担心租客去世!房东竟驱逐癌症晚期租客...“会忌讳,房价可能会跌50...
但从现实情况看,如果房屋内有人非正常死亡,确实会影响房屋的出租或出售价格,这是客观的市场现象。如果租客在签订合同时如实向房东陈述同居住者是癌症晚期患者,房东大概率不会把房租给房客。因此,如果这一事件进入诉讼环节,租客故意隐瞒其病情这一极端情况也具有一定的过错,法官可能会根据双方的过错酌情减轻房东的违约责...
租客在出租房内一氧化碳中毒,责任谁来担?
法院经审理认为,综合各方证据可以认定何某是一氧化碳中毒身亡,刘某提供给何某的出租房存在安全隐患,应对案涉事故的发生承担20%的责任,遂判决刘某赔偿203217.05元给何某的家属。法官寄语:近年来,室内安装燃气热水器导致一氧化碳中毒事件时有发生,本案受害人亡故时年仅27岁,生前为高中老师,学历不低,前途一片光明,而...
女子和男友出租房内遇害,凶手审理期间去世,家属向物业和房东索赔...
随后,汪小姐的家人也向法院起诉,请求判令二被告连带赔偿汪小姐的丧葬费、死亡赔偿金、精神损害抚慰金等各项费用的20%,即36万余元。二审发生反转:物业、房东均无责但是,黄先生家属起诉的这起案件,在二审阶段发生了反转。上海市第一中级人民法院认为,物业公司作为民事主体,不具有强制执行的权力,对治安等安全事...
租客在出租屋意外身亡,房东需承担哪些责任?
如果租客的死亡是由于房屋存在安全隐患导致的,房东可能需要承担违约责任。侵权责任如果租客的死亡是由于房东未尽到安全保障义务,如未及时修理损坏的设施、未提供必要的消防设备等,房东可能需要承担侵权责任。根据我国《侵权责任法》的规定,因未履行安全保障义务造成他人损害的,应当承担侵权责任。具体责任分析以下是一个...
租客坠楼,房屋托管机构该担责吗?深圳福田法院:承担30%的责任
从案涉窗户的安全隐患程度、一旦发生危险的后果,对比加装护栏的较低成本而言,其以分租为目的进行改造后未加装窗口护栏的行为构成过错,与高某由此处坠落身亡的损害结果具有一定的因果关系,应承担侵权责任。综上,法院酌情认定A公司对损害后果承担30%的责任。福田法院法官表示,房屋托管机构在对不动产进行改造分租的过程...
【以案释法】租客在出租房内一氧化碳中毒,责任谁来承担?
法院认为,综合各方证据,可以认定何某是一氧化碳中毒身亡,刘某提供给何某的出租房存在安全隐患,应对案涉事故的发生承担20%的责任,判决刘某赔偿何某的家属203217.05元(www.e993.com)2024年10月25日。03法官释法近年来,室内安装燃气热水器导致一氧化碳中毒事件时有发生。刘某作为出租房屋的房东,对案涉房屋有管理的责任和义务,对于所提供出租房屋存...
【辰法小课堂】租客父亲跳楼致房屋变“凶宅”?损失如何挽回?
要求其赔偿房屋贬值损失装修及租金损失合计275446元案件审理罗某:合同里没有明确约定这种情况导致的房屋贬值损失应由我方承担。且我父亲死于室外,不属于在房屋内发生的非正常死亡事件,不会对房屋价值造成影响。赵某:《房屋租赁合同》里有一项格式条款:“出租人在签署本合同前就出租房屋内发生过非正常死亡事件(包...
电瓶室内充电起火,租客夫妻死亡,二房东因未有效制止充电等行为获刑
租客将电瓶带回家中充电后,电瓶发生爆炸引发火灾,致租客夫妻双双死亡。将房屋租给他们的“二房东”需要担责吗?12月5日,澎湃新闻记者从上海市徐汇区人民检察院获悉,经该院对这起案件提起公诉,日前,“二房东”项某以失火罪被法院判处相应刑罚。事故现场本文图片均为徐汇区检察院供图...
租房期间物品发生损耗怎么赔?北京一中院提示租客合理使用租赁物
2021年1月,房东与小王签订《房屋租赁合同》时约定:租赁期内,如因乙方保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的,甲方有权单方解除合同,收回房屋;乙方应按月租金的100%向甲方支付违约金,同时甲方可要求乙方将房屋恢复原状并赔偿相应损失。
【逢四说法】租客自装热水器一氧化碳中毒身亡,房东是否承担法律责任
2022年,农某在前述出租屋卫生间内,因一氧化碳中毒死亡。黄某向江南区法院提起诉讼,请求法院判令葛某赔偿死亡赔偿金、丧葬费等共计人民币606398元。被告葛某辩称:被告对死者农某的死亡没有过错,不应当承担原告方的任何损失。农某系完全行为能力的成年人,应当具有较强的安全意识,其自己将热水器安装在卫生间内是...