【每日一案】天花板长期漏水,楼上业主和物业公司谁之责?

协商无果后,小王将小张和物业公司一并告上法庭,要求赔偿损失。小张觉得自己很委屈,自己的房子常年无人居住,不可能存在破坏管道的行为。物业公司则认为,返水渗透的区域为小王自有房屋内部天花板,该区域无任何管道通过,属于住户的专有部分,不属于物业服务范围,而且是由小王违规装修、擅自封闭公共排污管的行为导致,理应...

房屋漏水烦恼解决了

“如果是租个人的房子，漏水肯定是找房东。公租房漏水该由谁来修？”林女士担心，租期期满归还房屋时，要自己承担赔偿费用。记者了解到，发现漏水后，林女士曾数次与公租房物业工作人员联系。“他们的态度非常好，说派师傅到楼上去查看了，可能是因为楼上租户安装热水器的时候把墙内水管剐蹭破皮导致渗水。”林女士...

【以案释法】漏水导致房屋受损,谁来承担赔偿责任?

《中华人民共和国民法典》第二百三十八条侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以依法请求损害赔偿,也可以依法请求承担其他民事责任。第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵...

每逢暴雨就漏水,8年了修也修不好,暴雨后房屋漏雨渗水投诉多,物业...

“同时要厘清各方责任，确定漏水是何种原因导致的。”鲁律师表示，如果是因为物业管理不当造成的损失，业主可以要求物业消除隐患并赔偿损失；如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下住户“受水”，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。“如果房子还在保修期内...

装修时发现房屋漏水找物业还是开发商?

根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人能够催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人能够提起诉讼...

【以案说法】楼上漏水,楼下遭殃,损失谁来赔偿?

侵权纠纷一般适用过错责任原则(www.e993.com)2024年11月22日。因相邻漏水问题可能会造成财产损失,引发邻里关系紧张,作为不动产的相邻各方,应当谨慎、妥善、合理使用和管理使用的物业及附属设施,侵害相邻物权,造成权利人损害的,权利人可以请求损害赔偿。楼上房屋所有权人对自己的房产内的设施负有日常管理和维护义务,其没有尽到管理职责,导致漏水给楼...

房屋漏水该找谁?赔付、责任划分受关注

在中国裁判文书网上,记者以“房屋漏水”为关键词进行搜索,一共检索出98670份文书,其中主要涉及的纠纷在于“物业管理”“违约金”“赔偿损失”“违约责任”“鉴定”等多方面。记者采访过程中了解到,在社区进行房屋漏水民事纠纷协调的过程中,住户双方争论较多的则是“物业”“赔偿损失”及“鉴定”等方面。

房屋漏水问题应该由谁负责?

可以向消费者协会投诉,或直接向法院提起诉讼,要求相关责任方承担维修费用和可能的赔偿。总之,房屋漏水问题的责任归属需要根据具体情况来判断。业主在遇到此类问题时,应当首先了解漏水的原因,然后根据相关法律法规和合同条款,合理维护自己的权益。同时,保持与开发商、物业公司的良好沟通,也是解决问题的重要途径。

泉州台商区保利小区一业主房屋出现墙体漏水、墙面渗水掉墙皮...

近期,台商区张板镇保利时光印像*号楼705的业主反映:保利于2023年3月通知交房,业主在交房后几天时间内发现房屋存在墙体漏水、墙面渗水掉墙皮、水管损坏、墙面发霉等问题(保修期内),拖了一年多都没有修复完成。从交房到现在一年零3个月的时间了,本应该在23年3月就能住进自己新家,但是因为开发商,物业,施工方的不...

以案说法丨厨房排水主管道漏水导致房屋被泡,责任谁承担?

法院经审理认为,虽然出现漏水的部位位于李某的房屋内,但该检修口所属的厨房排水主管道属于公共管道,目前螺旋盖松动的原因无法查清,而物业公司对于小区内的公共设施具有维修、养护的义务,因该公共部分出现问题导致赵某房屋遭受损失,物业公司应当承担赔偿责任。同时,在目前没有任何证据证明李某对该管道存在破坏行为的情况...