探讨|不动产异议登记的效力和适用
不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记,申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的,异议登记失效。异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿。更正登记和异议登记都属于不动产权利救济途径,但更正登记的程序较长,举证需要一定的时间,真实权利...
2024《民法典》法律日历 | 第十期:不动产登记资料的查询、复制及...
登记机构子以异议登记,申请人自异议登记之日起十五日内不提出诉讼的异议登记失效。异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿。*参考文献:1.《无规矩不成法》.二〇二四民法典日历.中国民主法制出版社虹口区司法局三所联动法润虹口全力争创全国法治政府示范区...
有异议登记的房子能过户吗?
异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿。《不动产登记暂行条例实施细则》第八十三条,不动产登记机构受理异议登记申请的,应当将异议事项记载于不动产登记簿,并向申请人出具异议登记证明。异议登记申请人应当在异议登记之日起15日内,提交人民法院受理通知书、仲裁委员会受理通知书等提起诉讼、申...
【贝壳成都科普】异议登记
异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿。
关于注销不动产异议登记申请人的范围界定 ——付某、狄某诉被告...
不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起十五日内不起诉,异议登记失效。异议登记不当的,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿。2.《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条第一款规定,行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关...
异议登记相关法律问题分析 | 实务方圆
不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记(www.e993.com)2024年10月23日。登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起十五日内不起诉,异议登记失效。异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿。《不动产登记暂行条例实施细则》第八十三条第二款、第三款规定:...
[房地产登记条例]砸承重墙将影响房屋再交易(图)
为防止异议登记被滥用,上海规定异议登记失效或者被注销后,原申请人就同一事项再次申请异议登记的,房地产登记机构不予登记;异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿。各方热议草案部分细化规定落实较难早报记者俞立严朱楠在昨天的审议上,人大常委会的委员也对草案部分条款提出了质疑和修改...
我国不动产登记制度研究
本文认为,我国的不动产登记制度具有公示力、形成力、推定力和公信力四种法律效力,并对物权法中的更正登记、异议登记和预告登记三种特殊类型进行了阐述。文章分析了我国不动产登记机关应履行的职责,并对登记错误的责任赔偿问题进行了分析,指出物权法在登记机关责任赔偿问题上采纳了无过错责任原则,其目的是为了减少登记错误...
沪出台房地产登记新细则不动产登记簿比产证重要
“异议登记”不当可申请赔偿《物权法》第19条规定,“不动产登记簿的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起十五日内不起诉,异议登记失效。异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿。”...
收藏!成都市不动产登记100问(第一期)来了!
答:利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误,权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。问题十二:什么是预告登记?答:当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。