他人具有“居住使用权”的房子,产权人的利益如何平衡?

一审:房屋赔偿款为80万,小k舅舅承担55%的责任,即赔偿44万元。二审:调整其居住利益损失调整为40万元,并判定由所有继承人共同承担补偿责任。小k舅舅个人赔偿10万元的赔偿责任。律师观点01面对《民法典》之前,因历史原因设置的“居住使用权”的房屋,房屋权利人是否可以买卖?房屋权利人可以出售处分自己名下的房屋。

女子21年获208万拆迁款,父亲为儿子要30万被拒,将女儿告上法庭

吴红梅老家的房子拆迁了，获得三套房和208万的赔偿款，她兴高采烈地拿着十万给到父母。父母得知这钱是老家房子拆迁所得之后，便大口破骂吴红梅是忤逆不孝之女！“不孝女把我的旧房子拆掉，重建了新的房子，才交给我10万块钱，她是大逆不道！”父母提出必须要重新分配房子的拆迁所得，吴红梅肯定不同意。“爸，...

博览律师事务所:拆迁房有没有房产证?

1、拆迁房有房产证。拆迁房主要是分成两种,一种是政府拆迁分配的,一种是开发商购买土地后赔偿的,无论是哪种,只要是通过正规拆迁程序拆迁的,都是有房产证的。2、法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权,...

...非农户可以通过继承农村宅基地上房屋取得农村宅基地使用权

房屋产权没有变化的,可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的,土地使用权由集体收回。”第四十九条规定:“接受转让、购买房屋取得的宅基地,与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准,按照有关规定处理后允许继续使用的,可暂确定其集体土地建设用地使用权。继承...

“拆迁潮”又来了?住建部明确,2024年起两类房子或统统纳入拆迁

“拆迁潮”又来了?住建部明确,2024年起两类房子或统统纳入拆迁,住建部,开发商,拆迁潮,拆迁补偿,土地使用权

楼市风向:这类最近卖疯的房子,劝你别碰!

首先,B(中介或炒房客)会先与A(卖家)通过签署委托合同的方式,与A(卖家)约定好半年期限内将A(卖家)的房子以100万卖出,如果到期还没有卖出,则会以赔偿A(卖家)20%的总房款来作为违约金;而之所以这么约定,是B为了确保能先拿到房子的使用权;其次,B(中介或炒房客)在拿到房子后,又会在这约定的半年期限内对房...

房子只有70年产权,产权到期后房子又会归谁?上海已有案例

土地产权到期之后,如果国家对这块土地没有其他的规划,那么土地使用权将会自动续期,续期的费用会按照当时1%-10%增收土地使用权让出金,最多不能超过5位数。也就是说,如果你购买了一栋100平方米的房子,按照每平方米15.6元的价格进行缴纳,总共费用为1560元。总的来说,费用是不会太多的,大家不必要太担心。

拆迁部门:提前收回土地,只赔成本价!最高法:参照房地产市场价

拆迁部门:提前收回土地,只赔成本价!最高法:参照房地产市场价,拆迁,最高法,征地,土地使用权,万宁市政府

八旬老父状告半百女儿 夺回房子和土地使用权

擅将土地使用权过户骆伯今年83岁,是东莞莞城人。骆伯诉称,2005年9月,因原有的一栋老房子拆迁,他拿到了36万余元的拆迁补偿款。两个月后,他用了其中的22万元买了东城主山的一栋房屋,当时房屋办理了土地使用权证,但没有办房屋产权证。购买房屋时,骆伯女儿阿娟(化名)及其丈夫陪他一起参与了买卖的全过程。“...

购买宅基地住房遇拆迁损失谁来担?律师:合同无效应退款,过错方承担...

在付清出资款的情况下，齐先生对所分得的住房享有70年使用权。且双方都知悉在目前法律政策现状下，该房不属于商品房，而属于内部共同出资合作建房，暂时无法办理房产证。其间如遇拆迁征收赔偿，齐先生所得金额按房屋所占面积的比例分配。齐先生说，今年9月11日，东莞市滨海湾新区土地整备虎门片区现场指挥部发布了一则...