??人没老,房先老了,房屋养老金何去何从?
政府和开发商,先行赔付被拆迁业主。赔付资金,就其根本来说,还是源自背了房贷的买房者。图片来源:B站冷却报告现在全民去杠杆,没有买房客承担城市更新的资金,但城市更新的需求却不减反增。越老越多的房子,成为老房甚至是危房。这就需要新的资金来源和统筹方式,来推进城市更新。老化商品房的维护和更新在全球范围...
这招一出,有房的业主都开始慌了 老房子逼近"养老金"时代
因此,提前建立房屋养老金制度显得尤为必要。关于资金来源,方案提及三方面:地方政府出资、业主强制缴纳和业主自愿缴纳。考虑到地方财政的压力及未来需维护的老小区数量,完全依赖财政显然不现实。尽管官方表示不会增加业主负担,资金主要出自公共账户,但实际操作中如何平衡各方利益仍是个问题。此外,原有的房屋维修基金因金额...
凯诺律师事务所:补偿没有达成一致意见,房屋就被拆除了怎么办?
所谓的行政赔偿就是指行政机关及其工作人员违法行使行政职权,侵犯公民、法人和其他组织的合法权益造成损害的,由国家承担赔偿责任和赔偿。行政赔偿是国家赔偿的主要组成部分。也就是说,在向人民法院提起行政赔偿之诉时,我们一定要先弄清楚侵害我们合法权益的人是谁,若是房屋在被强制拆除时,被征收人没有在场,并不知道,...
被以违反一户一宅为由强拆房屋,老百姓该怎么寻找出路?
在认定政府强拆行为违法后,法院通常会判决政府承担恢复原状的责任,即要求政府重建被非法拆除的房屋,或者提供相应的赔偿。这体现了法律对公民私有财产的保护,以及对政府行为合法性的严格要求。《国家赔偿法》第三十二条第二款的规定:“能够返还财产或者恢复原状的,予以返还财产或者恢复原状。”据此,如果合法宅基地上的...
购宅基地房屋遇拆迁,东莞多位住户担忧钱房两空,当地回应
在齐先生付清款项的情况下,可分得该房70年的使用权利。如遇政府拆迁征收赔偿,齐先生方所得金额按房屋面积比例分配,土地补偿款归柯姓男子所得。当中也写明,双方都知悉在目前的法律下,该房不属于商品房,而属于内部共同出资合作建房。据齐先生及其他住户反馈,目前已无法联系上柯姓男子。多位购房住户担忧“钱房...
关于贯彻实施《国有土地上房屋征收与补偿条例》的指导意见
《征收条例》对原房屋拆迁制度作出重大调整,废除了拆迁行政许可、拆迁补偿行政裁决和行政强制拆迁等项制度,将房屋征收严格限定在公共利益上,规定只有为了公共利益的需要,市、县级人民政府才可以依法征收国有土地上单位、个人的房屋,对被征收房屋所有权人给予公平补偿(www.e993.com)2024年9月2日。市、县人民政府和房屋征收部门,要认真组织学习、宣传贯...
老百姓的违建房屋被强制拆除应当注意哪些细节?
催告应当以书面形式作出,并载明履行义务的期限,当事人依法享有的陈述权和申辩权等,如果没有履行上述义务而直接强制拆屋,依据最高院的判例是违法法定程序的行政行为,对于因违法强制拆除而造成的损失应当依法予以赔偿。拆迁是一个长期奋斗的过程,建议大家如果在面临房屋被拆时,一定要找专业的律师来及时的维护自己的合法...
强制拆除只能由法律规定,地方政府没有强制拆除老百姓房屋的权利
根据现行法律的规定,无论是集体土地征收引起的强拆,还是国有土地上房屋征收引起的强拆,均未授权地方政府有强制拆除公民合法建筑的权利。中原区政府在未对涉案房屋的安置补偿问题达成协议的前提下,将涉案房屋强制拆除,其强拆行为没有法律依据,故郭金斗请求确认中原区政府强拆行为违法的理由成立。一审法院确认中原区政府2017...
政府违法强拆房屋 法院判定仅“补偿”不行,要赔偿!
任何单位或个人,违法侵犯公民、法人或者其他组织合法取得的房屋产权,将依法承担刑事责任、民事责任或者行政赔偿责任。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,在国有土地上房屋征收过程中,有且仅有市、县级人民政府及其确定的房屋征收部门才具有依法强制拆除合法建筑的职权,建设单位、施工单位等民事主体并无实施强制...
市、县政府违法强拆他人合法房屋的责任判定
行政赔偿一案,浙江省金华市中级人民法院于2016年12月27日作出(2015)浙金行初字第19号行政判决,确认婺城区政府强制拆除许水云位于金华市婺城区五一路迎宾巷8号、9号房屋的行政行为违法,责令婺城区政府于判决生效之日起60日内参照《婺城区二七区块旧城改造房屋征收补偿方案》(以下简称《征收补偿方案》)对许水云作出赔偿...