佛山:公共管道堵塞致房屋渗漏,物业公司及楼上未尽止损义务的业主...

冯某因家中多处渗水受损,协商赔偿无果后,遂将物业公司、11楼及以上02单元业主全部告上法庭。法院审理后认为,结合现有证据及一般常识,可以认定1102房厕所返涌是由于公共管道堵塞造成,污水渗漏至1002房并造成损失。物业公司对小区公共排污管等设施负有维护保养、确保畅通使用的义务。但本案中,物业公司所提交的工程服务...

楼上漏水到楼下,该由谁来赔偿?法院判了!

同时,根据民法典第二百三十七、二百三十八条规定,房屋受侵害的业主可以要求侵权人立即排除妨害;造成房屋损毁的,有权要求侵权人进行修缮恢复原状,并赔偿损失。涉案漏水管道系被告马某房屋建筑区划内的专有部分,因此,被告马某应当承担漏水管道维修及损失赔偿责任。关于被告马某称涉案房屋有质量问题、某物业服务公司不作为...

以案释法丨楼上漏水到楼下,该由谁来赔偿?法院判了!

同时,根据民法典第二百三十七、二百三十八条规定,房屋受侵害的业主可以要求侵权人立即排除妨害;造成房屋损毁的,有权要求侵权人进行修缮恢复原状,并赔偿损失。涉案漏水管道系被告马某房屋建筑区划内的专有部分,因此,被告马某应当承担漏水管道维修及损失赔偿责任。关于被告马某称涉案房屋有质量问题、某物业服务公司不作为...

楼上漏水楼下遭殃!法官教你如何维权→

如果出现几方相互推诿的情形,可起诉多方,确定责任归属,合理挽回损失。2在发现漏水情况后,首先应当保护现场,固定证据,在收集证据时可以拍照、录音、录像等,具体包括对漏水部位、物品损失等进行拍照、录像,对留存报修、维修记录和相关费用单据予以保存,必要时可以通过申请专业机构进行鉴定来确定。3如果是新买房屋,还...

锻造技能 炼就匠心,打造有温度的物业服务

11月中旬开始筹备项目经理物业服务综合竞赛阶段性成果展示评比活动。本次评比活动由第三方现场考评、客观题和风采展示三部分组成,占比为60%、20%和20%。比赛现场12月15日,15位晋级风采展示评比活动的项目经理,分享了物业费调价、加梯电梯、成套改造施工、上下家漏水矛盾协调等小区物业管理中的案例故事,大家全情...

多元解纷丨上下邻里因水惹祸 耐心调解案结事了

调解员受理该案后,通过询问双方情况,发现双方都有情绪,且赔偿数额差距较大(www.e993.com)2024年11月10日。调解员向物业工作人员了解情况,又耐心的分别与双方沟通,告之被告水是从你家漏到楼下的,原告要求你赔偿是合理要求,至于你家漏水是你家装修师傅造成的还是主管道漏水由你另案处理,你应该对楼下承担责任。对原告提供的诉求的依据,必须经合理...

红星小区电梯停用十余天,物业:业主家漏水导致电梯指定板损坏

3月中旬，相关部门来小区检查，考虑到住户上下电梯安全，先暂停了该部客梯的使用。“我们物业也已经先垫钱购买了配件，预计明后天配件就可以送到，到了后会进行更换。”该经理表示，电梯这次出现故障，是因为业主家漏水引起的，为了住户方便，物业先购买了配件，后续还会通过社区找业主沟通关于电梯赔付问题。华商报记者...

居民区上下家漏水也要打官司?网上调解应成首选

“而要达到这个效果,首先要确保执法力量切实下沉到社区。”以治理上下家居民漏水矛盾为例,“一网统管”的应用场景,应该是由街道城运中心指挥平台通过政务微信派发案件,安排城运中心网格综合处置队员佩戴执法记录仪赴一线执法,安排水务专业处置人员上门核实情况,协调解决后再让居委跟进。如居民对处理结果不满意,可再拨打...

物业同意修管道 漏水也要赔偿

物业同意修管道漏水也要赔偿案例王某和李某是上下楼邻居。2016年夏天,王某对家里卫生间进行了改造。不久,王某因家里管道排水不畅,在征得物业公司同意的情况下,改动了单元楼内的下水管道。可是由于施工不当,王某改动的下水管道在使用过程中存在渗漏现象,破坏了楼下李某家的装潢。李某找王某和物业公司多次...

房屋漏水主张精神赔偿 于法无据法院驳回

原、被告因对纠纷处理无法达成一致意见,故原告诉法院,要求:1、判决被告对漏水问题进行维修,并停止侵害;2、判决被告赔偿原告12000元(各处墙面顶面及屋内地板损失);3、判决被告赔偿精神损失费5000元;4、判决本案全部诉讼费用由被告承担。法院认为,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的...