租赁集体土地建厂房,遇到征收可以拿到这些补偿!
2、根据项目补偿安置方案确定的土地使用权补偿费,有些地方安置方案规定,根据用地批准文件记载用途的地面基准地价的60%给予补偿。3、地上建筑物、构筑物价值及其他附属设施补偿。该项目补偿涉及资产评估,房屋价值评估办法主要由住房和城乡建设部制定,但具体的实施细节,包括评估机构的选定方法,则由地方政府根据实际情况制...
金华厂房退租被要求赔偿地面油漆磨损费 当事人:已协调处理,免油漆...
“法律规定,承租人按约定方法或根据租赁物性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。但若未按照约定方法或未根据租赁物性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。”赵良善表示,租赁物因正常使用受到的损耗是...
承租厂房被强拆但不给补偿?提前了解这些,拿到应得的赔偿!
租赁的厂房拆迁如何赔偿?(1)拆迁资产补偿包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿;(2)拆迁费用补偿,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。厂房遇到拆迁,应该注意哪些问题?企业房屋...
江苏厂房拆迁律师-承租人在厂房租期满后还能要拆迁补偿吗
因此,如果租房合同到期后,租客依然合法使用租赁房屋的,在房屋被拆迁时房客可以获得补偿。但在本案中,厂房租赁期限已届满,承租人刘某未及时返还房屋,并拖欠租金继续占用,出租方吴先生已经明确提出交房要求,可以认为原租赁合同已失效。刘某在这种情况下无权再取得房屋搬迁补偿。以上就是北京冠领律师事务所拆迁编辑给大...
租赁厂房签约七天后反悔 毁约方未用亦赔偿十万元
双方通过反复协商敲定了租赁事宜,并于2022年3月1日签订了书面租赁合同,约定:甲某承租乙公司的厂房3年,租期自2022年3月1日开始,年租金40万元,如有一方未经对方同意单方提前解除合同的,需向对方支付违约金20万元。合同签订后,甲某向乙公司支付了1万元订金,乙公司积极将厂房清空,等着甲某搬进来。
最高法判例:“厂房”在拆违过程中遭到违法强拆的损失赔偿规则
1.涉案厂房的损失赔偿(www.e993.com)2024年10月21日。虽然当事人未能提供相关规划建设审批材料证实涉案厂房为合法建筑,但当事人提供的证据材料可以证明涉案厂房在建设和使用过程中,取得了有关行政机关的认可和支持。对此,当事人对有关行政机关作出的承诺、确认和默许,形成了行政法上的信赖利益,该信赖利益属于国家赔偿法规定的“合法权益”范畴,应予...
呈贡一厂房被层层转租 面对拆迁赔偿成泡影
梁老板说,签合同时曾某说这里不会被拆,可以租用10年,自己就信了,付了5万元租金后还花了16万元建盖了厂房。可是过完年没多久,他就接到通知说厂房要拆迁,让他们搬走,并且只有曾某给了5000元补偿费用。梁老板觉得被骗了,“让我们走就给那么点补偿肯定不行,不能只让我自己亏了。”...
租校舍办厂自建厂房 拆迁时能要求补偿吗?
因职高校舍面临征用拆迁,今年5月15日,职高通知李某解除租赁合同,李某要求职高补偿32.82万元。今年7月,职高将李某起诉至法院。蔡甸法院审理认为,双方为不定期租赁合同,可随时解除,且李某增添的建筑物未经职高同意。法院遂作出判决,李某应在判决生效之日起20日内返还房屋及场地。
签订租赁合同租来场地盖厂房 拆迁补偿该归谁?
汽修厂租来一块场地,建盖了钢结构厂房、活动房搞经营。几年后厂房被拆迁,186万元拆迁补偿款全部被出租方拿走,汽车厂负责人多次找到出租方讨要赔偿款都遭到拒绝,于是将出租方告上法庭讨要115万余元补偿款。昨日(7月4日),五华区人民法院黑林铺法庭对此案作出一审判决,判令被告一次性支付111万余元补偿款给原告。
政策性拆迁中租用厂房的租金能否作为搬迁费用列支
问:政策性拆迁的过程中,因拆迁工程比较复杂,另外租用其他厂房,请问租用厂房的租金能否作为搬迁费用列支?从何时开始可作为停止生产经营活动年度?答:根据《国家税务总局关于发布<企业政策性搬迁所得税管理办法>的公告》(国家税务总局公告2012年第40号)第八条的规定:“企业的搬迁支出,包括搬迁费用支出以及由于搬迁所发生...