出让地和划拨地在同一地段,房屋评估价格有何差异?
此外,出让地的房屋在交易时,购买者需要支付土地使用权出让金,这部分费用会体现在房屋的评估价格中。而划拨地的房屋在交易时,通常不需要支付额外的土地使用权费用,因此其评估价格相对较低。综上所述,出让地和划拨地在同一地段上的房屋评估价格存在显著差异。这种差异主要源于土地使用权的获取方式和市场流通性。了解这...
商丘有房屋产权证的老房子进行交易,还需要交土地出让金吗?
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条规定:“划拨土地上的房屋需补交出让金方可转移”,根据此规定,划拨土地上的房屋需要补交出让金后方可转移。目前,《商丘市人民政府关于解决国有土地上集资合作建房等不动产登记历史遗留问题的若干意见》已印发出台,我局将按照文件规定对项目情况进行梳理,符合文件规定的,在履行...
划拨的房子有什么麻烦?
5、法律法规风险:购买划拨土地上的房产可能存在法律风险,如因不符合条件而无法完成过户,或在过户过程中需要补缴土地出让金等。6、抵押贷款限制:虽然划拨土地上的房子可以进行抵押贷款,但需要符合一定条件和经过相关部门的批准。
划拨地和出让地得到不一样的补偿?
根据《土地管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关的法律规定,市、县人民政府决定征收的,应当给予被征收人的补偿包括:被征收房屋价格、因征收房屋造成的搬迁或临时安置、征收房屋造成的停产停业损失。其中并没有提到划拨地和出让地在征收补偿上有什么区别,但由于划拨地是政府通过行政行为将土地使用权让与土地...
“房屋养老金”热议背后的试点、规划及难点
该负责人说,公共账户按照“取之于房、用之于房”“不增加个人负担、不减损个人权益”的原则,由政府负责建立,从试点城市看,地方政府可以通过财政补一点、土地出让金归集一些等方式筹集,目的是建立稳定的房屋安全管理资金渠道,不需要居民额外缴费,不会增加个人负担。
【官方发布】五个院子的别墅官方预约通道-五个院子的别墅售楼处
别墅讲究入则藏的静谧,讲究与自然环境的共融(www.e993.com)2024年10月26日。当下的别墅社区大多夹杂高层,产品以叠加、联排为主。上海超低密别墅项目并不算多,2015年以来,容积率低于0.5的别墅仅有5个项目出售,总价皆在千万级起步,部分甚至达到五千万级。数据来源于网上房地产所以,纯粹的超低密别墅可遇不可求,总价适中的更是“凤毛麟角”...
佛山博拆迁,收益可观,风险巨大
房子补偿,未来可以租房或者卖掉。92㎡左右的小区房,月租可能3500元/月左右。挂牌出让,价格也不能太低,至于多少能卖掉,得看以后的行情。现在的中海万锦豪园,一套136㎡三房,单价低至29994元/㎡!未来行情如何,谁都预料不到。况且项目属于洲表旧改范围,拍卖成交后,暂无法办理房屋过户手续。风险蛮多的。不过...
收缴开(竣)工违约金是否属于行政处罚 | 以案说法
市自然资源局认为,国有建设用地开(竣)工违约金是根据出让合同(划拨决定书)或补充协议的约定计收的违约金,根据《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》的规定,属于国有土地使用权出让收入的一部分,应纳入税务部门征管范围。市税务局认为,国有建设用地开(竣)工违约金具有处罚性质,不属于国有土地...
国有出让实为国有划拨 温汤房屋拍卖公告惹官司
“根据相关法律法规,在通过合法程序和补办相关合法手续之后,‘国有划拨’土地是可以转变成‘国有出让’土地的。”宜春市国土局明月山分局(下称明月山分局)一陈姓工作人员接受记者采访时说,明月山分局已经对玉盘小区安置房地块的出让金进行了评估,已经到了土地出让金缴纳这个程序,但具体进展他不清楚,什么时候能转换成“...
土地出让金什么时候开始征收的 不小心买了套划拨二手房
2、土地划拨指的是土地使用权划拨或者是土地无偿拨用。土地使用权划拨由县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后,将该土地使用权交付其使用,或将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。3、一般情况下,只要划拨土地建房能够办理不动产权证,在一般情况下是可以上市交易的。根据《城市房...