男子租房遇到“凶宅”,平台称不知道发生过非正常死亡

北京富力律师事务所律师殷清利告诉《正在新闻》,“凶宅”在法律上没有明确划分,但在房屋市场交易中,房产内发生过非正常死亡事件等重大问题。将严重影响房产交易。因此,自如应当依据《民法典》规定,在租赁时,依法保障承租人知情权。如果自如明知房屋是凶宅,而故意隐瞒相应事实,承租方有权依据《民法典》主张相应违约责...

租客自买自装热水器 洗澡时煤气中毒身亡 责任在谁?法院判了

2022年1月某日,派出所接到报警,在出租屋厕所发现小立死亡。经侦查,查明小立在事发时赤身躺在卫生间,花洒未关,门窗关闭。初步认定为煤气中毒死亡。事故发生后,小立父母将房东老杨、房屋承租人某公司、出售热水器的商店以及热水器公司、某燃气公司起诉至法院,要求连带赔偿142余万元。在案件审理过程中,被告热水器公...

学习贯彻《民法典》_北京市人民代表大会常务委员会

第十五条自然人的出生时间和死亡时间,以出生证明、死亡证明记载的时间为准;没有出生证明、死亡证明的,以户籍登记或者其他有效身份登记记载的时间为准。有其他证据足以推翻以上记载时间的,以该证据证明的时间为准。第十六条涉及遗产继承、接受赠与等胎儿利益保护的,胎儿视为具有民事权利能力。但是,胎儿娩出时为死体...

女子和男友出租房内遇害,凶手审理期间去世,家属向物业和房东索赔...

因此，物业公司作为该小区的管理人，存在众多的违法情形，负有不可推卸的责任，应当承担相应的赔偿责任。此外，家属还认为，涉案房屋未加装窗户护栏、空调外机不当放置等安全隐患给了罗阳进入房间的机会。房东杨先生未保证出租的房屋达到相应的安全标准，如实告知承租人租住的房屋存在安全隐患，也未提醒承租人如何正确、...

前男友自杀出租屋变“凶宅”,女租客被判赔偿9000元

法院:损失客观存在,酌定租客赔偿9000元面对各方针锋相对的观点,特别是对租赁期间房屋变成“凶宅”是否会造成价值贬损这一问题,法院会如何作出认定呢?法院经审理认为,现实生活中,人们对住宅内发生非正常死亡事件感到不同程度的恐惧,并对死亡现场心存芥蒂是客观存在的心理现象,在房地产市场交易中,买卖双方的消费心理,...

因房东出售房屋,承租人自行搬离房屋后能否要求房东支付违约金及...

该案中,双方当事人在合同中约定了提前终止合同需偿付总租金10%的违约金,但并未约定出售房屋的违约金,也未要求承租人搬离房屋,故承租人要求出租人支付违约金的请求未得到支持(www.e993.com)2024年11月27日。但是,《民法典》第七百二十六条同样规定了“承租人优先购买权”。房东出售租赁房屋时,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人在同...

女孩和男友在出租屋被前男友深夜入室杀害!家属起诉房东物业,法院...

因此，物业公司作为该小区的管理人，存在众多的违法情形，负有不可推卸的责任，应当承担相应的赔偿责任。此外，家属还认为，涉案房屋未加装窗户护栏、空调外机不当放置等安全隐患给了罗阳进入房间的机会。房东杨先生未保证出租的房屋达到相应的安全标准，如实告知承租人租住的房屋存在安全隐患，也未提醒承租人如何正确、...

租赁期届满承租人未续租也未搬离,房东停水停电遭反诉

租赁合同到期后,房客既不续租也不搬走,房东提前通报后对房屋停电停水。在房东诉房客解除合同的庭审中,房客提出反诉,要求房东赔偿10万余元弥补停电停水给自己造成的损失。东城法院8月9日发布消息,法院驳回了承租人的诉请,判令双方解除合同。2021年5月12日,租房人李某与房主丁某签订了房屋租赁合同,租下丁某的房产,...

担心租售房屋成“凶宅”掉价,房东赶走晚期癌症租户

对于这一事件,北京市鑫诺律师事务所合伙人魏俊玲律师认为,法律没有规定患有疾病的人在租赁房屋时,需要就自己因病存在的死亡风险进行告知,以及就产生死亡风险承担赔偿责任。除非特别约定,否则隐瞒病情不是导致合同解除的情形。魏俊玲指出,本事件中的租客表示“有权拒绝”,并不是直接表示拒绝,如果租客目前没有实际拒绝...

湖北地区2024年人身损害案件最新赔偿标准发布 | 附:官方文件+关联...

1、目前,湖北省统计局、国家统计局湖北调查总队仅公布湖北省城镇居民人均可支配收入数据,根据的规定,即日起,湖北地区人身损害赔偿案件(含交通事故)中残疾赔偿金、死亡赔偿金均按照新标准44990元/年进行计算、被扶养人生活费按照新标准31500元/年进行计算。