租房避坑,这份法律锦囊请收好

现实生活中,房东因房屋磨损、家具家电损耗等为由不退还租客押金的情形常有发生。针对这一现象,李志员表示,民法典第七百一十条规定,承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任,“这里所说的‘损耗’,指的就是租赁物正常磨损、挥发、氧化或者其他功能的退化或者降低的情...

租房期间物品发生损耗怎么赔?北京一中院提示租客合理使用租赁物

合理使用租赁物致使租赁物受到损耗的,承租人不承担赔偿责任2021年1月,房东与小王签订《房屋租赁合同》时约定:租赁期内,如因乙方保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的,甲方有权单方解除合同,收回房屋;乙方应按月租金的100%向甲方支付违约金,同时甲方可要求乙方将房屋恢复原状并赔偿相应损失。

上海租客自购家具电器,退租时变成房东买的,还让租客赔家具损耗

那会床和其余电器都搬走了,就剩下个沙发和空调没搬,结果房东说都是她花钱买的,租客把东西用成这样了,要用押金来赔这个家具的损耗费用之类的。她家就和房东大吵了一架,不过房东说什么都不退钱,也不让她们把东西搬走。不过也都是些便宜货,押金也没现任租客多,最后只能自认倒霉骂房东一顿了。租房遇到了黑心...

提灯定损房东被行拘:租房合理使用下的损耗不用赔!

我国《民法典》第七百一十条明确规定：承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。根据这一法律规定，合理使用租赁物本身就是承租人的合法权利。那么，若是租客租房之后正常使用，并无故意破坏行为的，租客不需要承担责任。具体来说，比如房屋地面磨损、墙面非人为破裂...

退租后房东不退押金?物品损耗谁承担?法官详解房屋租赁纠纷

我国《民法典》第七百一十条规定:承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。法官解释,此处的“损耗”,即合理损耗,是指租赁物的正常磨损、挥发、氧化或者其他功能的退化或者降低的情形。包括地面磨损,家具、电器老化,厨房污渍,沙发表面起球等。对于这些合理损耗,出租人...

合同条款模糊不清 判断损耗成糊涂账:房屋退租定损谁说了算

有市民向记者反映,自己也在退租时被房东以房屋清洁、家具折损等原因为由克扣押金、要求赔偿(www.e993.com)2024年11月17日。房屋损耗的判断究竟谁说了算?退租定损成了一笔糊涂账。案例墙面污损被索赔2500元“我来北京好几年,这是第四次租房,但因为房子污损被扣押金还是头一回。”不久前,王先生遭遇了租房纠纷。“一算下来,我的押金不退...

租房维修 谁来买单

生活中,房屋租赁情形比比皆是,但是租赁的房屋需要维修、出租房家具正常使用过程中出现问题,比如自然损耗等,无法满足租客生活基本生活需要,那么涉及的维修费用谁来买单。《中华人民共和国民法典》第712条、第713条明确规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时可以请求出...

【租赁纠纷】退租后房东不退押金?物品损耗谁承担?

我国《民法典》第七百一十条规定:承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。法官解释,此处的“损耗”,即合理损耗,是指租赁物的正常磨损、挥发、氧化或者其他功能的退化或者降低的情形。包括地面磨损,家具、电器老化,厨房污渍,沙发表面起球等。对于这些合理损耗,出租人...

租房如何避免“提灯定损”纠纷?法官支招

关于谢女士主张的家具损失，法院根据现场勘验情况，认为其所述损失属于该公司在两年租期内的正常使用痕迹，相应痕迹未影响物品外观，也未影响其使用功能，仅个别柜体表面或内部有稍多的划痕、磕碰，法院根据当事人举证情况，酌情确定该公司赔偿谢女士该部分损失1万元。谢女士主张家具损失金额过高，对于过高部分，法院不予...

退租时遇房东索赔万元,如何“定损”房东说了算?

第三,交付房屋时,双方可以进行录像或拍照,达成对房屋出租时状态的共识。房东验收房屋时,就可以用清单和当时留下的影像进行比对,如果出现正常损耗之外的明显破坏,可以要求租户赔偿;如果是自然损耗,则不能要求租户支付赔偿费用。(应受访者要求,吴茗、王宁宁均为化名)...