广东法院典:租赁合同无效且未到期,承租人应赔偿免租期的部分占有...

双方对合同无效各负50%过错。但双方设定免租期的真实意思，可以作为处理免租期租金收益损失的参考，故参照租赁合同约定的月租金、剩余租赁期限比例计算免租期内的占有使用费，并根据当事人过错程度判决由承租人赔偿其50%给出租人。

如何处理无效合同?合同无效的原因有哪些?

1.协商解决:双方可以通过协商,尝试达成一个新的、有效的合同,或者就无效合同中的问题达成和解。2.法律诉讼:如果协商无法解决问题,任何一方都可以通过法律途径,向法院提起诉讼,请求确认合同无效,并寻求相应的赔偿或补救措施。3.行政干预:在某些情况下,涉及房地产的无效合同可能需要相关行政部门的介入,如城市规划部门...

郭明瑞老师讲案例 | 第九十期:协议无效后,赔偿损失或折价补偿的...

同时,H公司、L作为缔约双方,共同进行了《协议书》的签订及履行,对《协议书》无效的后果均具有过错,双方应各自承担50%责任。H公司依据《协议书》约定的价款数额主张其损失金额,因该金额系双方共同确定,本院对H公司要求L赔偿损失35万元的主张予以支持,超出部分不予支持。双方债权债务抵销后,L应向H公司支付款项25万元...

合同编通则司法解释:合同无效法律后果的若干适用难点 | 至正开放麦

劳务合同等这类提供劳务或服务无形财产的合同,无效后无形财产无法返还,应当依照司法解释第二十四条进行折价补偿。法院在确定折价补偿数额时,可能与原合同约定数额并不一致。首先,本次司法解释明确,以裁判时间点作为确定折价补偿数额的时间基准点,具体来说,是以一审判决认定合同无效的时间点上的价格对标的财产进行折价换算...

“典”亮生活丨用人单位依法解除劳动合同无须支付经济赔偿金

《劳动合同法》第八十七条规定:用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的,应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。三、用人单位制定规章制度时应当注意什么?用人单位按照《劳动合同法》第四条的规定制定的规章制度,可以作为其解除劳动合同的有效依据。司法实践中,人民法院有权审查该规...

合同无效的情形有哪些?

3.欺诈或误导:如果一方通过欺诈、隐瞒重要事实或提供虚假信息诱使对方签订合同,受欺诈方可以主张合同无效(www.e993.com)2024年11月8日。4.违反法律或公共政策:合同内容如果违反了强制性法律规定或公共政策,如涉及非法交易或违反建筑规范,合同可能被认定为无效。5.显失公平:如果合同条款明显不公平,例如一方利用其优势地位迫使对方接受不合理的...

关于无效涉外合同的具体案例分析

4.无效合同的法律责任:如果合同无效,中国公司可能需要承担以下法律责任:a.返还财产:如果美国公司已经支付了货款,中国公司应当返还货款。b.赔偿损失:如果合同无效是由于中国公司的过错导致的,并给美国公司造成了损失,例如美国公司因为依赖合同而错过了与其他供应商的合作机会,中国公司可能需要赔偿损失。c.缔约过失:如果合同...

涉外合同无效情况下的财产返还和损害赔偿怎么处理?

1.《中华人民共和国合同法》:该法规定,无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承...

建设工程施工合同无效情形下参照适用的范围

一、建设工程施工合同无效的法律后果民法典第一百五十七条对民事法律行为无效的法律后果进行了总括性规定,民事法律行为无效的法律后果包括返还财产、折价补偿和损失赔偿,“不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿”。民法典第七百九十三条具体规定了建设工程施工合同无效的处理规则。民法典规定建设工程施工合同无效时,可...

无效施工合同中定金条款的处理规则

定金合同的效力具有从属性,受主合同效力的影响。主合同无效时,定金合同亦无效。因此,在主合同无效的情况下,定金罚则失去了适用的基础。在合同无效时,不存在对违约行为的评价,应适用民法典第一百五十七条关于合同无效后果的规定,即返还财产(折价补偿)、过错方赔偿损失的处理规则,不应适用定金罚则。