房屋租期未届满,可以提前解除合同吗?

如果租赁合同中明确约定了提前解除合同的违约责任,租客需要按照约定承担相应的违约责任,如没收押金、支付违约金等。如果房东违约提前收房,应当退还租客剩余租金;由于房东提前解除合同造成租客损失的,房东需要承担相应的赔偿责任,如装修损失等。马晓明律师补充:因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的...

房东涨租不成连夜清空租客东西,租客该如何维权?

如果双方无法协商一致,租客可以持租赁合同及相关证据,提起民事诉讼,视合同约定和法律规定要求房东进行赔偿或支付违约金。相关损失包括但不限于被房东清走的设备和物料损失、无法营业的损失等。遇到此类情况时,我们一定要注意做好取证工作。比如:发现店内物品丢失后第一时间查看并保留相关监控信息,第一时间报警处理并保留...

租房合同未到期,房东卖房,能否要求继续居住或赔偿违约金?

如果合同中明确规定了房东提前解约的赔偿责任,租客可以依据合同要求赔偿。然而,如果合同中没有相关条款,租客可能需要与房东协商或寻求法律途径来解决赔偿问题。以下是一个简单的表格,总结了租客在房东卖房时的权益和可能的行动:总之,租客在面对房东卖房的情况时,应首先查看租赁合同的具体条款,了解自己的权益。同时,保持...

房东毁约的法律后果是什么?这些后果如何影响租户权益?

首先,房东毁约的法律后果主要包括违约责任和赔偿责任。根据我国《合同法》的相关规定,当房东单方面解除租赁合同时,必须承担相应的违约责任。这通常意味着房东需要向租户支付违约金,违约金的数额通常是根据租赁合同中约定的比例来确定的。如果合同中没有明确约定,法院可能会根据实际情况和双方的损失来判定违约金的数额。...

热问|租房合同未到期,房东把房屋出售了怎么办?

对于小方来说，可以根据自己的实际情况衡量是否同意提前解约，本着互谅互让的原则提出合理诉求，与房东协商...

租房合同到期租客物品未清空,房东能继续索要房租吗?

同时合同中约定了押金为首月房租6000元，并约定押金可在合同到期或解除后，抵扣应由李某承担的租金、违约金等费用后，剩余部分如数返还(www.e993.com)2024年11月6日。合同期限届满后，双方通过微信沟通续租一年，租金标准为6600元，后又续租一个月，租赁期限至2023年6月30日。2023年6月底，李某向洪某提出解除合同并退还押金，洪某同意解除合同。

男子租到甲醛房反被索赔 法院:解除合同,房东退还租金及保证金

相反,合同签署后,倪先生至今没有解除租赁合同,导致周女士11月底才收回系争房屋,倪先生支付的房租和保证金不足以弥补周女士的损失。为此,周女士提出反诉,请求判令倪先生向其赔偿三个月房租损失10200元。上海宝山法院审理后认为,周女士自认房屋于6月初进行装修,其作为出租方,应提供符合居住条件的房屋。7月倪先生表示...

租客未及时交房租,一定会导致合同的解除吗?

朱某因陈某未按约定在2023年7月7日前支付下一年度的租赁费,故提起诉讼要求解除合同,要求陈某支付2023年7月7日至实际搬离期间的租金和违约金。陈某辩称,不同意解除合同,因为陈某租赁该院落后对其院落进行了改造,若解除合同会给自己造成严重的经济损失。目前合同能够履行,双方确定的租赁协议书合同目的可以实现。其在...

房子卖了,租户不搬怎么办?合同到期,房东不退押金怎么办? 市民租房...

如合同有约定,按约定处理。若无约定,租赁期间如造成租赁房屋及房屋内设施的财产损失(不含自然损耗),或承租人未按约定支付水电费等,均可在押金中予以扣除。还有多位市民咨询房子还没到期,房东要求其搬离,自己又没有找到房子,能不能要求房东对自己的损失进行赔偿。陈思倩建议,房东要求提前退租,其行为已构成违约,...

热问|租客未保持房间卫生,房东能否解除合同?

对于刘妍提出的问题,北京金诉律师事务所主任王玉臣律师表示,房屋承租人未保持承租房屋的干净整洁属于违约,但该义务并非本合同主要义务,也就是说,如果因卫生问题未达到妨碍出租方实现合同目的程度,就不能以此为由解除合同。王玉臣律师进一步解释,房屋租赁过程中产生的正常损耗不应认定为违约,双方可以在合同中就其他注意事...