租客租到“甲醛房”,租金没退反被房东起诉要求赔偿房屋空闲损失?

房东反诉租客赔偿房损失庭审中，被告周女士辩称，不认可租赁合同已于7月解除。房屋租赁合同是双方的真实意思表示，合法有效，周女士一直按合同履行。房屋是6月初进行的装修，在得知倪先生提起诉讼后，其对房屋也进行了第三方检测，发现不存在甲醛超标的情况，周女士不存在违约行为，故不同意退还租金及支付违约金。相反...

租房房东违约应如何赔偿?

赔偿通常包括直接损失和间接损失,如租金损失、搬家费用、临时住宿费用等。三、赔偿的具体步骤1.收集证据:租客应收集房东违约的证据,如合同、通信记录、照片、视频等。2.协商解决:首先尝试与房东协商解决,明确指出违约行为并提出合理的赔偿要求。3.法律咨询:如果协商无果,租客可以咨询律师,了解自己的权利和可能的...

租客违约提前退租,房东不收房就能照收租金?当心减损规则

当事人一方违约后,对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的,不得就扩大的损失请求赔偿当事人因防止损失扩大而支出的合理费用,由违约方负担。第七百二十一条租金支付期限承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不...

房子卖了,租户不搬怎么办?合同到期,房东不退押金怎么办? 市民租房...

陈思倩表示,租户因为自己的原因提前退租,其行为已构成违约,因违约行为给出租方造成的损失,应当予以赔偿。若其认为二房东扣除的1000元损失过高,可进行协商,如协商不成可诉至法院,法院会结合在案证据及二房东的实际损失依法进行认定或进行调整。该读者与二房东之间形成租赁合同关系,与原房东之间并不存在租赁合同关系,如...

上海一房东进门傻眼:怎么都被换掉了?!想解约却被索要天价违约金→

1个月后,2023年9月底,在多方参与的协商调解现场,租客邱女士提出可以解约,但要求罗女士按照合同到期日2025年9月,支付全部20余个月的房租共计10万余元的天价解约赔偿金,最终,这个赔偿金被谈至2万余元,但罗女士无力支付,解约被搁置。“虽然是对方违约,但我愿意主动支付合同上约定的1个月租金作为解约赔偿。”罗女士...

租赁期间涨租金 租客起诉 房东反诉

赵连提出米翔每日按800元标准赔偿其经济损失,但未提交证据证实店铺实际营收情况,且土特产等商品可继续销售,法院酌定以租金为标准,由米翔向赵连支付违约金1.75万元,退还履约保证金1万元(www.e993.com)2024年11月18日。米翔主张租金及房屋占有使用费,对此,阳朔县法院认为,双方在履行房屋租赁合同期间,赵连尚欠租金2.5万元,赵连辩称该项租金米翔同意...

退房时房东要求更换马桶盖,法院这样判

最终,法院判决房东李先生退还胡女士押金1.4万元,胡女士支付对方赔偿金2000元。房屋墙体发霉房东向租客索赔5000元上面的案例可以看出,在退房时,房东找各种理由拒绝退还押金,最后没有得到法院的支持,但作为租客,也要爱惜使用房子,否则造成损坏也要承担相应的赔偿责任。但如有损坏,租户能找到有力证据,证明不是自己不合...

以案释法|租赁期间涨租金 租客起诉 房东反诉

赵连提出米翔每日按800元标准赔偿其经济损失,但未提交证据证实店铺实际营收情况,且土特产等商品可继续销售,法院酌定以租金为标准,由米翔向赵连支付违约金1.75万元,退还履约保证金1万元。米翔主张租金及房屋占有使用费,对此,阳朔县法院认为,双方在履行房屋租赁合同期间,赵连尚欠租金2.5万元,赵连辩称该项租金米翔同意...

App贷款付房租,中介违约房东未收到款

为此,孙女士将中介公司告上法庭,要求确认其与中介公司签订的《北京市房屋租赁合同》于2018年12月19日解除,并判令中介公司返还原告剩余租金36160元,支付违约金9600元。关于返还剩余租金与支付违约金,孙女士表示,在2018年11月,中介公司无正当理由未将租赁期间内的房屋租金转交给房东,构成违约;中介公司承诺孙女士搬离后...

看《一路朝阳》:新租的房子竟然“租约到期”,我该怎么办?|法眼看剧

合同违约方一般不享有合同解除权,且须赔偿守约方合同损失或按照合同约定支付违约金。押金为债务人为保证债务履行而交付的一定金钱,在合同解除时用于抵扣欠付租金、水电费或其他违约造成的损失。结合交易惯例,房屋租赁合同中通常约定,承租人无正当理由提前退租的押金不退,承租人不得利用房屋从事违法犯罪活动,否则出租方可...