只口头通知要拆迁还没达成协议 街道先上门撵租户搬家
房屋征收要“先补偿、后搬迁”“租户遇到这种情况根本不敢再租了,不想牵扯到这种纠纷里,要我退租,赔偿违约金,我那两层网点至今没租出去,也没人来拆。”栾先生告诉信网。据栾先生说,重庆中路上一排的网点房都被通知过要拆迁,但目前只拆了不到三家。隔壁网点房的业主王先生也表示:“当时商议拆迁的时候...
租赁的房屋甲醛超标造成身体损害
日前,该案经北京市海淀区人民法院审理后作出判决,赵先生赔偿王先生各项损失6673.34元及精神损害抚慰金500元。王先生诉称,赵先生作为出租人将不符合居住条件的房屋交付给其使用,致其家人身体遭受到损害,因此诉求解除合同,除退还租金及押金外,被告还应承担甲醛检测费、房屋中介费、医疗费、搬家费共计6673.34元,同时支付...
租赁房屋被抵押时,应如何处理?
在某些情况下,如果房屋抵押问题无法得到妥善解决,租户可能需要考虑提前解约。在这种情况下,租户应与房东协商解约的具体事宜,包括退还押金、赔偿损失等。总之,面对租赁房屋被抵押的情况,租户应保持冷静,通过合法途径了解情况,与房东进行有效沟通,并在必要时寻求法律援助。通过这些步骤,租户可以更好地保护自己的权益,避免不...
租户改造阀门后房屋跑水,被判赔偿损失的七成
在租户小东租住的房子里,厨房水表左边的阀门突然损坏,漏水不仅损坏屋内物品,地板也被水泡了,还连累了楼下住户家的物品及墙面。由于此前小东曾改造阀门,法院确认他应赔偿房东合理损失的70%。双方在三中院的主持下达成调解。据了解,事发后,双方就赔偿事宜协商未果,房东故将小东诉至法院,要求其承担因私自阀门改...
村居法官普法专栏第12期 - 房屋租赁合同篇
对出租人来说,如果承租人已经实际提前搬离了租赁房屋并请求出租人接收房屋的,出租人享有依据合同约定或法律规定追究承租人违约责任或要求承租人赔偿相应损失的权利,鉴于房屋租赁合同的自身特性,一般不适宜强制承租人继续履行租赁合同。因此,为防止合同僵局出现和房屋空置损失扩大,出租人亦应及时配合承租人交接房屋,否则出租...
征收方妄想暗度陈仓只与房主谈判,租户应当如何应对?
另外,如果租赁时间长,我们在此鼓励大家在与房东的租赁合同中对补偿进行详细的约定,这样做在维权时会非常有效率(www.e993.com)2024年7月25日。最后,像被征收房屋价值的补偿,搬迁、临时安置的补偿,相关的补助和奖励,均属于作为房屋所有权人的房东。而我们作为店铺的租户,则可以获得装修装饰(前提是店铺的装修装饰的确为租户所为),搬运设施设备等补...
租赁合同中适租义务的规范
出租人具有保证案涉商铺处于适租的状态合同义务,在对相邻区域进行出租时,应当充分考虑后入驻租户的商业经营业态及经营内容对于入驻在先的租户经营带来的不良影响。对此,出租方负有先征求已承租租户意见、提前调整租户承租房屋、允许租户提前解约等义务。若因出租人怠于履行合同适租义务,且不及时采取补救措施,导致承租人的...
【荆楚雷霆2023】房屋被租户占用,黄梅法院依法强制腾退彰显司法权威
2022年9月,黄梅法院依法就该起租赁合同纠纷作出判决,判令解除双方间房屋租赁关系,并限令某茶艺娱乐公司在判决生效之日起十日内腾退房屋。判决生效后,该公司始终拒绝履行。孙某遂向法院申请强制执行。案件进入执行程序后,执行法官多次组织双方当事人调解均无果,被执行人仍拒不执行。黄梅法院于2023年6月1日发出责令腾...
租户装修房子后向房东索要装修款被拒,法院:租户自行承担费用
对于租赁期届满时的装饰装修补偿,在有明确约定时,按照合同约定处理;如果合同未对此予以约定,按照相关法律规定,装饰装修费用应由承租人负担。如果未经出租人同意而擅自装饰装修,承租人不仅无权要求出租人进行补偿,出租人甚至有权要求承租人恢复原状或者赔偿损失,对承租人而言有较大的风险。
新政!福州房屋征收补偿有变化(全文+解读)
3.由被征收房屋所在区房管部门负责对原房改花名册、杂物间建筑面积进行审核确认,按漏管公房予以接管。4.由区房管部门按原房改花名册与对应的栋外杂物间使用人补办公房杂物间租赁手续,并收缴积欠租金,按规定收回产权补偿款后放弃杂物间产权给承租人。二、原单位住宅单元房扩建部分征收补偿事宜...