租房合同未到期,房东卖房,我能要求继续住或赔偿违约金吗?
本文将探讨在这种情况下,租客是否有权要求继续居住或获得违约金赔偿。首先,我们需要明确的是,租房合同是租客与房东之间的法律协议,双方都应严格遵守。合同中通常会规定租期、租金、违约责任等关键条款。如果房东在合同期内出售房产,这并不自动解除租客的租赁权利。根据我国《合同法》的相关规定,租赁合同在租期内,即使...
租房房东违约应如何赔偿?
赔偿通常包括直接损失和间接损失,如租金损失、搬家费用、临时住宿费用等。三、赔偿的具体步骤1.收集证据:租客应收集房东违约的证据,如合同、通信记录、照片、视频等。2.协商解决:首先尝试与房东协商解决,明确指出违约行为并提出合理的赔偿要求。3.法律咨询:如果协商无果,租客可以咨询律师,了解自己的权利和可能的...
租户不续租不退房,房东怎么办?法院判了!
协议约定:租房从2020年7月15日起至2023年7月14日止,有效期为三年;每月租金为3000元,每季度付一次,保证金3000元;如租约到期需继续租用此房,应提前一个月与阿珍商议,否则如超出一天,算三天房租;双方在协议期内,均不得违约,如违约则违约方均按房屋一个月租金即3000元赔偿对方作为违约赔偿金。
法官:房东赔偿60万!律师建议:租房合同上一定要加上这句话!
在租赁期间内,如果承租人在房屋内发生安全事故,如触电、火灾等,其责任将由承租人自己承担。这意味着房东在面临类似索赔时,可以依据合同条款进行抗辩,减轻或免除自己的赔偿责任。这对于房东来说无疑是一种重要的法律保障。当然,这句话并非要求房东对承租人的安全漠不关心。相反,房东在出租房屋时应确保房屋的基本...
退租后房东不退押金?物品损耗谁承担?法官详解房屋租赁纠纷
但如果承租人违反合同约定,给房屋和家具造成损坏,那就要承担赔偿责任。比如,租房合同明确约定不允许在室内饲养宠物,如果租户擅自饲养造成家具损坏,那就必须赔偿。北京市第一中级人民法院法官助理王欣:在合同签订之初,双方就应该完全披露自己的意愿。比如说,租客可能是一个健身教练,平时在家里需要安装一些入墙的健身器材...
暑假毕业季快来了!法官教你在外租房注意这些坑
03租客丝丝在与二房东叶某签订合同时,预付了4个月租金及一个月押金共计1.4万元,但叶某未能按约交付租赁房屋(www.e993.com)2024年7月31日。04由于叶某的违约行为,丝丝将其告上法院,要求叶某支付违约金5600元。05最终,天河法院酌定叶某赔偿违约金1400元。以上内容由腾讯混元大模型生成,仅供参考...
租户不续租不退房 房东怎么办?法院判租户应赔偿占用费
协议约定:租房从2020年7月15日起至2023年7月14日止,有效期为三年;每月租金为3000元,每季度付一次,保证金3000元;如租约到期需继续租用此房,应提前一个月与阿珍商议,否则如超出一天,算三天房租;双方在协议期内,均不得违约,如违约则违约方均按房屋一个月租金即3000元赔偿对方作为违约赔偿金。
租房陷阱曝光!“串串房”甲醛超标,租客如何维权?
首先,建议在签订租房合同前,要求房东出示房屋空气质量的检测报告,如果房东无法提供,租客可以自行联系第三方检测机构进行检测。其次,在合同中明确约定房东的责任,如果房屋空气质量不合格,房东需要承担相应的责任和赔偿。最后,如果租客发现租住的房屋空气质量不合格,要及时联系专业机构进行检测并保留证据,通过法律途径维护自己...
...租房期间被强制退租 房屋添附费用谁来出?律师:严格按照合同...
可依此推定房东同意杨先生装饰装修。在前述情况下,房东提前解约,则杨先生对房屋添附的价值无法继续使用,杨先生可提供能够证实房东同意其添附以及添附费用数额等证据,依法诉至法院要求房东赔偿剩余租赁期间添附残值。综上所述,合同是签约主体之间确定权利义务的协议,约束着签约主体在合同履行过程中的行为。如一方违约...
案例微观 | “群租房”被拆除,能否主张违约赔偿?
一审法院经审理认为,彭某提供的房屋包含隔断间,租赁合同履行过程中因系违法建设而被拆除,相关拆除及装修行为严重影响梁某对房屋的正常使用,无法保证梁某承租权利的有效实现,构成违约,故应退还梁某押金及多收的租金,并按合同约定赔偿梁某违约金。彭某上诉至三中院,主张隔断拆除系市政建设需要,故其不构成违约。