父亲去世后其承租房屋房改登记父亲名下属于父母共同财产吗
夫妻一方死亡后,另一方使用去世一方的工龄,并使用双方夫妻关系存续期间的存款购买房屋的,应属于夫妻共同财产。诉争房屋为被继承人王某亮生前所承租的房屋。王某亮去世一年后,林女士以王某亮的名义购买诉争房屋,登记于王某亮名下。考虑王某亮及林女士均属超转人员,无工作收入,故以超转人员的生活补助标准看,林女士在...
女子和男友出租房内遇害,凶手审理期间去世,家属向物业和房东索赔...
2022年12月1日,法院作出一审判决,物业公司应补充赔偿黄先生的丧葬费、死亡赔偿金、交通费、精神损害抚慰金共计7.9万余元,驳回黄先生家属其余的诉讼请求。随后,汪小姐的家人也向法院起诉,请求判令二被告连带赔偿汪小姐的丧葬费、死亡赔偿金、精神损害抚慰金等各项费用的20%,即36万余元。二审发生反转:物业、房东均...
《民法典》法律日历 | 第25期:承租人死亡的租赁关系的处理(互动...
周某在房屋租赁期限内死亡,其妻子作为水果店共同经营人及共同居住的人,可以按照原租赁合同继续租赁该店铺。相关法条《民法典》第七百三十二条承租人在房屋租赁期限内死亡的,与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。精选案例(四十八)优先承租权房屋租赁到期承租人是否有权优先承租...
公租房承租人去世后,腾退补偿款如何处理?
如果承租人有遗嘱,补偿款将按照遗嘱进行分配。如果没有遗嘱,补偿款将按照法定继承顺序分配给继承人。在这个过程中,地方政府或公租房管理机构会介入,确保补偿款的分配公正、合法。申请流程继承人需要向公租房管理机构提交相关证明文件,包括承租人的死亡证明、继承人的身份证明和继承权证明等。管理机构在审核通过后,会...
承租人能否行使“法定优先承租权”,人民法院如何审查?
1.租赁合同期限届满,房屋出租人仅同意签订了不定期租赁合同,不久又行使任意解除权终止合同,亦可视同为期限届满,此时承租人亦应享有以同等条件优先承租的权利。2.优先承租权的行使要件中“同等条件”和“合理期限”二者需同时符合,承租人在合理期限内提出较低租赁条件而在合理期限之后再以同等条件主张优先承租权的...
前男友自杀出租屋变“凶宅”,女租客被判赔偿9000元
女子在租赁房屋期间,其前男友进入房内自杀身亡,眼见自己的房屋变成“凶宅”,房主在一个多月后将房屋售出,并将托管公司和租客起诉至法院,要求对方赔偿房价损失5万元(www.e993.com)2024年10月20日。律师表示,出租房屋成为“凶宅”的原因不同,承租人并非都要承担责任,需分情况加以认定。承租期内承
如何规避租房风险?北京东城法院以案为例发布维权贴士
如果出租人未尽到维修义务,导致租赁物存在安全隐患,进而造成承租人或第三人人身伤亡的,出租人应当承担相应的赔偿责任。出租人有义务履行房屋安全管理责任,定期对租赁房屋进行检查,保障房屋使用安全。同时,若事故的发生是因承租人过错或未尽合理注意义务导致的,出租人与承租人则应当按照各自过错分担责任。
新承租人是否需要审查同住人资格?均不符合共同居住人情形下征收...
判决:一、上海市黄浦区公房的征收补偿款3,300,355.19元,由沈某4分得1,650,177.50元;二、上海市黄浦区公房的征收补偿款3,300,355.19元,由沈某1分得1,650,177.69元。二审判决:二审法院认为:根据查明的事实,系争房屋原承租人徐某去世时,当时系争房屋的户籍在册人员为沈某1、沈某4、沈某2,沈某2尚未...
前男友入户女租客房屋自杀身亡被房东起诉?法院判决赔偿9000元!
合同规定承租人需注意防火、防盗、防触电等安全事项,承租人对房屋内的安全事故自行负责,如因不当行为导致房屋损坏或价值损失,应由承租人全额赔偿。随后,案涉房屋被交付给孟某芳使用。然而,2023年7月1日,孟某芳的前男友未经允许进入房屋并自杀身亡。2023年8月6日,关某通过中介公司将案涉房屋以46万元的价格...
租赁房屋甲醛超标租客要求赔偿遭拒,法院:出租人返还租金及押金
根据《民法典》第七百零八条,出租人负有提供适租房屋的义务,应当确保房屋处于良好状态、符合居住条件,承租人可以正常生活使用。如果房屋内甲醛严重超标危及承租人健康或安全的,承租人有权随时解除房屋租赁合同,并要求出租人承担违约责任。法官表示,实践中,因空气质量问题难以通过证据保全等形式加以固定,加之出租人...