利好频出,房东觉得置换时机到了!不料房子挂牌后租客拒绝开门……
一般来说,房东会将“免部分租金”等补偿写进租赁合同中,以推进卖房事宜。而作为中介,在碰到带看阻碍时,也会送一些水果篮等礼物讨好租客。频繁带看影响租客生活最好将补偿写进合同里黄店长表示,站在租客的角度,虽说在法律上有“买卖不破租赁”的约定,即出租人在租赁合同有效期内将租赁物的所有权转让给第三人...
《变形记》之公租房变身“公职房”|房源|租金|廉租房|住房保障|...
再次,公租房还有个好处,那就是项目方统一管理,没有房东。也就是说,公租房不会随时涨价,也不用担心房东要卖房或者别的什么原因需要随时搬家。即使租住合同到期之后,符合公租房居住条件的,租约到期后还能续租;到期后不符合续租条件的,才需要腾退,稳定性要高出不少。由于以上众多优点,公租房就成了大家眼中的“香...
两年之内暴涨暴跌,韩国房价为什么像“过山车”?
“一旦两年租约到期,房东有三个月的时间将保证金还给租客,这期间下一位租客会将空出的保证金缺口补上。如果没有下一位租客,房东又拿不出保证金,租户就可以把房主告上法庭,房子会被拍卖。因为保证金不是房价的全部,在房价稳定的时候,租户不会有损失。”对于房东而言,当房价走高时,贷款买房后用于全租,乃至通过...
租约未到期房东先行卖房 二房东能优先购买吗?
不过,2019年6月,在没有和黄先生沟通清楚的情况下,邹女士把房子卖给了他人,此时房子租约还没有到期。于是,黄先生认为自己作为承租人的优先购买权受到侵害,向海沧法院提起诉讼,要求赔偿30万元。海沧法院民事审判庭法官叶炎乾:在房屋租赁关系当中,出卖人在出售租赁房屋之前,必须在合理的期限内通知承租人享有在同等条件...
租期未到,房东就要卖房!租客如何防患于未然?律师这一提示很重要→
由此给承租人造成的损失由出租人向承租人赔偿。如因房屋权属产生纠纷诉诸法院,租户可以第三人身份参加民事诉讼,依据民法典买卖不破租赁规定,请求继续履行原租赁合同。在执行阶段,租客还可以根据民事诉讼法执行异议的规定,提起执行异议之诉。选题策划|法治网研究院文|郑淳心来源:法治网...
房东想提前两个月收房,租客竟索要12万赔偿,不给租约到期也不搬
房东想提前两个月收房,租客竟索要12万赔偿,不给租约到期也不搬房屋租赁一般都签证租赁合同,这样可以保证双方的权益,如果有一方违约了,肯定要按合同支付一定的违约金(www.e993.com)2024年7月25日。王先生的房子已经卖了,因此要提前两个月收房,他也愿意按合同支付违约金给租客,总共2万8千8,可是,租客却坚持不搬,还张口就向王先生要12万多的...
一套北京学区房“卖房之路”:房东卖房遭霸道租客阻拦 400万无法变现
“按照租约写的,租赁期内,提前收回房子应征得对方同意,提前30日通知对方,按月租金200%支付违约金。”唐文愿意按合同赔钱,但刘江不允、不搬,也就是说,他不签署放弃优先购买权的书面承诺,唐文不好卖房子。症结出在哪?常年不在北京的唐文百思不得其解。身为心理学家的他,反复揣摩,询问在京好友熟人。一次在饭...
租房合同续签第二天——宿迁一房东任性卖房 房客无力“坚守”
“刚刚交了续租的房租,第二天便让我们退房,可一时间让我搬到哪儿呢?”12月15日,在宿迁市直某单位工作的赵鹿(化名)拨打晚报热线,称自己租约未到期,房东却突然将房卖出,又不肯按合同赔偿违约金。对此,她感到十分苦恼,不知如何解决。据赵鹿介绍,自己于2014年6月和两个朋友一起,租了金陵名府小区某三居室,租金...
为了解决“买卖不破租赁”的难题,你猜这位房东赔了多少钱?
打官司?且不说最后会如何判,这时间上就至少要半年,买家明确表示不接受,如真拖那么长时间交房,买家也要打房东官司,告房东违约,逾期交房,毫无疑问,买家必会胜诉,按照买卖合同的约定,赔偿金得四十多万。玩“硬”的?租客Z女士似乎铁了心,软硬不吃。升级玩“横”的,警察叔叔都来了不下一次,说了不能“过火”处理...
当奇葩租客遇上了难缠房东 闲谈租房那点事儿
去年11月份,房东在没有事先通知的情况下,干脆带了人陆续过来“参观”小林的房子,说是等租约一满就要把房子卖掉,然而租约要到今年的7月份才到期,房东这个时候“卖房”是不是有点早呢?房东很爱财:以各种借口收费在城南、城东、城西都有多套房源的小马是多项房产的“二房东”(从别人手里租过来,然后转手再租...