一百多万的房子,迟了快一年交付还有这么多问题,业主“一肚子火”

商品房逾期90天未交付购房者有权解除合同开发商应退还已付全部房款给付利息同时按照全部房价款的1%支付违约金袁女士说自己是刚需自住所以还是选择了验房湖州南浔珺启府小区业主袁女士：光小区里面我都看得一肚子火，你就比方说这里吧，我前两天进来拍的，我们都没进来收房，这个路已经塌了。我前几天...

房子货不对板,开发商该赔吗? 律师:开发商单方面变更规划设计,应...

房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房;买受人退房的,由房地产开发企业承担违约责任。该条款进一步明确,依据“设计变更”条款主张违约责任有2个条件:开发商经过法定程序(如报主管部门审批)对足以影响商品房质量或使用功能的设计(如结构、户型、朝向等)进行了变更;开发商未在合理期限内通知购房...

房屋合同没了 未过户房子被转卖 我该如何维权

-根据法律规定,当事人一方违约造成对方损失的,损失赔偿额应相当于违约所造成的损失,包括合同履行后可获得的利益。被告无法交付房屋构成违约,所以应当按照涉案房屋现值赔偿原告可得利益损失。案件心得:1.证据的综合判断与合同认定-在这类案件中,即使合同原件缺失,也可通过其他相关证据来认定合同关系的存在。如本...

发现租户患晚期癌症后担心房子成“凶宅”掉价,房东下了“逐客令”

王女士表示，面对房东的态度，自己和丈夫可以提前搬走，但需房东按照合同约定赔偿违约金。但房东只同意退剩余日期的租金和押金，拒付违约金。房东张先生表示拒绝，他对记者说道，王女士夫妇至今未住满一个月。如果退还剩余租金、押金，再赔一个月房租的违约金，等于他们这段时间的房屋居住全部“白嫖”了。同时，张先生...

担心房子成凶宅 房东赶走癌症租户

王女士表示,面对房东的态度,自己和丈夫可以提前搬走,但需房东按照合同约定赔偿违约金。但房东只同意退剩余日期的租金和押金,拒付违约金。房东张先生表示拒绝,他对记者说道,王女士夫妇至今未住满一个月。如果退还剩余租金、押金,再赔一个月房租的违约金,等于他们这段时间的房屋居住全部“白嫖”了。

二房东跑路,租客“维权”竟变违法?

本案中,王女士已经明确了如果李明支付了房租可以继续使用该房屋,如果租客李明代二房东张强支付其欠付的租金和违约金,那租客李明的损失谁来承担?依据民法典第719条第2款规定:“次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的,可以向承租人追偿”,因此租客李明可以...

业主哭死!40万买的公寓,15万变服务费,还无法收楼……

1、按照合同交付带精装的房子，并给出具体的交楼方案，约定何时能完工，何时收楼；2、延迟交付一年多了，按照合同约定，兑现违约赔偿金；在业主们的积极沟通下，奥园方面给出了一份具体的交付通知，要点如下：1、原承诺业主2024年7月30日交付毛坯，但因工程进度受阻，顺延至8月30日完成大面施工，9月25日交付毛坯；...

买的不是房子,是闹心!逾期交付没赔偿,这个盘怎么回事?

延期交付业主没有赔偿?10月30日,凤翎台业主就收楼问题与开发商进行交涉,诉求很简单,即确定交付时间,尽快交房,并支付违约金。参与交涉的业主告诉小前线,楼盘工作人员表示,楼盘延迟交付的主要原因是疫情导致,属于不可抗力因素,期间不会有赔偿。如果业主坚持要求补偿,则建议走司法途径。

常州女子交了5万定金发现房子被查封 法院:房主违约要赔偿

双方还约定:任何一方中途毁约,应赔偿另一方违约金5万元;此外,除赔偿守约方违约金或者实际损失外,还应赔偿守约方为此支出的佣金、调查费、公证费、律师费、诉讼费等为维护自己权益而产生的一切费用。协议签订后,刘女士按约支付了5万元定金。可在合同履行过程中,刘女士发现,这套房屋已于2017年7月12日被武进法院...

难搞!柳州这处楼盘交付未经竣工验收房子,业主入住一年多办不了...

本案中,开发商迟延交付房屋以及交付的房屋不符合法律规定和双方的约定,并导致无法办理产权证,明显已构成违约,应承担违约责任,业主们可要求开发商支付逾期交房的违约金。当然,若因房屋及其配套设施质量问题导致无法通过验收,无法办理产权证,无法实现购房者的合同目的,则购房者有权要求开发商予以适当补偿,或者有权解除合...