卖房人恶意隐瞒房屋渗漏水问题 法院:解除合同并赔偿损失17万元

白某恶意隐瞒房屋存在渗漏水问题，将不符合质量要求的房屋出售给林某，存在违约行为，导致林某产生相应损失，林某要求赔偿契税、贷款服务费、已偿还的贷款利息等系客观产生，合计172646.09元，法院依法予以支持。综上，大渡口法院判决解除林某与白某签订的《重庆市存量房屋买卖合同》，白某返还林某购房款131万元，林...

出现房屋质量问题该怎么办?

1、收房时发现房屋质量或者认为房屋主体质量不合格经专业机构检验确实不合格的,购房人有权拒绝收房,并可以要求开发商解除合同及赔偿损失。2、在保修期内出现房屋质量问题,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

【案例分享】房屋漏水主张精神赔偿,法院是否会支持?

相关法律规定,侵害自然人人身权益造成严重精神损害的,被侵权人有权请求精神损害赔偿。因故意或者重大过失侵害自然人具有人身意义的特定物造成严重精神损害的,被侵权人有权请求精神损害赔偿。本案中,被告房屋漏水尚不至于造成原告严重精神损害,且已经责令被告积极采取措施排除妨碍,故该精神损害赔偿法院不予支持。原标题:《...

新房未入住就出现质量问题 法院判决房地产公司赔偿损失

《民法典》规定，履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。房屋开发商对于房屋的交付负有法定的质量保证责任。若房屋开发商交付的房屋存在瑕疵，且该瑕疵造成了买受人的损害，房屋开发商需向买受人承担由瑕疵给付所产生的相应责任。法官指出，本案中，房地产公司主张房屋是在《房屋预售合同》所约定的交付...

小区300多户房屋出现裂缝,什么样的质量问题才能退房赔偿?

比如主体结构有严重问题;比如虽然不是主体结构问题,但是也已经严重影响到正常的居住,导致无法正常使用。遇到类似情况,业主可以视情况选择退房,也可以选择要求进行相应维修和赔偿。如果是一般的质量问题,一方面可以要求开发商进行维修,同时还可以视情况拒绝收房,要求赔偿或补偿。

【以案释法 】农村自建三层以上住宅,工程质量问题谁承担?

原告选任没有建筑资质的被告作为施工人,存在选任过失,需要对涉案房屋的损害结果承担过错责任(www.e993.com)2024年11月26日。被告在没有资质情况下承接了该工程,应对自己的工作成果负有质量保证责任,现因被告施工方法问题导致原告涉案房屋屋面坍塌,被告对原告损失承担70%的赔偿责任。法官说法...

房屋质量出现问题时如何处理质量纠纷?

在确认问题后,购房者应收集相关证据,如购房合同、房屋检测报告、照片、视频等,这些都是解决纠纷时的重要依据。同时,保存与开发商或卖方的沟通记录,如邮件、短信或通话记录。3.协商解决在收集足够的证据后,购房者应首先尝试与开发商或卖方进行协商。提出明确的修复要求或赔偿方案,并要求对方在合理时间内给予答复。

新房出现质量问题,业主该找谁?

而本案中,开发商在房屋建设过程中确实存在质量问题,因此要承担相应的责任,应对赵某的房屋进行维修,并就因漏水造成的损失进行赔偿。同时,法官也耐心地从法律的角度向赵某释明了有关财产损害赔偿纠纷类侵权案件的相关赔偿范围及标准。经过法官多次不懈的努力和耐心的调解,开发商最终与赵某达成了赔偿协议。根据协议,...

房屋质量问题如何解决?购房者如何维护自己的权益?

房屋质量保险可以在房屋出现质量问题时,为购房者提供经济赔偿,减轻购房者的经济压力。总之,购房者在面对房屋质量问题时,应保持冷静,采取科学合理的解决方法,并充分利用法律手段维护自己的合法权益。通过合理的准备和有效的行动,购房者可以最大限度地减少房屋质量问题带来的损失。看全文...

台风来袭人财物损失怎么办?专家:划清法律责任依法获取赔偿 灾后...

房屋受损方面,如果房屋在质保期内因质量问题受损,开发商需承担维修责任;超出质保期的,可以申请使用住宅专项维修资金。车辆受损,车主可通过车损险获得保险公司的赔付,而因物业管理不善导致车辆在地下车库受损的情况,物业公司可能需承担责任。农业方面,农业保险成为农民弥补损失的重要手段,部分保险公司已实施预赔付机制,加快...