杭州一男士410万买的房子,只卖了222万,签约后悔要赔偿40万

王先生的遭遇引发了广泛关注。有人认为他是在预期房价回暖的情况下反悔，也有人同情他遭遇中介误导。但无论如何，根据合同约定，他需要支付40万元的违约金。这笔违约金几乎相当于房价跌幅的五分之一，对于已经亏损巨大的王先生来说无疑是雪上加霜。这个案例折射出当前房地产市场的诸多问题。购房者往往会在市场热度高...

房产买卖律师:退房协议签了却没退款,购房者该怎么办?

庭审中,林悦萍表示若法庭认定合同于2014年11月协商解除,则要求孙启贤支付剩余购房款55万元及利息、按合同约定支付违约金55万元、赔偿房屋增值损失115万元、支付房屋物业费等55000元、支付房屋看护费10万元。孙启贤同意支付剩余购房款55万元,不要求林悦萍支付房屋占有使用费,要求林悦萍腾退房屋。5.房屋产权登记情况...

两次卖房均反悔,买方谅解,卖房人可免除违约责任吗?

从表面上看，小张的两次违约都是与买方协商一致后解除的合同，但实际上两次合同的解除都是小张不愿继续履行合同造成的。老李和小叶都向小张进行了索赔，也没有免除小张的违约责任。依据法律规定和合同约定，小张作为违约方应当支付中介公司居间费。最终，法院驳回了小张要求返还居间费的诉讼请求。法官提醒，实践中，购房...

“典”亮生活丨房产中介公司员工违反竞业限制协议约定,是否需承担...

竞业限制补偿是劳动者离职后对于其择业受到限制所支付的补偿款项,在职期间所支付的款项不得抵充离职后的竞业限制补偿金,劳动者和用人单位均应按照约定和法律规定履行各自的义务,避免给己方造成不必要的损失。原标题:《“典”亮生活丨房产中介公司员工违反竞业限制协议约定,是否需承担违约赔偿责任》...

房产中介遭遇“跳单”后起诉客户,法院判决客户赔偿违约金7万元

房屋承租人私自利用房地产经纪公司提供的房屋信息,直接与房屋的出租方签订了租赁合同,房地产经纪公司要求其赔偿获得法院支持。法院最终判决承租人向房屋中介公司支付违约金7万余元。中介:利用中介人提供服务,应支付报酬所谓“跳单”又称“跳中介”,是在中介人向委托人提供中介服务后,委托人利用中介人提供的服务而...

中介提前收回房屋是否应赔付两个月房租?

以下是一个简单的表格,列举了不同情况下可能的赔偿方式:需要注意的是,如果中介或房东提前收回房屋的原因是不可抗力,如政府征用、自然灾害等,那么可能不需要承担赔偿责任(www.e993.com)2024年11月16日。此外,如果租客在租赁期间存在严重违约行为,导致合同无法继续履行,中介或房东提前收回房屋也可能不需赔偿。

有效化解房地产中介合同纠纷,这场发布会有看点!

后《买卖居间协议2》因俞某不符合购房资格无法履行而解除，俞某承担违约金26.8万元。俞某以中介公司理应知晓其离异情况却未告知其不符合购房资格进而造成损失为由，起诉要求中介公司承担赔偿责任。裁判结果上海市第一中级人民法院认为，俞某在进行房地产交易时对购房政策理应尽到应有的审慎义务，其疏于了解亦未向某...

上海一房东进门傻眼:怎么都被换掉了?!想解约却被索要天价违约金→

1个月后,2023年9月底,在多方参与的协商调解现场,租客邱女士提出可以解约,但要求罗女士按照合同到期日2025年9月,支付全部20余个月的房租共计10万余元的天价解约赔偿金,最终,这个赔偿金被谈至2万余元,但罗女士无力支付,解约被搁置。“虽然是对方违约,但我愿意主动支付合同上约定的1个月租金作为解约赔偿。”罗女士...

惊!购房后对方拒售,房产合同律师详解纠纷处理

随后中介公司反馈被告会自行解决家庭矛盾继续履行合同。但2021年4月15日,被告表示无论何种情况都要解约,且不积极配合返还已收取合同定金90万元。原告当即提出赔付40万元作为赔偿,被告表示需与家人商议。2021年4月21日,被告称已收取定金可如数退回,仅将定金产生的存款利息作为补偿款,拒不承担合同违约责任。

国有土地上房屋征收与补偿条例释义_霍邱县人民政府

第一条??为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收房屋所有权人的合法权益,制定本条例。第二条??为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。第三条??房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。第四...