延期两年未交付 开发商说...

张先生表示,按照合同约定,项目延期后有6个月的延展期,延展期内开发商无需支付违约金。自2023年1月份开始,开发商连续6个月逐月向业主们支付违约金,但是到2023年6月底,开发商又向业主表示,为优先保障工程进度,违约金只能暂停发放,待交房后一并补齐。对于开发商的这一做法,广大业主也给予了最大限度的包容理解,毕竟...

房产合同律师解读:开发商延期交房及违约金的争议

原告逾期交付购房首付款长达65天,根据预售合同附件十二补充协议规定,在原告支付全部应付违约金前,被告有权延期交付房屋且不承担逾期交付责任。3.违约金计算方式有误原告全部按万分之二的标准计算违约金是错误的,应按合同规定,60日内逾期按万分之一算,逾期超过60日按万分之二计算。五、法院查明的事实1.合...

开发商延期交房怎么处理,可以要求违约金吗?

但如果延期是由于开发商自身原因,如资金链断裂、施工管理不善等,购房者有权要求赔偿。再次,购房者可以依据合同条款要求违约金。违约金的具体数额通常在合同中有明确规定,可能是按日计算的一定比例的购房款。购房者应准备好相关证据,如合同副本、付款凭证等,以便在与开发商协商或通过法律途径解决争议时使用。最后,如...

【胜诉案例】开发商延期交房,业主获赔违约金!

第一,如果由于疫情的影响,确实导致开发商延期交房的,可以免责。但是开发商需要提供证据证明自己的工程建设受到了疫情的影响,如果没有证据证明两者之间的因果关系,开发商是依然要承担违约责任。第二,即便房屋的施工建设受到了疫情的影响,开发商也不是全部免责,而是应该对就其有影响的部分免责,比如本案中法院经过查明...

如何处理开发商延期交房的情况?这种处理对购房权益有何保障?

其次,购房者应根据合同中的条款,要求开发商承担相应的违约责任。这可能包括支付违约金、提供临时住宿或经济补偿等。购房者应保留所有与开发商沟通的记录,包括书面文件、电子邮件和通话记录,以便在必要时作为证据使用。此外,购房者还可以寻求法律援助。如果开发商的延期交房行为严重影响了购房者的权益,购房者可以考虑通过...

壹点帮办|临交房换物业、延期不赔违约金,临沂一小区引业主不满

关于金科和雅东方业主和开发商对房屋延期交房是否赔付违约金一事，记者查看到一封来自2024年1月10日，由临沂市河东区住房和城乡建设局出示的《关于临沂金佩元房地产开发有限公司业主信访诉求答复》，该答复中显示，双方就此事未达成一致，建议业主可通过消费者协会等机构调节，或依法向房屋所在地人民法院起诉(www.e993.com)2024年11月22日。7月1日，...

阳光城市华府延期交房房地产违约

阳光城市华府延期交房房地产违约2024-08-0517:03:41浏览1588次咨询求助阳光城市华府于2021年1月经梁山县建业房地产开发有限责任公司进行出售,售卖时售楼处工作人员承诺2023年5月30日进行交房,房屋买卖合同签订于2023年12月31日进行交房,工作人员称是售楼处工作人员2023年5月交房属于个人行为,开发商不履行承诺...

550起!这场延期交房风波成功化解

双方协商不成,郭女士遂向法院提起诉讼,要求开发商按已付房价款日万分之一的标准支付违约金,一审法院判决开发商支付郭女士逾期交房违约金7万余元。开发商认为所判违约金额过高,上诉至上海市第一中级人民法院。案子来到了立案庭副庭长王茜这里。仔细了解案情后,她发现,这4个案子只是这场交房风波的“冰山一角”,100...

北京房产律师——开发商延期办证不愿支付违约金怎么办

本案当中原、被告在预售合同中约定被告应于2015年7月31日前交房,因为无法按时交房,被告与原告签订了一份收房补充协议,被告向原告支付一个月的金额为23698元的延期交房补偿金,补偿的是2015年8月1日到8月31日一个月,故实际办证时间应当顺延31日,且上述补偿金额应当从违约金中扣除23698元。

物业费抵扣延期违约金引争议 北京大兴正商杏海苑项目陷交房风波

开发商逾期交付18天，按照合同，开发商应当向赵良支付9396元延期交房违约金。然而，在实际交房过程中，开发商要求先将违约金统一用10个月物业费、车位或储藏室购买抵用券抵消，再让业主补齐剩余的款项。以赵良遇到的情况为例，物业服务费为3.76元/平方米/月，每月的物业服务费为338.4元，10个月就是3384元。按此...