相寓租房解疑:家具家电损坏,维修责任归属谁?

一、取决于磨损原因如果家具家电的损坏是由于自然磨损、正常使用导致的,根据相关法律规定,一般情况下应由房东承担维修或更换的责任。这是因为房东作为出租方,有义务确保提供的租赁物(包括家具家电)在租赁期间保持良好状态,能够正常使用。如果家具家电的损坏是由于租客的过错,如不当使用或故意损坏,那么维修或更换的责任应...

小案件大民生丨退租时家具损坏,房东该如何维权?

法官提醒在租房的过程中,应当按照合同约定按期支付租金、正当使用房屋及附属设施等,承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。作为房屋承租人,应秉承诚信原则,在行使权利的同时也要履行相应的义务。原标题:《小案件大民生丨退租时家具损坏,房东该如何维权?》...

租房养宠需谨慎,损坏家具要赔偿

因此,法院判决小王向房东赔偿损失1万余元。一审判决后,双方均未上诉,该判决现已生效。《中华人民共和国民法典》第七百一十一条规定:承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十四条规定:承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租...

空调坏了、墙上有污点,也要扣押金?租房如何“避坑”

如果房屋出现的问题严重到无法正常使用或无法实现合同目的的程度,租客可以要求解除合同、退还押金,如果有经济损失,也可要求赔偿。隔断房被拆,租户有权解除合同吗?李坤法官介绍,隔断间虽然违反了《北京市住房租赁条例》,但该条例并非法律、行政法规的强制性规定,租赁合同并不会因此无效,但租客可以依据民法典的相关规定...

租房期间物品发生损耗怎么赔?北京一中院提示租客合理使用租赁物

因此,在符合约定的使用方法或租赁物性质的前提下,承租人使用租赁物产生的损耗,常见的包括地面磨损,家具、电器老化,厨房污渍,沙发表面起球等,都属于正常使用的合理损耗,承租人不应当承担赔偿责任。不合理使用租赁物致使租赁物受损的,承租人应当承担赔偿责任

史上最恶毒女房东,坑害房客160人!张淑晶「行骗招数」大公开!

像是提前解约要付4个月租金当违约金、房客不接电话也要没收押金、如果房客要求加装了家具后却又退租的,不但要赔偿家具费用,还要另外赔付10万块赔偿金(www.e993.com)2024年11月16日。有时租客在阅读租约时,也不太容易分辨出哪些是不合理条款,或者是没有仔细阅读就傻傻签约了。张淑晶还用过「AB约」的方式欺瞒租客,以各种借口不给完整的契约书...

闹大了,租客退房黑心房东放大镜式验房,列出清单16项赔偿1万元

最终，租客被开出了损伤清单，总共要求赔偿10800多元。一经发布，该视频迅速引起了广大网友的热议与关注。其中一部分网友认为，租房过程中房子和家具正常损耗是无法避免的，房东这种极端细致的检查行为属于故意过分，对租客不公平。另一部分网友则认为，这很可能是一起讹诈勒索事件，房东和村委会勾结起来，以索要高额赔偿...

租房纠纷|退租定损谁说了算?不是故意损坏也要扣钱吗?

根据法律法规可以看出，租客从约定或者正常使用屋内家具，是属于自然损耗，不承担赔偿责任。例如，租客的居住时间较长，电视机冰箱有些老化，空调的含氟量降低，房屋墙面可能会暗沉，屋门的合页磨损，都属于正常损耗，是无法避免的。一般而言，没有存在故意、恶意、非正常因素的损坏，是不用赔偿的。这并不是让租客肆意...

租房如何避免“提灯定损”纠纷

谢女士诉至法院,要求该公司支付自合同期满至2021年1月14日的房屋使用费132万元,赔偿其家具损坏损失59万余元及室内装饰装修损失9万元,并支付拖欠的水电费。法院审理中,谢女士申请对该房屋室内家具及装饰装修损失进行评估,后其撤回对家具部分的评估,评估机构出具的结论为室内装饰、装修造价(包含铲除、恢复)市场价值为9万...