最高人民法院:合同因违约而解除,违约金条款可继续适用
认为合同因解除溯及既往消灭,违约金条款失去效力,且债务人根本违约责任已吸收瑕疵履行违约责任,故当事人仅能主张损害赔偿,无权请求支付违约金;二是肯定说,认为违约金是当事人通过预先设定并独立于履约行为之外的给付行为,且合同法第九十八条规定,合同权利义务终止,不影响合同中结算和清理...
房屋交易纠纷:一方解除合同后的违约金争议
买受人有权要求出卖人于合同解除之日起15日内按总价款的20%或定金罚则支付违约金,违约金不足以弥补买受人损失(含房屋差价、维权成本等)的,出卖人还应赔偿买受人损失:1.出卖人逾期履行……7.其他因出卖人原因导致合同不能继续履行。
【以案普法】公司可以以消费者身份主张惩罚性赔偿吗?
故反诉请求判令:一、解除双方于2014年12月16日签订的家具买卖合同;二、贾某撤回所有货物,返还已支付的货款1250000元,并追加三倍赔偿3750000元;三、贾某支付违约金31750元;四、反诉费用由贾某承担。贾某针对反诉辩称:坚持其起诉请求。法院经审理查明,2014年12月16日,贾某与北京某某公司分别签订三份《北京市家...
瑕疵履行但尚不构成根本违约的,合同守约方是否享有合同解除权?
《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本条规定的“履行合同义务不符合约定的”即是合同瑕疵履行。《民法典》第五百八十二条规定,构成瑕疵履行的,当事人应当按照约定承担违约责任,对于违约责任没有约定或者约定...
巧克力包装盒上有两个生产日期?法院:属于根本违约 买卖合同应解除
在此情况下,食品公司属于根本违约。销售公司可依法行使法定解除权,要求解除合同并要求对方返还货款、赔偿损失等。最终,法院判决驳回上诉,维持原判。法官说法食品包装上出现双日期问题属于食品安全法所禁止的标注虚假生产日期情形。在商事合同关系中,如果供货一方提供的食品存在双日期问题,且不能给出合理解释或弥补...
房产合同律师剖析 阴阳合同避税一方据此解约法院会支持吗
1.请求法院判决解除双方于2021年4月22日签订的《房屋买卖合同》;2.判令原告双倍返还被告支付的定金200,000元;3.判令原告赔偿因其违约解除合同给被告造成的损失1,377,200元;4.判令原告赔偿因合同解除造成被告另行租房居住的损失137,500元;5.判令原告赔偿同地段房屋交易价差604,000元(www.e993.com)2024年10月27日。
浙江点名通报18条“霸王条款” 涉及家政、健身等八个行业
点评意见:《民法典》第五百七十七条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”该条实质上是规定了申请人不履行付款义务,出现根本违约情形的法律后果。xx留学有权在申请人根本违约的情形下解除合同并要求申请人赔偿因此遭受的实际损失,取消申...
【法官说法】瑕疵履行但尚不构成根本违约的,合同守约方是否享有...
因此,对于构成瑕疵履行,但尚不构成根本违约的,合同守约方不享有合同解除权。但此时,守约方可以要求违约方承担修理、重作、更换、退货、减价等违约责任,同时继续履行合同。法条链接《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议...
违约后房屋买卖合同中违约金必须全赔?法院:可酌情调整
若小李夫妇逾期履行上述付款义务超过十五日即构成根本违约,且王女士有权以书面方式通知解除房屋买卖合同,若小李夫妇出现根本违约情形,则应在违约行为发生之日起十五日内,以相当于该房屋总价款的20%向王女士支付违约金,即102万元;小李夫妇向王女士已支付的全部款项冲抵违约金,多退少补。合同签订后,小李夫妇向王...
郭明瑞解读最高法《民法典合同编通则》司法解释·第四部分
三是合同协商解除的后果,合同协商解除关于违约责任、结算等问题依据民法典第566条、567条和有关违约责任的规定处理。第五十三条是关于通知解除合同的规定。通知解除合同是单方面解除合同,单方解除合同是以享有解除权为前提的,单方解除合同采取以通知方式来行使解除权,享有解除权的一方以通知的方式解除合同,并以对方未...