相寓租房解疑:家具家电损坏,维修责任归属谁?

如果家具家电的损坏是由于自然磨损、正常使用导致的,根据相关法律规定,一般情况下应由房东承担维修或更换的责任。这是因为房东作为出租方,有义务确保提供的租赁物(包括家具家电)在租赁期间保持良好状态,能够正常使用。如果家具家电的损坏是由于租客的过错,如不当使用或故意损坏,那么维修或更换的责任应由租客承担。二、...

律师评“租房8年被收损耗费,租客觉得伤感情”:正常使用致磨损不应...

刘凯介绍，正常损耗是指在合理使用条件下，由于时间推移和使用频率导致的自然磨损，例如墙面轻微剥落、家具老化等，这类损耗通常不应由承租人承担赔偿责任。如果房东要求赔偿的是因承租人不当使用造成的损坏（如故意破坏或严重超出正常使用范围的情况），则承租人可能需要承担相应赔偿责任。“潘女士首先应仔细检查租赁合同...

【以案释法】租房平台的维修师傅深夜擅入合租房,女租客解约,平台...

随后平台向陈女士返还5269.55元。陈女士对退费不满,却与平台协商未果,便将平台所属公司告上法庭,要求平台所属公司退还押金、剩余租金及服务费,共计6122.33余元,并支付违约金3730元、赔偿中介费损失共2100元。在一审中,平台对上述事情做出了回应和答辩。平台认为上门维修空调的行为不构成违约,工作时间晚修是小区做...

租房期间物品发生损耗怎么赔?北京一中院提示租客合理使用租赁物

合理使用租赁物致使租赁物受到损耗的,承租人不承担赔偿责任2021年1月,房东与小王签订《房屋租赁合同》时约定:租赁期内,如因乙方保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的,甲方有权单方解除合同,收回房屋;乙方应按月租金的100%向甲方支付违约金,同时甲方可要求乙方将房屋恢复原状并赔偿相应损失。

租房时家电坏了怎么办?维修责任分清楚

当家电出现故障时,首先需要进行损坏原因的鉴定。如果是自然老化或正常使用导致的损坏,通常责任归属于房东。但如果是由于租客的疏忽或错误使用造成的损坏,责任则可能转移到租客身上。3.维修流程一旦确定责任归属,接下来的维修流程也应明确。租客应及时通知房东或物业管理方,并提供必要的损坏情况描述和照片。房东或物业...

空调坏了、墙上有污点,也要扣押金?租房如何“避坑”

“墙面多处划痕、脏污,需要粉刷费300元;床板裂了,更换床板需要350元……”“没有任何违约行为,房东就是不肯退押金,想尽任何办法也联系不上……”记者发现,不少年轻网友都发帖表示,自己曾经遭遇过类似情形,房东以物品损坏为由,拒绝退还租客押金(www.e993.com)2024年11月17日。记者从法院获悉的一起租赁合同纠纷案中,“90后”小赵租房期满、交接...

租房期间东西坏了应该谁来修?租房期间维修费谁承担?

在租房期间,设备设施的损坏情况复杂多样。一般来说,责任划分可根据以下几条基本原则:1.自然损耗和老化:因设备设施的正常使用而产生的自然损耗和老化,通常应由房东负责维修。例如,水龙头漏水、灯泡损坏等。2.人为损坏:因租客不当使用或故意破坏而导致的损坏,应由租客负责维修或赔偿。例如,租客不小心打碎窗户玻璃...

租房遇到电器损坏怎么办

一旦发现电器损坏,租客应立即通知房东,并提供详细的损坏情况描述和可能的原因。及时沟通可以避免问题的进一步恶化,并有助于双方快速找到解决方案。3.记录证据为了保护自己的权益,租客应拍照或录像记录电器损坏的情况,并保存与房东沟通的记录。这些证据在后续的责任认定和赔偿协商中将起到关键作用。

乱涂乱画,毁损家具!租客“毁坏式”退房,法院政协齐出手

房屋墙壁、家具均遭人为损坏导致房屋无法正常使用房东遂将租客诉至法院基本案情2021年3月,原告A将自己名下一处家具完备的房屋租给被告B,双方签订了《房屋出租合同》,合同约定租期一年,如因人为原因造成房屋损坏由求租方负责维修,房屋租金为每年9500元。租赁期限届满后,原被告双方又续租一年,未签订新的租赁合同,...

租房踩坑的打工人:押金不退还倒贴几千

前几天武汉一女子退租,因为床垫塑料膜破了三个洞,房东要求扣除500押金,22年租房时已有塌陷的沙发需要赔400人为损失费;即使租户已经找保洁打扫过卫生,还是要扣卫生费、得用钢丝球刷地板。上个月闹上各平台热搜的“提灯定损”,看得大家心惊肉跳、后背发凉。