租赁期间涨租金?租客起诉,房东反诉!

赵连提出米翔每日按800元标准赔偿其经济损失，但未提交证据证实店铺实际营收情况，且土特产等商品可继续销售，法院酌定以租金为标准，由米翔向赵连支付违约金1.75万元，退还履约保证金1万元。米翔主张租金及房屋占有使用费，对此，阳朔县法院认为，双方在履行房屋租赁合同期间，赵连尚欠租金2.5万元，赵连辩称该项租金...

癌症晚期遭房东“逐客”,房东为何如此“无情”?

有律师认为,法律没有规定患有疾病的人在租赁房屋时,需要就自己因病存在的死亡风险进行告知,以及就产生死亡风险承担赔偿责任。除非合同里有特别约定,否则,隐瞒病情不是导致合同解除的情形。那就是说,王女士夫妇不存在违约,房东单方面解除合同,可能构成违约。但是,从现实情况看,如果房屋内有人非正常死亡,确实会影响房...

租房合同的违约条款如何理解?这些条款如何保护租户权益?

首先,违约条款通常明确了双方在违反合同约定时应承担的责任。对于租户而言,这些条款可能包括但不限于提前解约、未按时支付租金、擅自转租或改变房屋用途等情况。例如,合同可能规定,如果租户提前解约,需支付一定比例的违约金;如果逾期支付租金,则需支付滞纳金。这些规定旨在确保租户遵守合同义务,同时也为房东提供了一定的经济...

房东有个“不情之请”,小两口接受不了

让房东补偿一个月的房租并退还押金和未到期的租金房东林先生：如果你是我，两周时间我跟你讲，我的事情就黄了，我几十万上百万就没了。那你如果是我，你能不能接受？就是把我逼在墙角里面，你知道吧，你说你怎么办？我说还有什么方法可以想得出来的，我只有一个诉求，就是看房，行个方便。我这个房东已...

房屋交由中介托管5年,房东想提前解约违约赔偿该咋算?

华商报记者注意到赔偿计算月租金200%的违约金,是按照中介收取租客每月租金3650元计算。陕西恒达律师事务所高级合伙人赵良善认为:如房东单方解约,根据双方合同约定,需承担违约金,违约金标准应以房东与房屋中介公司所签的合同月租金为基数计算,而非以租客与房屋中介公司所签的合同月租金为基数计算。

App贷款付房租,中介违约房东未收到款

孙女士不服,提起上诉,要求中介公司偿还租金及罚息共计35309元(其中剩余租金33600元,罚息1709元),同时提交了新证据,证明其已还清全部贷款及罚息共计35309元(www.e993.com)2024年11月18日。北京市三中院二审后认为,中介公司违反合同约定,应承担违约责任。根据孙女士新提交的证据,其在合同解除后继续履行了该笔贷款的还款义务,应当视为孙女士已经向...

房东违约擅自涨房租 遭受威胁该如何维权

第九百六十二条规定,中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。你与房东在签订合同后7个月内一直是按照每月4000元的租金实际履行的,房东也没有提出任何异议。这充分说明,中介在微信中所说的话...

又双叒叕搬家!房租未到期竟被强制清场,中介不退租金还拉黑我,租房...

如果在合同中没有约定违约条款,则出租方应当退还剩余租金,赔偿您因需要临时找房而实际产生的误工费;如果合同中对违约方有明确的违约责任的约定,可以根据约定进行违约责任赔偿。根据我国法律规定,违约之诉是不支持精神损害赔偿的,所以您并不能主张精神损失费的赔偿。

噪音影响出租,“我爱我家”要解除合同,算房东违约?

杭州我爱我家万家星城店程店长:“房东说退租是我们的责任,赔她两个月租金,这个合同终止就这样算了,但我们认为外部环境影响怎么算我们违约,我们不是一定要算房东违约,去拿房东的违约金。(你们怎么打算?)这个事情协商解决,双方互不承担责任,房租按照实际计算。”程店长希望双方能无责解约,而杨女士坚持要求“我爱...

房东拆迁获补偿款260万,租户叫嚣可分一半,房东:跟你没半毛钱关系

签订合同之日起,如乙方重新装修房屋,两年内出租屋如遇拆迁,甲方能获得房屋及土地的所有补偿,乙方获得装修及经营部分的补偿,如两年之后再拆迁,房屋,土地及装修,经营补偿全部归甲方所有,与乙方无关。并且在收到拆迁通知之后,乙方需要配合清租,退租,并且及时办理,否则乙方需承担违约责任和赔偿,因此对甲方造成的一...