租房合同到期租客物品未清空,房东能继续索要房租吗?
本案审理法官分析,根据民法典第591条的规定,当事人一方违约后,对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的,不得就扩大的损失请求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用,由违约方负担。本案中,出租人洪某在承租人李某实际搬离房屋、合同解除后,虽然李某仍有部分物品遗留,但洪某未及时...
租房合同未到期,房东卖房,能否要求继续居住或赔偿违约金?
如果合同中明确规定了房东提前解约的赔偿责任,租客可以依据合同要求赔偿。然而,如果合同中没有相关条款,租客可能需要与房东协商或寻求法律途径来解决赔偿问题。以下是一个简单的表格,总结了租客在房东卖房时的权益和可能的行动:总之,租客在面对房东卖房的情况时,应首先查看租赁合同的具体条款,了解自己的权益。同时,保持...
租房合同未到期解约需要赔偿吗?
如果合同中明确规定了提前解约的赔偿条款,那么在未到期解约时,违约方通常需要按照合同约定支付赔偿金。这些赔偿金可能包括违约金、剩余租期的租金损失等。然而,如果合同中没有明确规定提前解约的赔偿条款,或者租客能够证明解约是由于不可抗力或房东的重大违约行为导致的,那么租客可能不需要支付赔偿金。例如,如果房东未能...
房子卖了,租户不搬怎么办?合同到期,房东不退押金怎么办? 市民租房...
房东要求提前退租又不赔偿法官:保留搬家费用等证据一位读者打进电话表示,他毕业后通过网络平台找了租房搭子合租房屋。房屋是他们从二房东手上转租的,约定租赁期限为三个月,但是他住了三天想退租,二房东要在已支付的房租里扣除1000元违约金,他找了房屋的原房东,但是原房东表示自己不掺和这件事情,他觉得违约金过...
租赁期届满承租人未续租也未搬离,房东停水停电遭反诉
租赁合同到期后,房客既不续租也不搬走,房东提前通报后对房屋停电停水。在房东诉房客解除合同的庭审中,房客提出反诉,要求房东赔偿10万余元弥补停电停水给自己造成的损失。东城法院8月9日发布消息,法院驳回了承租人的诉请,判令双方解除合同。2021年5月12日,租房人李某与房主丁某签订了房屋租赁合同,租下丁某的...
租房合同未到期解约的赔偿问题如何处理?
遵守法律:在处理赔偿问题时,应遵守相关法律法规,确保行为合法合规(www.e993.com)2024年8月17日。总之,租房合同未到期解约的赔偿问题需要双方本着诚信和公平的原则进行处理。通过仔细阅读合同条款、积极协商、必要时寻求法律途径,并注意相关事项,可以有效解决赔偿问题,维护双方的合法权益。
法官:房东赔偿60万!律师建议:租房合同上一定要加上这句话!
据了解,该女子在租房期间不慎触电身亡,家属认为房东未能提供安全的居住环境,应承担相应的赔偿责任。然而,由于租赁合同中并未明确安全事故的责任划分,房东在面临巨额索赔时显得束手无策。这个案例让我们深刻认识到,在签订租赁合同时加入“租赁期间内,承租人是房屋的实际管理人,承租人需要时刻注意防火、防盗、防触电...
房子卖了租户不愿意搬走,法官:尽快下书面通知函协商腾退
“房子卖了,租户不愿意搬走,月底就要交房了,我该怎么办?”“租赁合同到期后,房东不退押金怎么办?”“租期未到,房东就提前让我走,我能让他赔偿损失吗?”当前正值毕业季,不少毕业生寻求租房,也有租户、房东面临换租等情况。6月26日上午10时至11时,武汉市黄陂区人民法院武湖人民法庭副庭长陈思倩做客楚天都市报极...
租房合同到期租客物品未清空,法院判决租客支付占有使用费
该案中,房屋到期租客搬离后,租客有部分物品未清空,法院判决租客支付合理期限内的占有使用费,同时,因房东未履行及时收回房屋、避免损失扩大的义务,房东索要其余部分的租金未获支持。房屋到期租客物品未清空,房东拒退押金并继续索要房租洪某与李某于2017年5月24日签订房屋租赁合同,约定李某承租洪某出租的一套房屋,...
租房合同约定到期后保留家具家电 没成想半夜被近乎搬空
“5年前,我家的房子家电齐全,但房客说他要做民宿,自己要重新置办家电,要我们把原有家具家电搬走,当时我们提出搬走了今后再出租时,还得买家具家电,所以双方在租房合同约定,到期后家具家电保留。”李女士说,“8月24日租期到了,我提前一个月就通知房客,孩子在附近上学,要自住,不租了,退押金,但是房客不退房,说还...