租赁房屋时,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人在同等条件下可以主张优先购买权。但如果房东没有提前通知,就直接出售房屋,承租人该如何应对?承租人不能主张房东与买方之间的房屋买卖合同无效,但可以请求房东承担其优先购买权被侵犯的损害赔偿责任。

租了5年的房子到期时大变样?而让房东最在意的……

从马女士提供的租赁合同上看,虽然马女士的房屋是精装修,但是当时因为这家公司要改造房屋,所以约定是按毛坯房来租,并未注明有些什么家具。至于马女士所说对方拖欠的三个月租金,则是有补充条款做出说明,为免租金期。虽然合同中的补充协议说明马女士同意分户出租,但马女士表示当时自己以为是单间出租,并不知道会改变...

中介不给房租,房东可以收回房子吗?答案来了!

倘若承租人没有正当理由未支付或者延迟支付租金,出租人可以要求承租人在合理的期限内支付。要是承租人逾期仍然不支付,出租人就有权解除合同,然后收回房屋。而当中介作为承租人(如果是以中介名义签订租赁合同),也同样要受到这些法律条款的约束。所以当中介拖欠房东租金的时候,房东完全有权依照上述法律规定解除合同并收回...

租到“串串房”的深圳人:住一月后呼吸困难,勇斗房东获8000元赔偿

她不敢细想,火速找了第三方机构上门检测,结果确实超标了。虽人证物证俱在,却仍需多次和房东拉扯,才要回了全部的押金以及就医费用。相比之下,张思便没有那么幸运了。她和男友入住后多次感觉呼吸不畅,用试剂检测出家里的甲醛浓度偏高后,房东只退还了押金,拒绝赔偿医药费,之后立马再次将房子放租了出去。