问法热线丨买了二手房,原业主所欠物业费该我交吗?聚焦物业纠纷...

物业与业主发生矛盾的情况时有发生，其中重点是物业费缴纳、物业服务质量等方面，结合当天的来电情况，记者对典型问题进行整理，供市民参考。问题1：业主家中被盗，物业是否需要担责赔偿责任？孙先生住在某高档小区，2023年一天凌晨，孙先生家中被盗，失窃相机、手表、钻戒等贵重物品价值共计近30万元。孙先生随即报案，经公...

索要赔偿、煽动业主……男子想方设法向物业负责人要财物

以个人车上贵重物品被盗为由,多次向所住小区的物业公司索要赔偿,甚至煽动小区业主拒交物业费,在想方设法当选业主委员会主任后,更是明目张胆向物业公司负责人索要财物……2023年12月27日,江苏省宝应县检察院以牛某涉嫌寻衅滋事罪提起公诉。2024年4月1日,法院判处牛某有期徒刑四年。牛某对判决结果不服提出上诉,近...

业主家中被盗 物业应否承担责任

第一种意见认为,业主按时缴纳物业费,安全保护义务也是小区物业的职责,先后两次发生盗窃是物业公司疏忽管理导致,应对业主进行赔偿。第二种意见认为,物业公司按照合同约定对小区实施了相应的公共秩序维护安保措施,履行了相关安全保障义务,不应对业主进行赔偿。管析笔者同意第二种意见,理由如下:首先,根据《物业管理...

业主财物被盗 可以拒缴物业费吗?

小区发生盗窃时，若物业公司按照物业服务合同约定，尽到了安全保障义务，则不构成违约，不承担相应的赔偿责任。每个人都是自身财产安全的第一责任人，拒缴物业费并不能解决业主与物业的矛盾。小区业主与物业公司发生民事纠纷，应尽可能协商解决，必要时可以通过法律途径维护自身合法权益，并注意保留、搜集、提交相应证据。...

小区车库内宝马车被砸财物被盗损失十余万元,物业公司应否担责?

损害若系第三人行为造成的，由第三人承担侵权责任，作为物业服务管理者的物业公司尚应承担一定的补充责任，但可以向第三人追偿。业主按时缴纳了物业费，其停放在小区车位上的私家车车窗被砸，车内物品被盗，物业公司要不要赔偿损失呢？记者网上检索查询发现，在2022年7月，河北省黄骅市人民法院审理判决了一起物业合同...

小区业主财物被盗,物业公司应否担责?

的服务承诺履行安全保护义务,比如,没有按照合同约定安装使用安全门、监控设备,或者安保人员没有按照合同进行巡逻、检查,并由此导致业主财物被盗的,物业公司应当按照规定承担相应的赔偿责任(www.e993.com)2024年11月27日。对于正在发生的违法行为,物业公司未能及时制止并向有关部门报告的,应当承担法律责任。根据《民法典》第九百四十二条第二款规定:“...

小区业主家中价值十多万财物被盗 物业却...

摘要:小区业主家中价值十多万财物被盗,物业的第一反应竟是...原标题:小区业主家中价值十多万财物被盗,物业的第一反应竟是。。。掌上衡阳客户端8月14日讯(记者周连武)“家里进了小偷,保险柜被洗劫一空,可更令人气愤的是小区物业的态度和反应。”8月14日下午,家住高新区沐林美郡小区的业主颜先生打来电话投...

红楼知乎:小区监控坏了,业主家里被盗,可以拒付物业费吗?

2017年6月,某小区短短一个月内遭遇了三次入室盗窃,多名业主家中财物被盗,损失数额较大。恰逢小区的安防设备损坏,其中一位被盗业主温先生认为物业公司未尽到安全管理职责,于是开始拒付物业服务费,物业公司多次催缴无果,遂将温先生诉至法院,要求温先生支付2017年6月至2022年3月期间拖欠的物业服务费水费和相应违约金。

女子家中监控突然断网,百万财物被盗!一查惊了…

在固定相关作案证据后,8月26日21时许,民警在何某住处将其抓获,并在其位于同栋大楼9楼一处租住物业中查获部分被盗物品。经审讯,何某对其作案行为供认不讳。欠债累累动起歪念趁闺蜜出差入室行窃据何某供述,其与赵女士是年龄相仿的同乡闺蜜,平时经常到对方家中做客,无意中发现对方家中竟收藏有多款名牌手表、...

如因疏忽致业主财物损失物业需承担相应赔偿责任

如因疏忽致业主财物损失物业需承担相应赔偿责任本报讯(记者龙兰)小区住户发生入室盗窃事件,究竟物业公司需不需要承担责任呢?针对此事,记者采访了广东创兴律师事务所律师刘斌。刘斌说,被盗业主要维权,首先肯定是报警处理,至于是否能够追究物业管理公司的责任,则要看双方物业服务合同的约定。