律师评“租房8年被收损耗费,租客觉得伤感情”:正常使用致磨损不应...
翻看潘女士的租房合同看到,甲方是房东,合同约定租期是到明年3月,不过现在潘女士有了新房,已经住了进去,所以要求提前解约,按照合同约定,要扣除年租金的10%当作违约金也就是4000元,毕竟是提前违约,扣4000元违约金潘女士认可,可她认为,3200元的押金必须退还,另外,那些所谓赔偿,潘女士也不认可。潘女士说,...
发现租户患晚期癌症 房东下逐客令 合同与人情的冲突
沟通中,双方在违约金和看房问题上产生分歧。王女士要求按合同赔偿违约金,房东则只同意退还剩余租金和押金。此外,房东指责租户后期不配合看房,构成违约,而王女士提供了证据证明他们其实一直配合看房。最终,张先生宣布单方面解除合同,限令租户7日内搬离。针对此事件,法律专家表示,除非合同中有特别约定,否则隐瞒病情不构成违...
发现租户患晚期癌症后担心房子成“凶宅”掉价,房东下了“逐客令”
违约金赔偿及配合看房发生分歧房东宣布单方面解约王女士表示,面对房东的态度,自己和丈夫可以提前搬走,但需房东按照合同约定赔偿违约金。但房东只同意退剩余日期的租金和押金,拒付违约金。房东张先生表示拒绝,他对记者说道,王女士夫妇至今未住满一个月。如果退还剩余租金、押金,再赔一个月房租的违约金,等于他们这段...
如何规避租房风险?北京东城法院以案为例发布维权贴士
餐饮公司作为出租人构成违约,应当承担违约责任,赔偿小夏的相应损失。该案审理法官崔赟提示,因“二房东”欠缴房东房租导致合同无法履行,次承租人有权向“二房东”主张已缴纳的未使用房租以及相关损失。此外,次承租人为防止合同解除造成的损失,也可通过协商代承租人向出租人支付拖欠的租金,实现合同继续履行的效果。对于...
退房后,讨不回租金怎么办?
约定梅某租住朴某房屋一年,租金1300元每月,租赁期间的水、电、煤气、宽带、物业费由梅某自行承担;押金2600元,合同到期且梅某结清水、电、物业费用,房东验收房屋后将押金全额退还梅某;租赁期间房屋内发生人为操作不当损坏由梅某自行维修和照价赔偿,正常使用家电、家具情况下出现非人为损坏的,梅某应及时与房东沟通,...
租房合同未到期,房东卖房,能否要求继续居住或赔偿违约金?
关于赔偿违约金的问题,这取决于租赁合同的具体条款(www.e993.com)2024年10月20日。如果合同中明确规定了房东提前解约的赔偿责任,租客可以依据合同要求赔偿。然而,如果合同中没有相关条款,租客可能需要与房东协商或寻求法律途径来解决赔偿问题。以下是一个简单的表格,总结了租客在房东卖房时的权益和可能的行动:...
租房房东违约的赔偿方式是什么
一、违约金赔偿在租房合同中,通常会明确规定违约金的数额。当房东违约时,租客有权要求房东支付违约金。违约金的数额一般根据合同中的约定来确定,如果合同中没有明确约定,则需要根据实际情况和相关法律规定来协商确定。二、损失赔偿除了违约金外,租客还可以要求房东赔偿因违约造成的实际损失。这包括但不限于搬家费用...
租户不续租不退房 房东怎么办?法院判租户应赔偿占用费
套房屋出租给阿美使用,协议约定:租房从2020年7月15日起至2023年7月14日止,有效期为三年;每月租金为3000元,每季度付一次,保证金3000元;如租约到期需继续租用此房,应提前一个月与阿珍商议,否则如超出一天,算三天房租;双方在协议期内,均不得违约,如违约则违约方均按房屋一个月租金即3000元赔偿对方作为违约赔偿金...
明镜天法|二房东收钱不交房,租客索赔违约金,法院判了
丝丝立即联系叶某要求退款,并支付违约金。经协商,叶某退还丝丝押金、租金等共计1.4万元,但拒绝支付违约金。丝丝遂将其告上法院,要求叶某支付违约金5600元。天河法院经审理认为,被告叶某在合同约定时间未交付租赁房屋,构成根本违约,依法判决叶某赔偿违约金1400元。房屋租赁合同依法成立房东未按期交房构成根本违约...
...出租房押金却难退 律师:房屋不符合正常居住条件房东已构成违约
对于这个结果,房东仍不认可,认为新房有甲醛是正常的。“房东说因为我们不交后续房费,是我们违约,不仅不给退押金,还要我们赔偿租房时的中介费和房屋折旧费。”6月27日,华商报大风新闻记者来到了小王的出租屋,房间内明显有新装修后不久的味道。记者联系到崇阁房地产锦园店,中介李先生表示,此前对小王所租房子里甲醛...