房东突然提出解约 租户如何依法维权?

最后，房东因双方对房屋漏水维修费用无法达成一致要解除合同，建议详细查看签订租赁合同中的条款，了解解除合同可以主张的权利。同时考虑到石先生与房东相处多年，租的门面装修耗费巨大，且已经营多年，附近客源也固定了，建议石先生与房东协商，也可以找社区、司法所进行调解，寻求双方都能接受的解决方案。如果实在协商无果...

8年租客退租被索赔“损耗费”引争议 律师:需以合同具体约定为主

可没想到,房东认为合同约定租期是明年3月份,由于违约退租,要求扣除违约金,租房押金3200元同样也要没收。更令潘女士不解的是,房东还要求针对房屋内的一些损耗,收取赔偿。视频截图潘女士在节目说:“什么钢化玻璃、空调都要算得这么仔细,都要我自己赔。违约金是4000元,房子押金3200元,淋浴房的玻璃门200元,电视机10...

闪电律解 | 妒忌租客生意好房东强行涨租7000!被拒后竟清空店铺...

应承担损害赔偿责任,赔偿租户因此产生的财产损失。如属于第三种情况,房东可以解除合同,但应在合理期限前通知租户,给出租户合理的搬离时间。房东在不提出解除合同或者房东提出解除合同但不给租户合理期限搬离,未尽到通知、协助义务,违反民法典第七百三十条的规定。房东私自清空租户物品属于侵权行为,应对租户产生的损失承担...

二房东跑路,租客“维权”竟变违法?

①如果大房东与二房东签订的合同中明确约定此房屋不得转租,或者不符合合同约定的转租条件,《中华人民共和国民法典》第716第2款、《商品房屋租赁管理办法》第11条第2款明确规定了承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同,因此王女士有权解除与张强之间签订的合同并收回李明正在使用的房屋,但根据民法典第565条...

房东毁约的法律后果是什么?这些后果如何影响租户权益?

首先,房东毁约的法律后果主要包括违约责任和赔偿责任。根据我国《合同法》的相关规定,当房东单方面解除租赁合同时,必须承担相应的违约责任。这通常意味着房东需要向租户支付违约金,违约金的数额通常是根据租赁合同中约定的比例来确定的。如果合同中没有明确约定,法院可能会根据实际情况和双方的损失来判定违约金的数额。

男子租到甲醛房反被索赔 法院:解除合同,房东退还租金及保证金

相反,合同签署后,倪先生至今没有解除租赁合同,导致周女士11月底才收回系争房屋,倪先生支付的房租和保证金不足以弥补周女士的损失(www.e993.com)2024年11月6日。为此,周女士提出反诉,请求判令倪先生向其赔偿三个月房租损失10200元。上海宝山法院审理后认为,周女士自认房屋于6月初进行装修,其作为出租方,应提供符合居住条件的房屋。7月倪先生表示...

租房合同未到期,房东卖房,能否要求继续居住或赔偿违约金?

其次,房东在出售房产时,应提前通知租客,并尊重租客的优先购买权。如果租客不打算购买,房东在出售时应确保新业主了解并接受现有的租赁合同。这意味着,即使房产所有权转移,租客的居住权仍然受到法律保护。关于赔偿违约金的问题,这取决于租赁合同的具体条款。如果合同中明确规定了房东提前解约的赔偿责任,租客可以依据合同要...

房子出租后房东擅自进入,租客主张解除合同获法院支持

最终海淀法院判决确认双方合同解除,房东向租户退还剩余房屋租金、押金并支付违约金。摄像头拍下房东擅自进入房屋,租客要求解约2021年11月,小王与房东老张签订了《房屋租赁合同》。合同约定老张将房屋出租给小王使用,租赁期共计1年,租金按季度支付,每月租金7500元,押金相当于一个月租金,数额为7500元。合同签订后,小王...

房子卖了,租户不搬怎么办?合同到期,房东不退押金怎么办? 市民租房...

听了读者的话,陈思倩询问其与二房东签合同时,是否在租赁合同中对违约责任进行约定。该读者表示没有约定。陈思倩表示,租户因为自己的原因提前退租,其行为已构成违约,因违约行为给出租方造成的损失,应当予以赔偿。若其认为二房东扣除的1000元损失过高,可进行协商,如协商不成可诉至法院,法院会结合在案证据及二房东的...

租房合同到期租客物品未清空,房东能继续索要房租吗?

同时合同中约定了押金为首月房租6000元,并约定押金可在合同到期或解除后,抵扣应由李某承担的租金、违约金等费用后,剩余部分如数返还。合同期限届满后,双方通过微信沟通续租一年,租金标准为6600元,后又续租一个月,租赁期限至2023年6月30日。2023年6月底,李某向洪某提出解除合同并退还押金,洪某同意解除合同。6月...