天河一商场承租方毁约,租户已投入十多万元但档口无法开业

南都记者在现场见到了承租方蓥炽置业的负责人之一王女士,其表示自己收的租金及押金都已交给大业主了,“业主方突然解约,我们当时欠过一个月租金,现在我们也找律师了。”随后,南都记者在丰兴物业管理处见到业主方相关工作人员,其表示蓥炽置业拖欠租金,他们也在走法律程序对该事情进行处理,但具体处理情况暂不方便透露。

花3万元租房一年,住了不到4个月遭“毁约” 房东是个人还是公司?

退租、退款等都应有租赁合同双方协商,与对方自称的“公司”“管家”无关。同时,如确定是签订租房合同的代理人通知退租搬离,租房者应在合同约定的时间内搬离,并在合同约定的期限内查询出租人是否如约退还租金并支付赔偿金。若未能在约定时间内收到退款及赔偿,可持合同和对方相关身份信息,到人民法院起诉。原标题...

二手房涨价,卖方毁约怎么办

以定金方式确定违约责任的做法是:支付定金一方违约时,不得要求对方退回定金;收受定金一方违约时,应双倍返还定金。刘勇介绍,如果二手房出卖人和买受人在合同中明确约定违约金的数额或者计算方法,并且约定不违法,也无明显不合理的,则适用合同约定的违约金。“但根据合同法第114条的规定,约定的违约金低于造成的损失的...

房东敢毁约?用这种方式怼他!

3、起诉如果局面发展到原租赁合同已经无法继续下去,而且租客原先打算继续租住房屋的话,租客可以按违约起诉房东,并要求赔偿。有效的租赁合同是根本保障认真签订房屋租赁合同可以保证在租赁双方发生纠纷时获得法律支持。同时,“约法三章”将一开始可能会遇到的问题都确定下来会为以后省下来不少事。

【民法典专栏】彻底搞明白:合同中“违约金”和“损失赔偿”能否并...

《合同法》第114条第1款规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。本案租赁合同属于当事人既约定了任何一方违反合同约定或毁约时应支付违约金100万元,又约定了违约方应当赔偿对方经济损失1000万元,即同时约定了违约金和损失赔偿数额。对此...

毕业租房易发争端 合同双方皆须谨慎

2022年6月,王某与杨某签订了房屋租赁合同,支付了押金8000元和月租金5000元,合同约定“房屋存在安全隐患的,承租人有权单方解除本合同,出租人向承租人支付违约金;承租人提前退租的,提前30日通知出租人,并支付违约金”(www.e993.com)2024年11月26日。同年6月30日,王某搬家时发现房屋存在浴霸灯暖和燃具无法使用、门锁破损等问题,认为租赁房屋存在...

房屋租赁合同纠纷案件20个法律要点(附最新范本)

4、在房屋租赁合同纠纷案件中,当事人主张违约金的,双方应当在合同中有明确的约定,否则当事人只能按照要求违约方赔偿违约损失,而不能主张违约金。根据司法实践,在承租方违约的情况下,法院应充分考虑出租方的损失和承租方为违约所支付的成本,租赁保证金作为已经事先支付的款项,应当考虑到守约方违约损失的计算之中,酌情...

民法典来啦,2021年你的生活将有这些大不同!

房东突然卖房,租户可要赔偿你是一个职场新人,好不容易租到满意的房子安顿下来,没住两天房东就以卖房为由毁约逼你搬走?民法典说不可以。根据民法典,租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。

消保委:2017年度十大典型维权案例

《合同法》第一百零七条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。由此,张某违约应当承担违约责任。